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朝日プラザ高瀬川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

600万 〜 630万円
6階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格600万円 〜 630万円6階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴324件2024年04月21日更新
家賃相場2.7万 〜 4.2万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％6階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

514人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区梅湊町95
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩6分
築年月
1989年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ高瀬川の基本情報

朝日プラザ高瀬川は、朝日住建によって1989年12月に竣工された総戸数168戸の11階建マンションです。施工は伊藤忠商事が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡～約17㎡、間取りが1R、1K、1K間取り図が欲しい無料、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は492万～1,077万円、参考相場単価は44万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザタカセガワ管理会社日本ビルサービス
住所京都府 京都市下京区 梅湊町95管理形態委託
郵便番号〒600-8127管理員巡回
築年月1989年12月管理費1㎡あたり265円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社伊藤忠商事立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区梅湊町に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩6分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩7分、五条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (514 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (527 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (678 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (688 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (740 m)
    • 京都銀行河原町支店 (748 m)
    • 大正銀行 京都支店 (783 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (802 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町五条店 (336 m)
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (395 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (407 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (420 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (451 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (514 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (518 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (541 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (542 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ五条店 (512 m)
    • 北野エース 京都店 (714 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (729 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (747 m)
    • エビスク (867 m)
    • フレスコ 寺町店 (895 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (912 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (936 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (326 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (416 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (584 m)
    • 真宗大谷学園 (627 m)
    • ディーズファッション専門学校 (673 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (681 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (716 m)
    • 京都市立下京中学校 (779 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (825 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ひと・まち交流館 京都 (68 m)
    • 下京年金事務所 (366 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (377 m)
    • 下京税務署 (428 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (437 m)
    • 京都市下京消防署 (460 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (463 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (496 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (529 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨井医院 (118 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (171 m)
    • 川喜多医院 (242 m)
    • いしい医院 (286 m)
    • 間嶋胃腸科内科医院 (340 m)
    • 富士鍼灸整骨院 (344 m)
    • 内浜診療所 (358 m)
    • 玉置歯科診療所 (393 m)
    • 土坂歯科医院 (402 m)
    • 安東医院 (404 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高倉幼稚園 (261 m)
    • たかせ保育園 (304 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (498 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (505 m)
    • 大谷保育園 (602 m)
    • 昭和保育園 (607 m)
    • 京都市崇仁保育所 (753 m)
    • 常葉幼稚園 (837 m)
    • 大谷園林保育園 (865 m)
    • 永興開智こども園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ高瀬川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ高瀬川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格492万～1,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 63万円
坪単価
147万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より27.1% 低い↓
京都府の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約13㎡のお部屋の場合
600万 〜 630万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 997位
京都市下京区
267棟中 215位
梅湊町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ高瀬川の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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朝日プラザ高瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
600万〜630万円対前年同月比↑600万〜630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ高瀬川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜880万円です。専有面積は約11㎡〜約17㎡です。全部で324件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(324件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月600万円6〜10ワンルーム約14㎡ (約4坪)約42万円 (約141万円)東-
2024年4月600万円6〜101K間取り図が欲しい無料約14㎡ (約4坪)約42万円 (約141万円)東-
2024年3月600万円6〜101K間取り図が欲しい無料約14㎡ (約4坪)約42万円 (約141万円)東-
2024年2月600万円6〜101K間取り図が欲しい無料約14㎡ (約4坪)約42万円 (約141万円)東-
2024年1月500万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約35万円 (約118万円)東-

会員登録すると、全部で324件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ高瀬川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡337件542.7万円（38.5万円）

朝日プラザ高瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は542.7万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

朝日プラザ高瀬川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階509.6万円36.1万円
4階〜5階529.8万円37.8万円
6階〜7階561.7万円38.8万円
8階〜9階533万円39.1万円
10階〜11階655.6万円46.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等543.6万円38.6万円
1LDK/1SLDK等539.5万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東560.7万円40.1万円
西516.4万円36.2万円

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朝日プラザ高瀬川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、1R、約13㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で245件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.9万円ワンルーム13.68㎡--1〜5-
2024年4月3.9万円ワンルーム13.68㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム14.73㎡--6〜10-
2024年3月3.3万円ワンルーム14.0㎡--6〜10-
2024年3月3.5万円ワンルーム13.96㎡-5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ高瀬川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3万〜3.2万円
13.96㎡ / 西
2階3.1万〜3.3万円
13.96㎡ / 東
3階3.2万〜3.4万円
13.96㎡ / -
4階3.2万〜3.3万円
13.96㎡ / 東
5階3.2万〜3.3万円
13.96㎡ / 西
6階3.2万〜3.4万円
13.96㎡ / 東
7階3.1万〜3.3万円
13.68㎡ / 東
8階3.2万〜3.4万円
13.96㎡ / 西
9階3.2万〜3.4万円
13.96㎡ / 西
10階3.3万〜3.4万円
13.96㎡ / 東
11階3.3万〜3.4万円
13.96㎡ / 東

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