メゾン･ド･オルティー

最終更新：2024年04月25日

中古参考価格

参考相場価格

340万〜 360万円
2階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	21万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	340万円〜 360万円	2階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	47件	2024年04月05日更新
家賃相場	2.4万〜 3万円
表面利回り	8.6％〜 10.6％	2階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.7

493人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県名古屋市瑞穂区河岸町3丁目57-2

交通

名古屋市営名城線「妙音通駅」徒歩5分

築年月: 1989年12月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･オルティーの基本情報

メゾン･ド･オルティーは、1989年12月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は349万～351万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドオルティー	管理会社	マイムコミュニティ
住所	愛知県名古屋市瑞穂区河岸町3丁目57-2	管理形態	委託
郵便番号	〒467-0844	管理員	巡回
築年月	1989年12月	管理費	1㎡あたり208円
総戸数	31戸	修繕積立金	1㎡あたり303円
階建	4階建	間取り	1R
交通	名古屋市営名城線「妙音通駅」徒歩5分名鉄名古屋本線「呼続駅」徒歩6分名古屋市営名城線「堀田駅」徒歩9分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区河岸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の妙音通駅で徒歩5分、アクセス良好です。呼続駅から徒歩6分、堀田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- サークルK岩戸共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- イオン銀行イオンモール新瑞橋店 (764 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店イオンモール新瑞橋内出張所(ATM) (823 m)
- 名古屋銀行堀田支店 (829 m)
- 半田信用金庫名古屋南支店 (834 m)
- 三菱UFJ銀行堀田支店 (844 m)
- 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (854 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート駈上店内出張所(ATM) (914 m)
- 名古屋銀行新瑞橋支店 (961 m)
- 愛知銀行堀田支店 (975 m)
公園2件
- 荒崎街園 (402 m)
- 古伝馬南東部児童遊園 (869 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート妙音通店 (164 m)
- セブンイレブン名古屋妙音通2丁目店 (226 m)
- ローソン妙音通二丁目店 (227 m)
- セブンイレブン名古屋呼続1丁目店 (440 m)
- ファミリーマート呼続二丁目店 (477 m)
- ファミリーマート堀田駅前店 (517 m)
- ローソン瑞穂明前町店 (699 m)
- ファミリーマート瑞穂明前町店 (702 m)
- セブンイレブン名古屋神前町1丁目店 (737 m)
- ローソン名鉄堀田駅前店 (777 m)
スーパー9件
- ヤマダイ呼続店 (307 m)
- イオンモール新瑞橋 (660 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 堀田店 (681 m)
- イオン新瑞橋店 (756 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 堀田店 (846 m)
- タチヤ堀田店 (909 m)
- ピアゴラフーズコアアラタマ店 (918 m)
- ベルナールピアゴラフーズコアアラタマ店 (918 m)
- サンエース新郊通店 (969 m)
学校/教育施設10件
- 名古屋市立穂波小学校 (258 m)
- 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (262 m)
- 名古屋市立井戸田小学校 (607 m)
- 愛知工科大学外国語学校 (757 m)
- 名古屋市立田光中学校 (792 m)
- D-studio京都パソコンスクール (816 m)
- 名古屋市立新郊中学校 (912 m)
- 名古屋市立菊住小学校 (976 m)
- ピーターパン (978 m)
- 名古屋市立呼続小学校 (983 m)
公共施設/機関8件
- 穂波コミュニティセンター (305 m)
- 名古屋市役所子ども青少年局児童福祉センター・中央児童相談所名古屋 (387 m)
- 井戸田コミュニティセンター (477 m)
- 瑞穂警察署堀田穂波交番 (584 m)
- 瑞穂消防署堀田出張所 (595 m)
- 瑞穂警察署井戸田交番 (677 m)
- 南警察署薬師通交番 (785 m)
- 瑞穂コミュニティセンター (847 m)
病院/医療10件
- みずほファミリー歯科 (119 m)
- 呼続外科 (130 m)
- かとうゆめこどもクリニック (173 m)
- 訪問介護縁こねくと (240 m)
- 小規模多機能よびつ木 (250 m)
- サトウデンタルクリニック (283 m)
- 河合整形外科・外科 (326 m)
- 穂波クリニック (326 m)
- 訪問介護ステーションウエリナ (365 m)
- よびつぎクリニック (423 m)
幼稚園/保育園9件
- 黎明保育園 (61 m)
- 天使保育園 (390 m)
- 山崎幼稚園 (521 m)
- よびつぎこども園 (684 m)
- 海のうた保育室瑞穂園 (686 m)
- 新瑞幼児園 (793 m)
- すずらん幼児園 (827 m)
- マナ第2保育園 (847 m)
- マハヤナ幼稚園 (852 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･オルティーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･オルティーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	349万～351万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 21万円坪単価 72万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	名古屋市瑞穂区の平均より30.4% 低い↓ 愛知県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 340万〜 360万円
坪単価によるランキング	愛知県 8168棟中 4362位名古屋市瑞穂区 305棟中 223位河岸町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･オルティーの相場
㎡単価
21.8万円
坪単価
72.2万円
名古屋市瑞穂区の相場
㎡単価
31.3万円
坪単価
103.7万円
愛知県の相場
㎡単価
25.2万円
坪単価
83.6万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･オルティーの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↑	340万〜360万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･オルティーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜420万円です。専有面積は約16㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	360万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約22万円 (約74万円)	南	-
2024年3月	360万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約22万円 (約74万円)	南	-
2023年10月	380万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約23万円 (約78万円)	南	-
2023年9月	380万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約23万円 (約78万円)	南	-
2023年8月	380万円	1〜5	1R	約16㎡ (約5坪)	約23万円 (約78万円)	南	-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･オルティーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	47件	353.6万円（21.1万円）

メゾン･ド･オルティーの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は353.6万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･オルティーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	361.5万円	21.6万円
2階	250万円	14.9万円
3階	301.1万円	17.9万円
4階	390万円	23.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	353.6万円	21.1万円
1LDK/1SLDK等	353.6万円	21.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	351.3万円	21万円
東	366万円	21.8万円

メゾン･ド･オルティーの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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メゾン･ド･オルティーの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	2.5万円	ワンルーム	16.74㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	3.0万円	ワンルーム	16.78㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.9万円	ワンルーム	16.74㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	2.9万円	ワンルーム	16.74㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	2.6万円	ワンルーム	16.74㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･オルティーの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	2.6万〜2.7万円 16.78㎡ / 東
2階	2.7万〜2.8万円 16.8㎡ / 西
3階	2.7万〜2.9万円 16.79㎡ / -
4階	2.8万〜3万円 16.74㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃	2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.4万〜 3万円 (表面利回り：8.6％〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円

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2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･オルティーの相場

名古屋市瑞穂区の相場

愛知県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･オルティーの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･オルティーの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･オルティーの販売価格と専有面積

メゾン･ド･オルティーの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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階数別平均価格

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