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アトレ小幡千代田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
7階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円7階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴75件2023年02月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

453人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2
交通
  • 名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」徒歩12分
築年月
2010年12月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アトレ小幡千代田の基本情報

アトレ小幡千代田は、三交不動産によって2010年12月に竣工された総戸数34戸の13階建マンションです。施工は丸彦渡辺建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,882万～3,143万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アトレオバタチヨダ管理会社三交コミュニティ
住所愛知県 名古屋市守山区 小幡千代田13-2管理形態委託
郵便番号〒463-0053管理員巡回
築年月2010年12月管理費1㎡あたり125円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社丸彦渡辺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区小幡千代田に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の瓢箪山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小幡駅から徒歩14分、守山自衛隊前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (56 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (394 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (651 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (805 m)
    • 三菱UFJ銀行守山支店 (827 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (827 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (831 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (840 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (848 m)
  • 公園5件
    • ありんこ児童遊園 (333 m)
    • 銀河児童遊園 (416 m)
    • 花の木児童遊園 (666 m)
    • 小原橋緑地 (753 m)
    • 第16号千代田橋緑地 (789 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山小六町店 (57 m)
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (299 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (445 m)
    • ローソン 守山長栄店 (525 m)
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (593 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (637 m)
    • ローソン 守山ひょうたん山店 (771 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (815 m)
    • ミニストップ 名古屋城南町店 (822 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (841 m)
  • スーパー5件
    • コープあいち 小幡 (308 m)
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (491 m)
    • ピアゴ 守山店 (860 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (862 m)
    • アピタ 千代田橋店 (872 m)
  • 学校/教育施設6件
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (622 m)
    • 名古屋市立千種中学校 (694 m)
    • 名古屋市立千代田橋小学校 (806 m)
    • 千代田橋学童保育所 (915 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (927 m)
    • 名古屋市立廿軒家小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 守山消防署 (661 m)
    • 守山会館 (849 m)
    • 香流橋地域センター (850 m)
    • 千種警察署 千代田橋交番 (857 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (860 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋内科 (71 m)
    • 千代の郷 (79 m)
    • MJG接骨院名古屋守山新城院 (103 m)
    • 米山デンタルオフィス (107 m)
    • ホームケアこみち (167 m)
    • もりやまファミリー歯科 (178 m)
    • とみやす整形外科クリニック (306 m)
    • おおくぼ整形外科クリニック (404 m)
    • こんどう内科クリニック (422 m)
    • デイサービス伸陽 (461 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 小幡もりの風保育園 (93 m)
    • 和進館保育園 (579 m)
    • 名古屋市千代田橋保育園 (730 m)
    • 白山保育園 (770 m)
    • 小幡あさひ幼稚園 (823 m)
    • 若草保育園 (924 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (960 m)
    • 名古屋市汁谷保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アトレ小幡千代田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アトレ小幡千代田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,882万～3,143万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
90万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より33.6% 高い↑
愛知県の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2763位
名古屋市守山区
271棟中 44位
小幡千代田
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アトレ小幡千代田の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アトレ小幡千代田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↓2,530万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アトレ小幡千代田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,490万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2022年12月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南済
2022年7月3,190万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南東-
2022年6月3,190万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南東-
2022年5月3,190万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南東-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アトレ小幡千代田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,180万円（31.4万円）
71〜80㎡5件2,124万円（28.9万円）
81〜90㎡31件2,466.7万円（29万円）
91〜100㎡43件2,900.7万円（31.9万円）

アトレ小幡千代田の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,900.7万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アトレ小幡千代田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,242.4万円27.6万円
4階〜6階2,826.6万円31.8万円
7階〜9階2,782万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,133.3万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,718.9万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,683.6万円30.7万円

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アトレ小幡千代田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月12.0万円4LDK83.8㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2019年10月12.0万円4LDK83.8㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2019年9月12.0万円4LDK83.8㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アトレ小幡千代田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
83.8㎡ / 南
2階10.3万〜10.8万円
73.61㎡ / 南
3階10.3万〜10.9万円
73.61㎡ / 南
4階12.7万〜13.4万円
85.83㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
69.4㎡ / -		12.8万〜13.4万円
85.83㎡ / 南
6階13万〜13.6万円
91.01㎡ / 南
7階
8階
9階13.2万〜13.8万円
91.01㎡ / 南
10階
11階
12階
13階

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