ローレルアイ大須
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-31
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルアイ大須の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルアイオオス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 大須2丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区大須2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伏見駅から徒歩10分、上前津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大須観音店内出張所(ATM) (166 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート仁王門通り店内出張所(ATM) (280 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大須一丁目店内出張所(ATM) (307 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 名古屋支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート栄二丁目店内出張所(ATM) (349 m)
- 愛知信用金庫西大須支店 (366 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート白川店内出張所(ATM) (371 m)
- 愛知銀行大須支店 (399 m)
- 十六銀行大須支店 (436 m)
- ファミリーマート栄1丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 公園10件
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- 日置橋街園 (737 m)
- 飴屋町児童遊園 (746 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 伏見通大須店 (142 m)
- ファミリーマート 名古屋大須観音店 (171 m)
- セブンイレブン 名古屋大須2丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 名古屋大須観音店 (228 m)
- ローソン 中区大須二丁目店 (232 m)
- ローソン 伏見通若宮店 (246 m)
- ファミリーマート 仁王門通り店 (286 m)
- ファミリーマート 大須本通店 (301 m)
- ファミリーマート 大須1丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 栄2丁目店 (346 m)
- スーパー10件
- サンエース 伏見店 (368 m)
- アミカ大須店 (459 m)
- フードショップイトウ (524 m)
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- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (570 m)
- ヤマナカ 松原店 (805 m)
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (817 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (869 m)
- 北野エース ラシック店 (984 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立大須小学校 (353 m)
- アフタースクールPFS (359 m)
- セントラルビューティストカレッジ (443 m)
- 名古屋カフェ・パティシエ&調理専門学校 (478 m)
- 名古屋コミュニケーションアート専門学校 (481 m)
- 名古屋医健スポーツ専門学校 第二校舎 (491 m)
- 名古屋ECO動物海洋専門学校 (500 m)
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (509 m)
- 名古屋市立栄小学校 (522 m)
- 名古屋デザイン&テクノロジー専門学校 (543 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 大須交番 (263 m)
- 在名古屋エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (380 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (391 m)
- 中消防署 (395 m)
- 大須コミュニティセンター (416 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (607 m)
- 在名古屋ペルー共和国総領事館 (662 m)
- 中警察署 矢場交番 (687 m)
- 在名古屋オランダ名誉領事館 (718 m)
- 在名古屋ルーマニア名誉領事館 (792 m)
- 病院/医療10件
- International Dental Clinic (162 m)
- 宮田歯科医院 (233 m)
- 西大須 伊藤内科・血液内科 (236 m)
- 成田産婦人科 (252 m)
- 名古屋歯科口腔外科 (279 m)
- たわだ泌尿器科 (281 m)
- たかい整形外科 (281 m)
- ふるたアメ横内科クリニック (282 m)
- 田中歯科医院 (316 m)
- 赤門通歯科医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園8件
- はな保育室おおすかんのん前 (297 m)
- 大須幼稚園 (341 m)
- 西別院幼稚園 (460 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (539 m)
- マミーメイト (717 m)
- 松原幼児園 (912 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (937 m)
- お東幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルアイ大須の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルアイ大須の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,704万～4,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より44.9% 高い↑ 愛知県の平均より113.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルアイ大須の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルアイ大須の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルアイ大須の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,780万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,140万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルアイ大須の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,120万円（59.9万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 3,930.2万円（56.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,261.4万円（53.3万円） |
ローレルアイ大須の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,930.2万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローレルアイ大須の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,551.9万円 | 50.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,014.8万円 | 60.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,750万円 | 53.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,962.1万円 | 58.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,745.6万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,100万円 | 59.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,698.2万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,326.5万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,950.9万円 | 55.2万円 |
| 西 | 3,128万円 | 60万円 |
ローレルアイ大須の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレルアイ大須の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.25㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.25㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.25㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.25㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルアイ大須の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 70.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 50.48㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 70.04㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 70.04㎡ / 南 |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 70.04㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 70.04㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 70.04㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 80.01㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 53.25㎡ / - | 17万〜17.9万円 70.04㎡ / - | |
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 53.25㎡ / 西 | ||
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 53.25㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 80.01㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.8万〜13.4万円 53.25㎡ / 西 | 21.2万〜22.2万円 80.01㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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