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大牧ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

510人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区大牧町2-25
交通
  • ゆとりーとライン「金屋駅」徒歩2分
築年月
2013年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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大牧ヒルズの基本情報

大牧ヒルズは、名鉄不動産、新日鉄都市開発、東急不動産、長谷工コーポレーションによって2013年01月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,081万～3,190万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオマキヒルズ管理会社名鉄不動産
住所愛知県 名古屋市守山区 大牧町2-25管理形態委託
郵便番号〒463-0085管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり125円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、工業地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産、新日鉄都市開発、東急不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区大牧町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はゆとりーとラインの金屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。守山駅から徒歩10分、守山自衛隊前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • ミニストップ名古屋廿軒家 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山一丁目店内出張所(ATM) (503 m)
    • ミニストップ守山駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 瀬戸信用金庫守山支店 (608 m)
    • 愛知銀行守山支店 (617 m)
    • 百五銀行守山支店 (661 m)
    • ファミリーマート小幡宮前 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 大垣共立銀行 守山支店 (675 m)
    • JAなごや守山支店 (696 m)
  • 公園2件
    • 第三十六号水道みち緑道 (380 m)
    • 山下公園 (705 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守山大牧町店 (69 m)
    • セブンイレブン 名古屋金屋2丁目店 (449 m)
    • ミニストップ 守山駐屯地店 (452 m)
    • セブンイレブン 名古屋大永寺町店 (519 m)
    • ファミリーマート 守山1丁目店 (723 m)
    • ローソン 守山ひょうたん山店 (756 m)
    • ファミリーマート 守山金屋一丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 新守山駅前店 (772 m)
    • ファミリーマート 守山森宮町店 (837 m)
    • ファミリーマート 守山二城店 (868 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 新守山店 (308 m)
    • ピアゴ 守山店 (673 m)
    • ピアゴ 西城店 (738 m)
    • Yストア守山大屋敷テラス (839 m)
    • アピタ 新守山店 (913 m)
    • 守銀商店 (983 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立鳥羽見小学校 (552 m)
    • 名古屋市立守山小学校 (642 m)
    • 名古屋市立守山西中学校 (676 m)
    • 名古屋市立二城小学校 (756 m)
    • 名古屋市立西城小学校 (782 m)
    • 放課後デイサービスロケット (782 m)
    • 名古屋市立守山中学校 (786 m)
    • 廿軒家学童保育所 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西城会館 (326 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 認知症疾患医療センター・医療相談室 もりやま (427 m)
    • 鳥羽見コミュニティセンター (581 m)
    • 守山消防署守西出張所 (617 m)
    • 名古屋市守山図書館 (692 m)
    • 二城会館 (755 m)
    • 守山警察署 新守山駅前交番 (810 m)
    • 守山会館 (813 m)
    • 守山消防署 (873 m)
    • 廿軒家会館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • ひょうたん山そよ風 (105 m)
    • オオツカ介護サービス (147 m)
    • デイサービスセンターうきうきオオツカ (147 m)
    • 鬼頭整形外科スポーツクリニック (151 m)
    • グループホーム樹樹 (200 m)
    • 守山いつき病院 (256 m)
    • 訪問看護ステーションみすず名古屋 (286 m)
    • 堀田歯科 (361 m)
    • もりやま総合心療病院 (407 m)
    • 茶話本舗デイサービス 大永寺 (411 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 桃の里保育園 (263 m)
    • 名古屋市守山保育園 (591 m)
    • 名古屋市大永寺保育園 (612 m)
    • 若草保育園 (633 m)
    • 名古屋市立二城幼稚園 (683 m)
    • 守山幼稚園 (707 m)
    • 名古屋市鳥羽見保育園 (708 m)
    • mirai華花保育園 (757 m)
    • しんもりやま保育園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大牧ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大牧ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,081万～3,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より45.7% 高い↑
愛知県の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2265位
名古屋市守山区
271棟中 26位
大牧町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 大牧ヒルズの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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大牧ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↓2,320万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大牧ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,400万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年1月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年12月2,460万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年12月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年11月2,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大牧ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡44件2,478.6万円（33.7万円）
81〜90㎡20件2,462万円（29.9万円）
101㎡〜3件3,613.3万円（35.9万円）

大牧ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,478.6万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

大牧ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,541.8万円32.1万円
3階〜4階2,592万円35.3万円
5階〜6階2,382.9万円31万円
7階〜8階2,526.7万円33.6万円
9階〜10階3,210万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,613.8万円36万円
3LDK/3SLDK等2,447.5万円31.8万円
4LDK/4SLDK等3,405万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,533.9万円32.8万円
東2,173.3万円30.6万円

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大牧ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円2LDK62.64㎡-17.0万円1〜5-
2024年2月8.5万円2LDK62.64㎡-17.0万円1〜5-
2019年6月10.9万円3LDK81.96㎡21.8万円10.9万円6〜10南
2017年6月12.8万円3LDK81.96㎡25.6万円12.8万円6〜10南
2017年6月13.0万円3LDK81.96㎡26.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大牧ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.6万円
62.64㎡ / -		8.1万〜8.5万円
71.82㎡ / 東
2階10.1万〜10.6万円
82.36㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
72.53㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
72.53㎡ / 南
4階
5階10.2万〜10.7万円
82.36㎡ / 南
6階8.9万〜9.4万円
71.74㎡ / 南
7階9.1万〜9.5万円
72.53㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
81.96㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
72.53㎡ / 南
9階10.4万〜10.9万円
82.36㎡ / 南
10階12.8万〜13.5万円
100.77㎡ / 南

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