グランマノワール覚王山イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,740万円
5階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,740万円 | 5階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランマノワール覚王山イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランマノワールカクオウザンイースト | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 田代本通2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 玉善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩7分、アクセス良好です。本山駅から徒歩9分、池下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- おおしま保育園 (727 m)
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- 本山保育園 (852 m)
- 名古屋市東山保育園 (921 m)
- 城山学院幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランマノワール覚王山イーストの簡易査定
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定期的にグランマノワール覚王山イーストの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランマノワール覚王山イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,765万～4,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より48.5% 高い↑ 愛知県の平均より90.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランマノワール覚王山イーストの相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランマノワール覚王山イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランマノワール覚王山イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜4,850万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2017年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランマノワール覚王山イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,180万円（53.3万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 4,430万円（46.6万円） |
グランマノワール覚王山イーストの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,430万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランマノワール覚王山イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,850万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 4,360万円 | 45.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,180万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,398.8万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,415.7万円 | 47.6万円 |
グランマノワール覚王山イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランマノワール覚王山イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.11㎡ | - | 31.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.11㎡ | - | 31.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.8万円 | 4LDK | 95.11㎡ | - | 31.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 95.11㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 16.5万円 | 4LDK | 95.11㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランマノワール覚王山イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 95.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 95.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 95.11㎡ / - | ||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 78.47㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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