サンシティ船越
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「海田市駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
サンシティ船越の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティフナコシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 船越南2丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区船越南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の海田市駅で徒歩11分、ＪＲ呉線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。向洋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (156 m)
- ポプラ海田高校前 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ポプラ海田南明神 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- JA安芸船越支店 (395 m)
- 広島商銀海田支店 (630 m)
- もみじ銀行 海田支店 (658 m)
- 広島銀行 海田支店 (681 m)
- 広島市信用組合海田支店 (688 m)
- 広島県信用組合海田支店 (718 m)
- JA安芸本店 (863 m)
- 公園1件
- 岩滝公園 (673 m)
- コンビニ5件
- ローソン 安芸区役所前店 (413 m)
- セブンイレブン 広島船越南3丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 広島船越4丁目店 (645 m)
- セブンイレブン キヨスクJR海田市駅店 (793 m)
- ローソン 海田市駅前店 (811 m)
- スーパー7件
- マルショク 船越店 (144 m)
- エル 船越店 (148 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (206 m)
- 業務スーパー エブリイ船越店 (220 m)
- 生協ひろしま コープ船越 (398 m)
- 万惣 青崎店 (737 m)
- ハローズ 海田市駅前店 (908 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立船越小学校 (468 m)
- 広島市立 船越児童館 (553 m)
- 放課後等デイサービスぐんぐん (625 m)
- 安芸ソーシャルサポートの会(NPO法人) (793 m)
- 放課後等デイサービス日々生 (794 m)
- 広島県立海田高校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (305 m)
- 海田警察署 船越交番 (306 m)
- 広島市安芸区役所 (366 m)
- 広島市保健所 安芸区分室 (374 m)
- 安芸区役所 (383 m)
- 広島市 船越公民館 (388 m)
- 広島市安芸保健センター (472 m)
- 広島市立安芸区図書館 (472 m)
- 海田警察署 海田市駅前交番 (803 m)
- 海田警察署 (860 m)
- 病院/医療10件
- きむらクリニック (59 m)
- 吉本クリニック (59 m)
- くすのき歯科医院 (113 m)
- あいクリニック (118 m)
- 家頭歯科医院 (158 m)
- 大木クリニック (160 m)
- 山田歯科医院 (191 m)
- 小規模多機能型居宅介護もえぎ (232 m)
- いいだ眼科 (243 m)
- 船越南歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 広島市立船越幼稚園 (371 m)
- 光明寺保育園 (405 m)
- 船越南部保育園 (435 m)
- 船越西部保育園 (484 m)
- 船越町めぐみ保育所 (603 m)
- こうわ認定こども園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ船越の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンシティ船越の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ船越の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～2,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より25.4% 高い↑ 広島県の平均より6.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ船越の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ船越の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ船越の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,180万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ船越の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,767.5万円（26.7万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 2,177.6万円（29.3万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,957.9万円（35.2万円） |
サンシティ船越の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,177.6万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンシティ船越の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,286.1万円 | 31.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,638.4万円 | 32.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,465.7万円 | 21万円 |
| 9階 | 3,180万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,166.6万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,651.7万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,403.2万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,549万円 | 33.5万円 |
サンシティ船越の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンシティ船越の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ船越の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 76.04㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 68.1㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 85.28㎡ / - | ||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 73.6㎡ / - | ||
| 7階 | 5.8万〜6万円 65.9㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 70.3㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 82.15㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
