ハイエスト中山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
1007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-6
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハイエスト中山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイエストナカヤマテ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 中山手通4丁目18-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒650-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合同建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩9分、元町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合神戸支店 (226 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (243 m)
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- 兵庫県警察信用組合 (374 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (391 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (410 m)
- 山口銀行神戸支店 (461 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (523 m)
- ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 公園3件
- 諏訪山公園 (445 m)
- ポートセンター街園 (847 m)
- 宇治川公園 (849 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (217 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (281 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (302 m)
- ローソン 山本通四丁目店 (346 m)
- ベル (360 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (426 m)
- ローソン トーアロード店 (437 m)
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (450 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (192 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (753 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (755 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (756 m)
- ライフ 下山手店 (813 m)
- トーホーストア 下山手店 (813 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立こうべ小学校 (174 m)
- 私立神港学園高校 (183 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (243 m)
- 兵庫柔整専門学校 (265 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (301 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (301 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (301 m)
- 私立神戸山手大学 (344 m)
- 神戸山手大学 3号館 (345 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (355 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (73 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (152 m)
- 兵庫県町議会議長会 (166 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (235 m)
- 兵庫県庁 (243 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (250 m)
- 兵庫県立のじぎく会館 (287 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (289 m)
- 企業ホットライン (350 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (350 m)
- 病院/医療10件
- 小田内科循環器科 (68 m)
- 松川神経科診療所 (82 m)
- すまいる厚生会 すまいる居宅介護支援事業所 (90 m)
- 山本眼科 (140 m)
- 鴻山内科クリニック (177 m)
- 神谷歯科 (186 m)
- 医療法人社団 鳳光会 神谷歯科医院 (187 m)
- 聖栄歯科医院・矯正歯科 (194 m)
- 日高歯科 (221 m)
- 内科 謝クリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なぎさ小規模保育園 (65 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (302 m)
- トアハッピー保育園 (307 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (340 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (365 m)
- 山手幼稚園 (444 m)
- 元町キッズルーム (460 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (517 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (533 m)
- 神女中山手保育園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイエスト中山手の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイエスト中山手の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイエスト中山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,976万～3,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より24.8% 低い↓ 兵庫県の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイエスト中山手の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイエスト中山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイエスト中山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約106㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイエスト中山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,546.7万円（43.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,282.9万円（36.2万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 3,220万円（30.3万円） |
ハイエスト中山手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.9万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイエスト中山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,575万円 | 35.4万円 |
| 5階〜9階 | 2,380万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,362万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,220万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,520万円 | 36.2万円 |
ハイエスト中山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイエスト中山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.8万円 | 4LDK | 81.56㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 15.8万円 | 4LDK | 81.56㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 16.3万円 | 4LDK | 81.56㎡ | 16.3万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 4LDK | 81.56㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイエスト中山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 62.99㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 106.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 81.56㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 62.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
