ダイアパレス矢野西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
7階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 7階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年04月12日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34
- 住所
- 広島県広島市安芸区矢野西4丁目57-14
- 交通
- ＪＲ呉線「矢野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス矢野西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤノニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 矢野西4丁目57-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0085 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区矢野西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の矢野駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM フレスタおかず工房 矢野店 (447 m)
- 呉信用金庫矢野駅前支店 (590 m)
- もみじ銀行矢野支店 (758 m)
- JA広島市矢野支店 (765 m)
- 広島信用金庫矢野支店 (862 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン安芸内出張所(ATM) (931 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マックスバリュ矢野店内出張所(ATM) (981 m)
- 広島銀行矢野支店 (993 m)
- 公園3件
- 矢野新町緑地 (515 m)
- 矢野西緑地 (698 m)
- 安芸矢野ニュータウン中央公園 (903 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 矢野ニュータウン店 (312 m)
- セブンイレブン キヨスクJR矢野駅店 (535 m)
- ポプラ 矢野駅前店 (662 m)
- セブンイレブン 広島矢野西店 (762 m)
- セブンイレブン 広島東部流通団地店 (972 m)
- スーパー5件
- 生鮮館アーベル矢野店 (299 m)
- おかず工房 矢野店 (484 m)
- 万惣 矢野南店 (517 m)
- フジグラン安芸 (966 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 矢野店 (998 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立 矢野西児童館 (442 m)
- 広島市立矢野西小学校 (520 m)
- 広島市立矢野小学校 (616 m)
- 広島市立 矢野児童館 (718 m)
- 広島市立安芸南高校 (754 m)
- 広島市立 矢野南児童館 (983 m)
- 公共施設/機関5件
- 海田警察署 矢野交番 (259 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 矢野交番 (261 m)
- 広島市 矢野公民館 (816 m)
- 安芸消防署矢野出張所 (845 m)
- 矢野みなみ会館 (962 m)
- 病院/医療10件
- 品川はり・きゅう接骨院 (95 m)
- さとう歯科クリニック (159 m)
- 野村歯科医院 (264 m)
- こころ・純心会ショートステイセンター (283 m)
- 廣本クリニック (328 m)
- 金沢内科・循環器科 (376 m)
- ふじさわ歯科医院 (423 m)
- 児玉歯科医院 (466 m)
- 聖歯科クリニック (487 m)
- やまの矯正歯科クリニック (564 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 矢野西保育園 (329 m)
- 広島市立矢野幼稚園 (757 m)
- ひだまり保育園 (842 m)
- 矢野中央保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス矢野西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス矢野西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,368万～1,549万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より20.4% 低い↓ 広島県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス矢野西の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス矢野西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス矢野西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス矢野西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,338.8万円（19.6万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 2,206万円（28.9万円） |
ダイアパレス矢野西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,206万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス矢野西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,303.6万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,605万円 | 22万円 |
| 7階〜9階 | 1,050万円 | 15.4万円 |
| 10階〜14階 | 1,577.8万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,338.8万円 | 19.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,040万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,247.5万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,884.7万円 | 25.7万円 |
ダイアパレス矢野西の売却のご相談
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ダイアパレス矢野西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.9㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.71㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス矢野西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 77.56㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 68.3㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 77.56㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 63.71㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.7万〜7万円 68.3㎡ / - | ||
| 10階 | 7.3万〜7.6万円 71.87㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 7万〜7.4万円 68.3㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 71.87㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.4万〜7.8万円 71.87㎡ / 南 |
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