武庫之荘スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目2-26
- 交通
- 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武庫之荘スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコノソウスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 上ノ島町2丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年12月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。立花駅から徒歩15分、塚口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 尼崎山幹南武庫之荘店 (464 m)
- ローソン 尼崎立花町四丁目店 (560 m)
- ローソン 尼崎南武庫之荘一丁目店 (585 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園キンダー・メーソン (293 m)
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- たけぞの幼稚園 (485 m)
- コスモチャイルド保育園 水堂園 (490 m)
- 認定こども園立花愛の園幼稚園 (515 m)
- にこママクラブ(合同会社) (518 m)
- にこママこのは保育園 (518 m)
- まなびばキッズ (528 m)
- コスモチャイルド保育園 (598 m)
- 尼崎市立立花幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武庫之荘スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武庫之荘スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,337万～2,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より11.7% 低い↓ 兵庫県の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武庫之荘スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武庫之荘スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武庫之荘スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,288万円です。専有面積は約48㎡〜約84㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.3％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武庫之荘スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,280万円（26.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,890万円（28.2万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 1,828.6万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,288万円（27.2万円） |
武庫之荘スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,828.6万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
武庫之荘スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,789万円 | 25.4万円 |
| 2階 | 1,819.3万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 2,288万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 1,875.5万円 | 25.1万円 |
| 5階 | 1,666万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 26.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,862.9万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,784.3万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,288万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,787.5万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,280万円 | 26.5万円 |
| 西 | 1,867.5万円 | 24.1万円 |
武庫之荘スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武庫之荘スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
武庫之荘スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パラツィーナ武庫之荘 | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | - |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 2019年1月 | 20.0万円 | 4LDK | - | 40.0万円 |
| ライオンズガーデン武庫之荘 | 2019年1月 | 13.0万円 | 2SLDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ルネ武庫之荘 | 2017年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズガーデン武庫之荘イアス | 2015年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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