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プラウド西宮浜松原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,910万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,910万円5階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴77件2023年11月15日更新
家賃相場13.7万 〜 17.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

1378人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市浜松原町2-17
交通
  • 阪神本線「今津駅」徒歩11分
築年月
2011年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド西宮浜松原の基本情報

プラウド西宮浜松原は、野村不動産によって2011年01月に竣工された総戸数152戸の10階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,730万～5,195万円、参考相場単価は52万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドニシノミヤハママツバラ管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 浜松原町2-17管理形態委託
郵便番号〒662-0923管理員日勤
築年月2011年1月管理費1㎡あたり125円
総戸数152戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市浜松原町に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の今津駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。今津駅から徒歩12分、久寿川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮今津港 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • 日新信用金庫西宮今津支店 (294 m)
    • 播州信用金庫今津支店 (463 m)
    • セブン銀行 ホームセンターコーナン 西宮今津店 共同出張所 (529 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急今津駅 (618 m)
    • ファミリーマート甲子園高潮町 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (786 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (802 m)
    • ファミリーマート甲子園九番町 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
  • 公園4件
    • 津門中央公園 (263 m)
    • 二葉公園 (301 m)
    • 西宮交通公園 (660 m)
    • 浜町緑地 (861 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮東町北店 (210 m)
    • ミニストップ 西宮今津出在家店 (253 m)
    • セブンイレブン 西宮東町店 (454 m)
    • ファミリーマート 今津駅前店 (643 m)
    • セブンイレブン 西宮今津港町店 (655 m)
    • ファミリーマート 西宮今津港町店 (667 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (695 m)
    • ローソン 西宮今津社前町店 (711 m)
    • ローソン 西宮久保町店 (762 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (915 m)
  • スーパー8件
    • 関西スーパー 浜松原店 (82 m)
    • A-プライス 今津店 (248 m)
    • マルナカ西宮店 (261 m)
    • マルアイ 西宮今津店 (407 m)
    • ライフ 今津駅前店 (549 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮南 (565 m)
    • 業務スーパー 今津店 (597 m)
    • サンディ 今津店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ウェルネスナビゲーション学院 (252 m)
    • 西宮市立今津中学校 (426 m)
    • 西宮市立用海小学校 (490 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (505 m)
    • 西宮市立今津小学校 (530 m)
    • 西宮市立 今津育成センター・第一 (617 m)
    • 平成リハビリテーション専門学校 (824 m)
    • 西宮市立津門小学校 (877 m)
    • アトリエ凹凸 (940 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 今津南市民館 (300 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (403 m)
    • 西宮警察署 今津駅前交番 (554 m)
    • 西宮市立 今津公民館 (630 m)
    • 西宮警察署 社前交番 (663 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (680 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (709 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (911 m)
    • 西宮労働基準監督署 (911 m)
    • 神戸地方法務局西宮支局 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルデンタルクリニック (82 m)
    • 一幡・馬場クリニック (219 m)
    • さくら整骨院 (252 m)
    • 伴田整骨院 (252 m)
    • すがしま歯科 (254 m)
    • ヘルパーセンターエヌ・ビー (354 m)
    • 古栄堂整骨院 (357 m)
    • 松本整形外科診療所 (379 m)
    • 堀内歯科医院 (394 m)
    • 金本整骨院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 今津南保育所 (300 m)
    • 用海保育所 (395 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (436 m)
    • ゆめっこ保育園 (497 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (518 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (639 m)
    • ニコニコ桜今津灯保育園 (660 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (693 m)
    • こひつじ幼稚園 (767 m)
    • 今津文協保育所 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド西宮浜松原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド西宮浜松原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,730万～5,195万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 57万円
坪単価
173万円 〜 190万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より27.6% 高い↑
兵庫県の平均より59.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 916位
西宮市
1065棟中 252位
浜松原町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラウド西宮浜松原の相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プラウド西宮浜松原の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,730万〜3,910万円対前年同月比↑3,720万〜3,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プラウド西宮浜松原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,180万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,490万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年10月4,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年9月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)東済
2023年8月3,880万円1〜53LDK+S約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)北東-
2023年8月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド西宮浜松原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡70件3,741.1万円（51.2万円）
81〜90㎡22件4,262.3万円（50.2万円）

プラウド西宮浜松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,741.1万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラウド西宮浜松原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,889.6万円53.1万円
3階〜4階3,962.9万円49万円
5階〜6階3,852万円51万円
7階〜8階3,538.8万円49.3万円
9階〜10階3,832.9万円51万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,350万円45.3万円
3LDK/3SLDK等3,777.8万円51.1万円
4LDK/4SLDK等4,396.2万円50.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,254.2万円52.3万円
東3,551.3万円48.9万円
北/北東/北西3,880万円54.6万円

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プラウド西宮浜松原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.0万円3LDK80.78㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2017年2月15.0万円3LDK80.78㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年1月15.0万円3LDK80.78㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年12月15.0万円3SLDK80.78㎡20.0万円40.0万円1〜5南
2016年12月14.2万円3LDK71.12㎡14.2万円42.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド西宮浜松原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
71.12㎡ / 東
2階13.7万〜14.3万円
80.78㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
73.92㎡ / -		16.5万〜17.3万円
90.0㎡ / 南
4階12.6万〜13.3万円
73.92㎡ / -		15万〜15.8万円
85.62㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
75.98㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
75.98㎡ / -
7階12.2万〜12.8万円
72.24㎡ / 東
8階12.1万〜12.7万円
71.12㎡ / 東
9階12.6万〜13.3万円
73.92㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
72.24㎡ / -
10階13万〜13.6万円
75.44㎡ / 東

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