グレイス高陽
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 730万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 700万円 〜 730万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 157件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 10.1% 〜 12.4% | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.89
103人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐北区上深川町444-3
- 交通
- JR芸備線「上深川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス高陽の基本情報
建物・設備
名称 | グレイスコウヨウ | 管理会社 | 伯和 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市安佐北区 上深川町444-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒739-1752 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区上深川町に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR芸備線の上深川駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA広島市小河原支店 (965 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 広島上深川町店 (345 m)
- 公共施設/機関2件
- 安佐北警察署 上深川交番 (149 m)
- 広島県警察本部 安佐北警察署 上深川交番 (151 m)
- 病院/医療5件
- デイサービスセンターオークス上深川 (374 m)
- 医療法人あと会ふかわ・くにくさ (406 m)
- ふかわ・くにくさ 居宅介護支援事業所 (406 m)
- 福岡歯科医院 (481 m)
- みむら歯科医院 (683 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 狩小川保育園 (391 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス高陽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス高陽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 613万~1,017万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より46.4% 低い↓ 広島県の平均より66.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 700万 〜 730万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス高陽の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.7万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス高陽の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
700万〜730万円対前年同月比↓ | 700万〜730万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス高陽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,690万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
2023年12月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
2023年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して+48.34%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して+5.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グレイス高陽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 82件 | 848.7万円(13.8万円) |
71〜80㎡ | 78件 | 1,164.1万円(15.2万円) |
グレイス高陽の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は848.7万円(㎡単価13.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレイス高陽の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市安佐北区の売買相場 | グレイス高陽のある広島市安佐北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.82%下落(-100万円)、前年比で−6.76%下落(-117.4万円)しています。 |
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グレイス高陽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 885.5万円 | 14.3万円 |
4階〜5階 | 709.1万円 | 11.6万円 |
6階〜7階 | 1,318.2万円 | 17.2万円 |
8階〜9階 | 1,083.6万円 | 15.4万円 |
10階〜11階 | 1,012.5万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 16.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 921.7万円 | 14.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,019万円 | 14.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 962.5万円 | 12.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 993.7万円 | 14.5万円 |
グレイス高陽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス高陽の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 4.9万円 | 3LDK | 57.04㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 57.04㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 57.04㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2023年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 57.04㎡ | 11.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
2021年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 60.88㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス高陽の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.4万〜6.7万円 67.67㎡ / 南 | |||
2階 | 5.9万〜6.2万円 60.88㎡ / 南 | |||
3階 | 5.9万〜6.2万円 60.88㎡ / 南 | |||
4階 | 6万〜6.3万円 60.88㎡ / 南 | |||
5階 | 6万〜6.3万円 60.88㎡ / 南 | |||
6階 | 6万〜6.3万円 60.88㎡ / 南 | |||
7階 | 7.1万〜7.5万円 71.5㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 79.8㎡ / 南 | ||
8階 | ||||
9階 | 6万〜6.3万円 60.88㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 71.5㎡ / 南 | ||
10階 | 7.9万〜8.3万円 79.8㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 75.78㎡ / - | ||
11階 | 6.2万〜6.5万円 60.88㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 75.78㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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