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パデシオン洛北ザミッドレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,580万 〜 4,810万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,580万円 〜 4,810万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴97件2023年07月03日更新
家賃相場10.5万 〜 18万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

324人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区高野東開町1-2
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩7分
築年月
2013年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン洛北ザミッドレジデンスの基本情報

パデシオン洛北ザミッドレジデンスは、睦備建設によって2013年06月に竣工された総戸数110戸の5階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,521万～5,803万円、参考相場単価は62万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンラクホクザミッドレジデンス管理会社睦備建設
住所京都府 京都市左京区 高野東開町1-2管理形態委託
郵便番号〒606-8107管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり148円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区高野東開町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩7分、アクセス良好です。元田中駅から徒歩9分、一乗寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都銀行 高野支店 (119 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (257 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (706 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (725 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (742 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (804 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (928 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (558 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北大路高野店 (173 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (233 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (305 m)
    • ローソン 高原店 (457 m)
    • セブンイレブン 京都田中西高原町店 (516 m)
    • ローソン 川端高野店 (544 m)
    • ファミリーマート 一乗寺染殿町店 (569 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (664 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (666 m)
    • リカー&フーズまたの (755 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 高野店 (109 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (265 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (619 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (620 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (695 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (786 m)
    • 生鮮館なかむら白川店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高野中学校 (138 m)
    • 京都市立養徳小学校 (340 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (368 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (401 m)
    • 私立京都造形芸術大学高原校舎 (609 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (646 m)
    • 京都市立修学院中学校 (671 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (772 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (834 m)
    • 京都市立養正小学校 (926 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 下鴨警察署 高野交番 (186 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (300 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (403 m)
    • 京都市左京図書館 (405 m)
    • 京都市左京消防署 (436 m)
    • 京都市左京区保健部 (965 m)
    • 京都市左京区役所 (968 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 金丸診療所 (61 m)
    • 高塚歯科 (73 m)
    • タカオ矯正歯科 (120 m)
    • つとう医院 (132 m)
    • 山川内科医院 (147 m)
    • クボタ歯科 (152 m)
    • 隅田眼科医院 (163 m)
    • 小宮耳鼻咽喉科医院 (164 m)
    • 大西皮膚科クリニック (166 m)
    • シルバースター訪問介護事業所 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高野保育園 (42 m)
    • 子どものその保育園 (479 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (484 m)
    • 一乗寺保育園 (490 m)
    • 鴨東幼稚園 (572 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (638 m)
    • 高野川保育園 (748 m)
    • マクリン幼稚園 (921 m)
    • 相愛幼稚園 (986 m)
    • 京都市養正保育所 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン洛北ザミッドレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン洛北ザミッドレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,521万～5,803万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 68万円
坪単価
207万円 〜 225万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より19.5% 高い↑
京都府の平均より32.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,580万 〜 4,810万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 503位
京都市左京区
170棟中 44位
高野東開町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン洛北ザミッドレジデンスの相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.8万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン洛北ザミッドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,590万〜4,810万円対前年同月比↓4,580万〜4,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン洛北ザミッドレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,690万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)南東-
2023年6月4,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)南東-
2023年5月4,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)南東-
2023年4月4,400万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)南東-
2023年1月4,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)北-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン洛北ザミッドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,552.1万円58.3万円
2階4,816.2万円63.7万円
3階5,276.4万円63.2万円
4階4,318.3万円64.9万円
5階4,577.8万円67.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,580.9万円60.1万円
3LDK/3SLDK等4,730.9万円62.9万円
4LDK/4SLDK等5,406万円63.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,906万円62.1万円
西4,480万円66.6万円
北/北東/北西4,492万円62.6万円

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パデシオン洛北ザミッドレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月18.0万円4LDK82.95㎡18.0万円36.0万円1〜5西
2023年3月16.0万円3LDK65.31㎡16.0万円32.0万円1〜5東
2017年6月10.5万円3LDK67.7㎡21.0万円10.5万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン洛北ザミッドレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.7万〜17.5万円
73.38㎡ / 南東
2階12.1万〜12.7万円
56.52㎡ / 北		17.8万〜18.7万円
82.95㎡ / 北
3階15.9万〜16.7万円
68.32㎡ / -		14.8万〜15.6万円
65.31㎡ / 東		19.9万〜20.9万円
85.05㎡ / -
4階13.4万〜14万円
61.73㎡ / 北		15.4万〜16.2万円
67.3㎡ / 西		19万〜19.9万円
82.95㎡ / 西
5階12.3万〜12.9万円
56.52㎡ / 北		16.2万〜17万円
68.32㎡ / 南西

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