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ヒルズ甲子園口二見町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,020万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,020万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴17件2022年12月06日更新
家賃相場11.9万 〜 16万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99

2010人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市二見町13-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
築年月
2003年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒルズ甲子園口二見町の基本情報

ヒルズ甲子園口二見町は、野村不動産によって2003年02月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,739万～5,190万円、参考相場単価は53万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズコウシエングチフタミチョウ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 二見町13-5管理形態委託
郵便番号〒663-8111管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市二見町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩22分、阪神国道駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (323 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (403 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (479 m)
    • サンクス甲子園口駅前 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮大屋町店内出張所(ATM) (722 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • JA兵庫六甲瓦木支店 (885 m)
    • ミニストップ甲子園口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 甲子園口店 (200 m)
    • セブンイレブン 西宮天道町店 (225 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (406 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (468 m)
    • セブンイレブン 西宮瓦林町店 (517 m)
    • セブンイレブン 西宮中島町店 (583 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (583 m)
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (586 m)
    • ファミリーマート 西宮大屋町店 (721 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (920 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (356 m)
    • 万代 西宮熊野店 (403 m)
    • ライフ 甲子園店 (624 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲子園学院 本部 事務局 (217 m)
    • 甲子園短期大学 (218 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (251 m)
    • 私立甲子園学院高校 (327 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第二 (520 m)
    • 西宮市立 瓦木育成センター・第一 (558 m)
    • 西宮市立瓦木小学校 (568 m)
    • 西宮市立瓦林小学校 (626 m)
    • 西宮市立 瓦林育成センター・第一 (629 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (713 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西宮警察署 二見交番 (106 m)
    • 二見町自治会館 (248 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 北甲子園口市民館 (260 m)
    • 瓦木支所 (482 m)
    • 西宮市立 瓦木公民館 (493 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (494 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (494 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (500 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • しげやまクリニック (96 m)
    • 波多歯科医院 (133 m)
    • 江原医院在宅支援センター (158 m)
    • えはらデイサービスセンター (158 m)
    • 江原産婦人科医院 (165 m)
    • 中島耳鼻咽喉科 (201 m)
    • なかむら歯科 (201 m)
    • かわかみ歯科 (249 m)
    • 井上内科医院 (249 m)
    • いなもとデンタルクリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園学院幼稚園 (228 m)
    • 認定こども園むこがわ幼稚園 (400 m)
    • マザーシップ西宮北口保育園 (532 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (584 m)
    • 瓦木北保育所 (742 m)
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (755 m)
    • 尼崎市立武庫南保育所 (831 m)
    • 瓦木みのり保育所 (859 m)
    • 阪急幼稚園 (873 m)
    • 社会福祉法人夢工房西北夢保育園 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ甲子園口二見町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ甲子園口二見町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,739万～5,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 55万円
坪単価
176万円 〜 182万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より29.7% 高い↑
兵庫県の平均より62.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 848位
西宮市
1065棟中 233位
二見町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ヒルズ甲子園口二見町の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヒルズ甲子園口二見町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,830万〜4,020万円対前年同月比↓3,830万〜4,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ甲子園口二見町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,980万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)西-
2022年10月4,180万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)西-
2022年10月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)--
2022年9月4,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)西-
2022年9月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ甲子園口二見町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件4,037.1万円（55.3万円）
91〜100㎡4件4,715万円（49.9万円）

ヒルズ甲子園口二見町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,037.1万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヒルズ甲子園口二見町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,008.8万円51.9万円
3階4,104.3万円57.3万円
4階4,316.7万円52.2万円
5階3,780万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,154万円58.7万円
3LDK/3SLDK等4,069.4万円52.4万円
4LDK/4SLDK等4,600万円48.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,208万円51万円
西3,933.3万円55.6万円

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ヒルズ甲子園口二見町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.0万円3LDK70.78㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2017年4月16.0万円2LDK70.78㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2017年3月16.0万円3LDK70.78㎡17.0万円34.0万円1〜5-
2014年12月11.8万円3LDK70.78㎡11.8万円11.8万円1〜5西
2014年9月13.2万円3LDK76.26㎡26.4万円13.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ甲子園口二見町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
76.26㎡ / -
2階14.5万〜15.2万円
70.78㎡ / 西		20.4万〜21.4万円
94.48㎡ / 南
3階14.6万〜15.3万円
70.78㎡ / 西		16万〜16.8万円
73.65㎡ / 南
4階16.6万〜17.5万円
76.26㎡ / 南
5階16.7万〜17.5万円
76.26㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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