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ジェイシティタワー呉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,060万円
10階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,060万円10階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴160件2024年01月17日更新
家賃相場8.3万 〜 10万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％10階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.68

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市中央3丁目2-8
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩9分
築年月
2001年10月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ジェイシティタワー呉の基本情報

ジェイシティタワー呉は、増岡商事、日本ブレストによって2001年10月に竣工された総戸数115戸の19階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,458万～2,502万円、参考相場単価は27万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイシティタワークレ管理会社日本ハウズイング
住所広島県 呉市 中央3丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒737-0051管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり121円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社増岡商事、日本ブレストバイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行呉市役所出張所 (303 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (325 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 呉市役所内出張所(ATM) (326 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (402 m)
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (433 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (478 m)
    • 山口銀行呉支店 (545 m)
    • JA呉本店 (556 m)
  • 公園3件
    • 呉市中央公園 (233 m)
    • 二河川公園 (481 m)
    • 二河公園 (549 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉西中央店 (219 m)
    • ローソン 呉中央店 (224 m)
    • セブンイレブン 呉体育館前店 (304 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (326 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (379 m)
    • ローソン 呉中通店 (434 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (448 m)
    • ローソン 呉中央五丁目店 (504 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (543 m)
    • セブンイレブン ハートインJR呉駅店 (586 m)
  • スーパー8件
    • ピュアークック 中通店 (521 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (524 m)
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (595 m)
    • 藤三 片山店 (667 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (687 m)
    • 三和ストアー 前川店 (694 m)
    • 三和ストアー 本通店 (763 m)
    • ゆめタウン呉 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉共済病院看護専門学校 (347 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (393 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (426 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (429 m)
    • 武安簿記会計教室 (455 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (567 m)
    • 呉市立片山中学校 (738 m)
    • 呉市放課後児童会 荘山田児童会 (884 m)
    • 呉市立小学校 荘山田小学校 (884 m)
    • 呉市立荘山田小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島法務局呉支局 総務課 (151 m)
    • 呉労働基準監督署 (152 m)
    • 呉市消防局 (152 m)
    • 西消防署 (154 m)
    • 呉税務署 (155 m)
    • 広島法務局呉支局 (155 m)
    • 呉市中央図書館 (232 m)
    • 呉簡易裁判所 (266 m)
    • 広島地方裁判所呉支部 (266 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (268 m)
  • 病院/医療10件
    • 上村外科胃腸科医院 (78 m)
    • 富永内科 (103 m)
    • 福場歯科医院 (196 m)
    • コスモス園 介護老人保健施設呉中央 (209 m)
    • ほほえみ有料老人ホーム 呉蔵本通り (211 m)
    • 高森歯科医院 (215 m)
    • 宮川レディースクリニック (221 m)
    • 木村歯科クリニック (255 m)
    • やすもとクリニック (266 m)
    • 豊東接骨院 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (245 m)
    • 呉市保育連盟 (359 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (359 m)
    • 中央乳児保育所 (360 m)
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (390 m)
    • 山手幼稚園 (481 m)
    • 鈴らん保育園 (523 m)
    • にいたにゆめのおか保育園 (530 m)
    • せんとく幼稚園 (548 m)
    • おかえりランド (620 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイシティタワー呉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイシティタワー呉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,458万～2,502万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
90万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より28.5% 高い↑
広島県の平均より7.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1207位
呉市
122棟中 31位
中央
18棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ジェイシティタワー呉の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    90.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ジェイシティタワー呉の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイシティタワー呉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,800万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,388万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年12月2,388万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年11月2,388万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年10月2,220万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約96万円)南東-
2023年10月2,388万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイシティタワー呉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡50件1,610.6万円（28.5万円）
61〜70㎡30件2,247.9万円（34.1万円）
71〜80㎡86件2,321.3万円（31.1万円）

ジェイシティタワー呉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,321.3万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ジェイシティタワー呉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,062.5万円28.6万円
5階〜8階1,873.3万円29.2万円
9階〜12階2,115万円32.8万円
13階〜16階2,159.8万円30.5万円
17階〜19階2,800万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,655.6万円29.3万円
2LDK/2SLDK等1,820.4万円29.6万円
3LDK/3SLDK等2,327.7万円32.1万円
4LDK/4SLDK等2,197.5万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,249.3万円31.7万円
東2,046.7万円27.8万円
北/北東/北西1,999.1万円31.9万円

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ジェイシティタワー呉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月10.0万円3LDK86.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月8.3万円2LDK56.78㎡16.6万円8.3万円1〜5-
2017年1月8.3万円2LDK56.78㎡16.6万円8.3万円1〜5-
2016年12月8.3万円2LDK56.78㎡16.6万円8.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイシティタワー呉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
86.0㎡ / -
2階
3階6.4万〜6.7万円
56.78㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
56.51㎡ / -		8.9万〜9.4万円
78.16㎡ / 南東		8.9万〜9.3万円
78.16㎡ / -
5階6.9万〜7.3万円
66.0㎡ / 北
6階6.5万〜6.8万円
56.78㎡ / -
7階6.5万〜6.9万円
56.78㎡ / -		7.8万〜8.2万円
66.0㎡ / 南
8階6.6万〜6.9万円
56.51㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
75.64㎡ / 南東
9階
10階6.6万〜6.9万円
56.51㎡ / -		8.4万〜8.8万円
71.72㎡ / -
11階8.3万〜8.8万円
70.96㎡ / -
12階6.7万〜7万円
56.51㎡ / -		7.8万〜8.2万円
65.98㎡ / 南東
13階6.2万〜6.5万円
56.78㎡ / 北		9.2万〜9.6万円
76.83㎡ / 南東
14階9.2万〜9.7万円
76.83㎡ / 南東
15階9.3万〜9.7万円
76.83㎡ / 南東
16階6.7万〜7万円
58.52㎡ / 北東		9.3万〜9.7万円
76.83㎡ / -
17階8.8万〜9.2万円
70.96㎡ / 南
18階
19階

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