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ラグナヒルズレジデンスアクア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,460万 〜 4,680万円
6階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,460万円 〜 4,680万円6階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴102件2024年04月05日更新
家賃相場9万 〜 14.8万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％6階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

1035人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩10分
築年月
2013年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラグナヒルズレジデンスアクアの基本情報

ラグナヒルズレジデンスアクアは、矢作地所、野村不動産、トヨタホームによって2013年01月に竣工された総戸数300戸の11階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約102㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4LDK+S（納戸）、4LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,009万～6,623万円、参考相場単価は52万円/㎡～64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラグナヒルズレジデンスアクア管理会社矢作葵ビル
住所愛知県 名古屋市千種区 徳川山町6丁目2管理形態委託
郵便番号〒464-0031管理員日勤
築年月2013年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数300戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社矢作地所、野村不動産、トヨタホームバイク置き場あり
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数300戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。本山駅から徒歩18分、東山公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (582 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (705 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
  • 公園6件
    • 鹿子公園 (262 m)
    • 平和公園 (660 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (716 m)
    • 希望ケ丘街園 (772 m)
    • 自由ケ丘緑道 (825 m)
    • 三角広場 (865 m)
  • コンビニ5件
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (356 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (362 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (391 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (579 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (706 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (448 m)
    • ヤマナカ 富士見台フランテ店 (851 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (423 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (511 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (532 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (597 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (603 m)
    • 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (747 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 自由ケ丘会館 (225 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (614 m)
    • 富士見台会館 (618 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (664 m)
    • 千種消防署 (699 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (763 m)
    • 千種警察署 富士見台交番 (798 m)
    • 東山コミュニティセンター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛知県精神医療センター (203 m)
    • 愛知県がんセンター (408 m)
    • オオシマ歯科 (408 m)
    • 堀内クリニック (431 m)
    • 大鹿耳鼻咽喉科 (441 m)
    • 平岡歯科医院 (452 m)
    • 吉田歯科室 (462 m)
    • 東名古屋画像診断クリニック 健診会員専用 (465 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (506 m)
    • 徳川山クリニック (516 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • わかば幼稚園 (396 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (601 m)
    • ののかぜ保育園 (612 m)
    • 名古屋市春里保育園 (732 m)
    • 猫洞保育園 (836 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラグナヒルズレジデンスアクアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラグナヒルズレジデンスアクアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,009万～6,623万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 64万円
坪単価
174万円 〜 214万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より62.3% 高い↑
愛知県の平均より108.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,460万 〜 4,680万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 348位
名古屋市千種区
563棟中 61位
徳川山町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラグナヒルズレジデンスアクアの相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ラグナヒルズレジデンスアクアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,460万〜4,690万円対前年同月比↓4,460万〜4,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラグナヒルズレジデンスアクアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,680万円です。専有面積は約76㎡〜約102㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,680万円6〜104LDK間取り図が欲しい無料約98㎡ (約30坪)約68万円 (約225万円)南東-
2024年3月6,680万円6〜104LDK間取り図が欲しい無料約98㎡ (約30坪)約68万円 (約225万円)南東-
2024年1月6,680万円6〜104LDK約98㎡ (約30坪)約68万円 (約225万円)南東-
2024年1月6,680万円6〜104LDK+S（納戸）約98㎡ (約30坪)約68万円 (約225万円)南東-
2024年1月6,680万円6〜104LDK間取り図が欲しい無料約98㎡ (約30坪)約68万円 (約225万円)南東-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラグナヒルズレジデンスアクアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件3,741.7万円（48.5万円）
81〜90㎡76件4,346.9万円（51.9万円）
91〜100㎡14件5,645.7万円（58.1万円）
101㎡〜19件5,196.8万円（50.8万円）

ラグナヒルズレジデンスアクアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,346.9万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ラグナヒルズレジデンスアクアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,442.9万円50.8万円
4階〜5階4,572.4万円51.1万円
6階〜7階4,575万円53.1万円
8階〜9階5,982.5万円63.4万円
10階〜11階5,297.5万円58.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,971.3万円50.7万円
3LDK/3SLDK等4,426.5万円51.8万円
4LDK/4SLDK等5,501.3万円55.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,635.1万円53.1万円
西4,192.7万円49.4万円

ラグナヒルズレジデンスアクアの売却のご相談

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ラグナヒルズレジデンスアクアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2SLDK80.55㎡18.0万円-11〜15南東
2023年3月14.8万円3SLDK77.75㎡29.6万円14.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグナヒルズレジデンスアクアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.9万〜15.6万円
102.24㎡ / 南		11.5万〜12万円
80.55㎡ / 南東
2階11.4万〜12万円
80.4㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
96.69㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
84.24㎡ / -		15.3万〜16.1万円
102.24㎡ / 南
4階12.6万〜13.3万円
88.19㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
96.69㎡ / -
5階12万〜12.6万円
80.55㎡ / 南東
6階12万〜12.6万円
80.55㎡ / 南東
7階13.2万〜13.8万円
88.37㎡ / -
8階14.8万〜15.6万円
98.3㎡ / 南東
9階13.4万〜14.1万円
88.77㎡ / 南東
10階12.9万〜13.6万円
85.48㎡ / -		14.5万〜15.3万円
95.48㎡ / 南東
11階12.3万〜12.9万円
80.55㎡ / 南東

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