ラグナヒルズレジデンスフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2
- 交通
- 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラグナヒルズレジデンスフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラグナヒルズレジデンスフォレスト | 管理会社 | 矢作葵ビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 徳川山町6丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 300戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 矢作地所、野村不動産、トヨタホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本山駅から徒歩19分、東山公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (625 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (664 m)
- ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
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- 病院コンビニamanoガンセンター店 (304 m)
- Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (311 m)
- ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (339 m)
- ファミリーマート 千種猫洞通店 (622 m)
- ファミリーマート 自由ケ丘店 (664 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 自由ヶ丘店 (414 m)
- ヤマナカ 富士見台フランテ店 (804 m)
- フィールクオリテ平和公園店 (969 m)
- 学校/教育施設7件
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- 名古屋市立名古屋商業高校 (584 m)
- 名古屋市立自由ケ丘小学校 (608 m)
- 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (725 m)
- 名古屋市立富士見台小学校 (973 m)
- 公共施設/機関7件
- 自由ケ丘会館 (193 m)
- 富士見台会館 (569 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (654 m)
- 千種消防署 (656 m)
- 千種警察署 自由ヶ丘交番 (687 m)
- 千種警察署 富士見台交番 (748 m)
- 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (799 m)
- 病院/医療10件
- 愛知県精神医療センター (222 m)
- 愛知県がんセンター (359 m)
- オオシマ歯科 (373 m)
- 大鹿耳鼻咽喉科 (406 m)
- 堀内クリニック (413 m)
- 東名古屋画像診断クリニック 健診会員専用 (414 m)
- 蜂谷歯科医院 (496 m)
- 平岡歯科医院 (504 m)
- 吉田歯科室 (511 m)
- 徳川山クリニック (534 m)
- 幼稚園/保育園5件
- わかば幼稚園 (448 m)
- 希望ヶ丘保育園 (551 m)
- ののかぜ保育園 (641 m)
- 名古屋市春里保育園 (741 m)
- 猫洞保育園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラグナヒルズレジデンスフォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラグナヒルズレジデンスフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,812万～5,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より53.6% 高い↑ 愛知県の平均より97.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラグナヒルズレジデンスフォレストの相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラグナヒルズレジデンスフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラグナヒルズレジデンスフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,480万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラグナヒルズレジデンスフォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,738.9万円（48万円） |
| 81〜90㎡ | 118件 | 4,212.4万円（51.9万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 5,028.5万円（54.4万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5,164万円（50.5万円） |
ラグナヒルズレジデンスフォレストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,212.4万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ラグナヒルズレジデンスフォレストの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ラグナヒルズレジデンスフォレストの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 名古屋市千種区徳川山町の売買相場 | ラグナヒルズレジデンスフォレストのある名古屋市千種区徳川山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.44%下落（-784.5万円）、前年比で＋8.0%上昇（＋344.4万円）しています。 |
| 名古屋市千種区の売買相場 | ラグナヒルズレジデンスフォレストのある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。 |
| 自由ヶ丘（愛知県）駅の売買相場 | ラグナヒルズレジデンスフォレストのある最寄りの自由ヶ丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.3%下落（-318.7万円）、前年比で−2.95%下落（-84.2万円）しています。 |
ラグナヒルズレジデンスフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,304.8万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 4,248.3万円 | 50.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,474.7万円 | 52.6万円 |
| 7階 | 3,820万円 | 47.8万円 |
| 8階 | 3,600万円 | 44.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,010.3万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,249.1万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,065.6万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,473万円 | 51.4万円 |
| 東 | 4,203.7万円 | 52.1万円 |
| 西 | 3,876.7万円 | 47.6万円 |
ラグナヒルズレジデンスフォレストの売却のご相談
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ラグナヒルズレジデンスフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.27㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラグナヒルズレジデンスフォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 80.05㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 77.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 80.05㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 84.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 84.75㎡ / 西 | 18.2万〜19.2万円 96.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.7万円 79.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 80.05㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 90.67㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 76.5㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 80.55㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 80.4㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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