オークヒルズ立花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25
- 交通
- ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オークヒルズ立花の基本情報
建物・設備
| 名称 | オークヒルズタチバナ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 三反田町2丁目17-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 柏野建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 柏野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市三反田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。塚口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ尼崎東難波4丁目 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
- 北おおさか信用金庫立花支店 (752 m)
- 尼崎信用金庫立花北支店 (833 m)
- 尼崎信用金庫北難波支店 (834 m)
- 関西みらい銀行 立花支店 (836 m)
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- 尾浜公園 (828 m)
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- ローソン 尼崎大西町三丁目店 (246 m)
- ローソン 尼崎立花町一丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 立花東店 (429 m)
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- ファミリーマート 錦橋店 (667 m)
- セブンイレブン 尼崎立花町2丁目店 (702 m)
- ファミリーマート 尾浜町店 (707 m)
- セブンイレブン 尼崎名神町2丁目店 (799 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 尼崎市立立花小学校 (682 m)
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- 尼崎市立 難波の梅児童ホームうめ (764 m)
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- 尼崎市立七松小学校 (890 m)
- 公共施設/機関10件
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- 尼崎北警察署 生島交番 (703 m)
- 尼崎北警察署 尾浜交番 (704 m)
- 尼崎市役所 都市整備局 土木部 道路維持担当 (721 m)
- 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 施設課 (742 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課尼崎少年補導所 (752 m)
- 尼崎市役所 こども青少年本部事務局 青少年課 (767 m)
- 病院/医療10件
- 鷲田病院 (163 m)
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- 垣内小児科クリニック (199 m)
- かなやま医院 (221 m)
- とみひさ歯科クリニック (259 m)
- 中島クリニック (277 m)
- 鈴木眼科医院 (339 m)
- 三好歯科医院 (361 m)
- 白井医院 (426 m)
- 杉澤医院 (427 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立花南愛児園 (179 m)
- くるみ保育園 (497 m)
- 尼崎さくら保育園 (528 m)
- 立花ひよこ保育園 (564 m)
- 尼崎市立大西保育所 (617 m)
- 尼崎市立七松保育所 (751 m)
- 尼崎市立立花幼稚園 (774 m)
- みどり野保育園 (793 m)
- にこママクラブ(合同会社) (805 m)
- にこママこのは保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オークヒルズ立花の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オークヒルズ立花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,376万～2,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より15.9% 高い↑ 兵庫県の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オークヒルズ立花の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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オークヒルズ立花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オークヒルズ立花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,798万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オークヒルズ立花の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,658.7万円（40.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,100万円（29.5万円） |
オークヒルズ立花の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,658.7万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オークヒルズ立花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,444万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,635.9万円 | 40.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,160万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,568.1万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,547.2万円 | 38.3万円 |
オークヒルズ立花の売却のご相談
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オークヒルズ立花の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オークヒルズ立花には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ろうきん立花コーポ | 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ネオステージ立花北 | 2024年4月 | 8.2万円 | 1LDK | 3.0万円 | 16.0万円 |
| 大塚マンション | 2023年1月 | 4.3万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
| セレブコート立花 | 2018年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
| ベルアーバニティ立花 | 2013年10月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 28.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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