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フォレスティア桜山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
7階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円7階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴70件2024年04月04日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％7階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町5丁目11
交通
  • 名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩2分
築年月
1994年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フォレスティア桜山の基本情報

フォレスティア桜山は、住友林業によって1994年07月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は大和ハウス工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,087万～4,262万円、参考相場単価は42万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレスティアサクラヤマ管理会社住友林業レジデンシャル、グローバルコミュニティ
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 駒場町5丁目11管理形態委託
郵便番号〒467-0807管理員巡回
築年月1994年7月管理費1㎡あたり55円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友林業バイク置き場-
施工会社大和ハウス工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区駒場町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の桜山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞穂区役所駅から徒歩7分、瑞穂運動場西駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛知銀行桜山支店 (264 m)
    • セブン銀行 名古屋市営地下鉄 桜通線 桜山駅 共同出張所 (302 m)
    • 蒲郡信用金庫瑞穂通支店 (333 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 昭和店 (421 m)
    • 岡崎信用金庫滝子支店 (476 m)
    • 十六銀行桜山支店 (511 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (552 m)
    • 名古屋銀行桜山支店 (566 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂北原三丁目店内出張所(ATM) (567 m)
    • 碧海信用金庫名古屋支店 (575 m)
  • 公園1件
    • 東山荘 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 桜山駅前店 (134 m)
    • セブンイレブン 名古屋高田町2丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 瑞穂通二丁目店 (317 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄桜山駅店 (340 m)
    • ローソン 名古屋市立大学病院店 (374 m)
    • セブンイレブン 名古屋洲雲町2丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 名古屋陶生町店 (486 m)
    • ファミリーマート 名古屋塩付通店 (552 m)
    • ファミリーマート 瑞穂北原三丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 瑞穂汐路町店 (622 m)
  • スーパー3件
    • ピアゴ ラ フーズコア 桜山店 (285 m)
    • バロー 瑞穂店 (959 m)
    • ヤマナカ 瑞穂店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知文化服装専門学校 (257 m)
    • 名古屋市立大学 桜山キャンパス (260 m)
    • 私立名古屋大谷高校 (364 m)
    • 私立享栄高校 (440 m)
    • 名古屋大学 留学生会館事務室 (486 m)
    • 愛知県立瑞陵高校 (543 m)
    • 私立名古屋経済大学高蔵高校 (554 m)
    • 私立名古屋経済大学高蔵中学校 (557 m)
    • 学校法人市邨学園本部 (560 m)
    • 名古屋市立瑞穂ケ丘中学校 (599 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瑞穂警察署 汐路交番 (159 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館川澄分館 (252 m)
    • 松栄コミュニティセンター (419 m)
    • 昭和年金事務所 (498 m)
    • 瑞穂警察署 (527 m)
    • 瑞穂消防署 (608 m)
    • 昭和税務署 (641 m)
    • 名古屋市瑞穂区役所 (645 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館山の畑分館 (720 m)
    • 汐路コミュニティセンター (752 m)
  • 病院/医療10件
    • とみなが接骨院(瑞穂院) (50 m)
    • 桜山矯正歯科 (86 m)
    • 太田内科 (109 m)
    • やなせ歯科 (146 m)
    • さとうクリニック (166 m)
    • 桜山メンタルクリニック (166 m)
    • そとはた歯科クリニック (172 m)
    • 小林皮膚科クリニック (179 m)
    • 武田歯科医院 (179 m)
    • 水谷クリニック (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とうえい保育園 (252 m)
    • みずほ白百合保育園 (350 m)
    • 享栄幼稚園 (377 m)
    • みずほが丘幼稚園 (380 m)
    • 中山保育園 (464 m)
    • あさひナーサリーの園 (673 m)
    • memorytree保育室瑞穂通園 (753 m)
    • ほしの子託児園 (828 m)
    • 希望幼稚園 (840 m)
    • 松栄保育園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォレスティア桜山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレスティア桜山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,087万～4,262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 50万円
坪単価
140万円 〜 165万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より35.8% 高い↑
愛知県の平均より68.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 819位
名古屋市瑞穂区
305棟中 60位
駒場町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォレスティア桜山の相場

    ㎡単価
    42.5万円
    坪単価
    140.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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フォレスティア桜山の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↓3,170万〜3,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォレスティア桜山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,250万円です。専有面積は約49㎡〜約85㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,090万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2024年4月2,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2024年3月3,090万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-
2024年3月3,290万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南-
2024年3月3,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォレスティア桜山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡4件2,230万円（44.6万円）
61〜70㎡56件3,425万円（49.1万円）
71〜80㎡12件3,448.3万円（49万円）
81〜90㎡2件4,250万円（49.9万円）

フォレスティア桜山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,425万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フォレスティア桜山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,300万円49万円
4階〜6階3,404.3万円48.7万円
7階〜9階3,204.3万円46万円
10階〜12階3,499万円50.1万円
13階〜14階3,693.3万円48.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,230万円44.6万円
2LDK/2SLDK等3,429.1万円49.1万円
3LDK/3SLDK等4,250万円49.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,440.5万円49万円
東2,180万円43.6万円

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フォレスティア桜山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円2LDK69.7㎡13.0万円-1〜5-
2017年2月10.5万円1LDK46.54㎡21.0万円-1〜5東
2017年1月13.0万円1LDK70.04㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2016年7月10.5万円1LDK46.54㎡21.0万円-1〜5東
2016年6月11.0万円1LDK48.64㎡-11.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレスティア桜山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.7万〜11.3万円
49.99㎡ / -
3階10.2万〜10.8万円
48.64㎡ / 東		15.5万〜16.2万円
69.7㎡ / 南
4階15.5万〜16.3万円
69.7㎡ / 南
5階15.2万〜16万円
69.7㎡ / -
6階15.8万〜16.6万円
70.04㎡ / 南
7階
8階15.9万〜16.6万円
69.7㎡ / 南
9階
10階16.8万〜17.6万円
69.7㎡ / 南
11階
12階
13階20.8万〜21.8万円
85.17㎡ / 南
14階16万〜16.8万円
70.05㎡ / -

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