プレサンスロジェ上前津駅前2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 210件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 17.4万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区大須4丁目13-28
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ上前津駅前2の基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスロジェカミマエヅエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中区 大須4丁目13-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒460-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区大須4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴舞駅から徒歩10分、矢場町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (45 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (72 m)
- 名古屋銀行上前津支店 (79 m)
- 百五銀行上前津支店 (106 m)
- 第三銀行上前津支店 (187 m)
- 三井住友銀行御器所支店 (197 m)
- 三井住友銀行上前津支店 (200 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (202 m)
- 三菱UFJ銀行上前津支店 (274 m)
- セブン銀行 大須301ビル 共同出張所 (275 m)
- 公園10件
- 鶉橋街園 (208 m)
- 鶉橋北街園 (222 m)
- 飴屋町児童遊園 (350 m)
- 新天地通児童遊園 (372 m)
- 堀留街園 (421 m)
- 門前町児童遊園 (525 m)
- 千代田街園 (589 m)
- 梅川町北部児童遊園 (619 m)
- 若宮大通公園ミニスポーツ広場 (635 m)
- 沢の井児童遊園 (698 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (30 m)
- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (90 m)
- ローソン 上前津店 (100 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 上前津店 (205 m)
- ローソン 上前津駅南店 (205 m)
- ファミリーマート 上前津2丁目店 (245 m)
- ファミリーマート たちばな店 (336 m)
- ローソン 中区下前津店 (337 m)
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- サンエース 記念橋店 (129 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (318 m)
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- ヤマナカ つるまい店 (411 m)
- アミカ大須店 (519 m)
- マックスバリュ千代田店 (527 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (810 m)
- 学校/教育施設10件
- デジタル学院 (140 m)
- 名古屋市 前津児童館 (143 m)
- 名古屋市立前津中学校 (263 m)
- 中部美容専門学校 名古屋校 (282 m)
- 名古屋綜合美容専門学校 (358 m)
- 名古屋市立橘小学校 (499 m)
- 名古屋市立老松小学校 (618 m)
- 日本福祉大学中央福祉専門学校 (719 m)
- 専門学校 名古屋ビジュアルアーツ 名古屋ビジュアルアーツ 5号館 (872 m)
- 名古屋観光専門学校 (882 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 (337 m)
- 鶴舞年金事務所 (400 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (447 m)
- 大須コミュニティセンター (525 m)
- 中警察署 橘交番 (526 m)
- 橘コミュニティセンター (542 m)
- 名古屋市役所 財政局 税務部 税務システム整備室 (649 m)
- 中警察署 松元交番 (679 m)
- 中警察署 矢場交番 (682 m)
- 中消防署橘出張所 (696 m)
- 病院/医療10件
- TOYOデンタルクリニック (20 m)
- 名古屋甲状腺診療所 (40 m)
- 平岩歯科医院 (77 m)
- 上前津歯科医院 (127 m)
- 記念橋歯科 (131 m)
- タキ整骨院 (138 m)
- たけし接骨院大須院 (150 m)
- 平井接骨院 (169 m)
- 安間眼科 (171 m)
- もりた整形外科 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市大池保育園 (319 m)
- 松元幼稚園 (461 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (603 m)
- 大須幼稚園 (616 m)
- ぶどうの実保育園 (683 m)
- 西別院幼稚園 (691 m)
- 松原幼児園 (693 m)
- 名古屋市中保育園 (717 m)
- お東幼稚園 (766 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ上前津駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ上前津駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,397万~5,590万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市中区の平均より65.5% 高い↑ 愛知県の平均より144.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ上前津駅前2の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ上前津駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ上前津駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,800万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
2024年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
2024年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
2024年1月 | 3,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.09%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンスロジェ上前津駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 92件 | 3,703.7万円(66.3万円) |
61〜70㎡ | 95件 | 3,925.1万円(63.4万円) |
71〜80㎡ | 33件 | 5,044.5万円(71.3万円) |
プレサンスロジェ上前津駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,925.1万円(㎡単価63.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ上前津駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,550.8万円 | 58.9万円 |
4階〜6階 | 3,705万円 | 62.1万円 |
7階〜9階 | 3,755.3万円 | 64.5万円 |
10階〜12階 | 4,027.1万円 | 66.9万円 |
13階〜15階 | 4,400.6万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,036.9万円 | 67.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,960万円 | 65.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,325.5万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,266.6万円 | 67万円 |
東 | 3,844.8万円 | 63.1万円 |
西 | 3,683.7万円 | 66万円 |
北/北東/北西 | 4,280万円 | 76.4万円 |
プレサンスロジェ上前津駅前2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ上前津駅前2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.58㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 12.8万円 | 2LDK | 60.32㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.58㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 61.58㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ上前津駅前2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.6万〜14.2万円 56.0㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 64.1㎡ / - | |
2階 | 13.6万〜14.2万円 56.0㎡ / 西 | ||
3階 | 14万〜14.7万円 56.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 61.58㎡ / - | |
4階 | 13.7万〜14.3万円 55.8㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 64.1㎡ / 南 | |
5階 | 16.2万〜17万円 62.36㎡ / 南 | ||
6階 | 16.2万〜17.1万円 62.36㎡ / 南 | ||
7階 | 15.9万〜16.7万円 60.62㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 64.1㎡ / - | |
8階 | 13.9万〜14.6万円 55.8㎡ / 西 | ||
9階 | 14万〜14.7万円 55.8㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 61.58㎡ / 東 | |
10階 | 16.2万〜17万円 61.58㎡ / 東 | ||
11階 | 14.2万〜14.9万円 56.0㎡ / 西 | ||
12階 | 15.4万〜16.2万円 60.32㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 78.26㎡ / 南 | |
13階 | 14.4万〜15.1万円 56.0㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 60.32㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 64.1㎡ / 南 |
14階 | 18万〜18.9万円 66.63㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 70.48㎡ / 南 | |
15階 | 17万〜17.9万円 64.1㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 55.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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