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ファミリアーレ八田レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴20件2022年12月22日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

371人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中村区並木1丁目267
交通
  • 名古屋市営東山線「八田駅」徒歩9分
築年月
2012年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ八田レジデンスの基本情報

ファミリアーレ八田レジデンスは、宝交通によって2012年11月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は大井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,414万～3,551万円、参考相場単価は34万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレハッタレジデンス管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市中村区 並木1丁目267管理形態委託
郵便番号〒453-0856管理員巡回
築年月2012年11月管理費1㎡あたり149円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社宝交通バイク置き場あり
施工会社大井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中村区並木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の八田駅で徒歩9分、アクセス良好です。八田駅から徒歩9分、近鉄八田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ココストア八田 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • JAなごや岩塚支店 (386 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • デイリーヤマザキ中川常磐 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート中村並木 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • 瀬戸信用金庫岩塚支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岩塚本通一丁目店内出張所(ATM) (639 m)
    • 名古屋銀行岩塚支店 (654 m)
    • 岐阜信用金庫八田支店 (716 m)
    • 百五銀行 八田支店 (757 m)
  • 公園3件
    • 大坪街園 (610 m)
    • 柳瀬川街園 (629 m)
    • 烏森神明社児童遊園 (802 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中村並木店 (409 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊国通烏森店 (420 m)
    • ローソン JR八田駅前店 (447 m)
    • セブンイレブン 名古屋岩塚町店 (493 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通三丁目店 (582 m)
    • セブンイレブン 名古屋野田町店 (626 m)
    • ファミリーマート 岩塚本通1丁目店 (633 m)
    • ファミリーマート 岩塚駅前店 (663 m)
    • セブンイレブン 名古屋柳瀬町1丁目店 (687 m)
    • ファミリーマート 中川八田店 (711 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ 八田フランテ館店 (333 m)
    • EQVo!(エクボ) 岩塚店 (550 m)
    • アオキスーパー 烏森店 (703 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 中村店 (906 m)
    • アオキスーパー 八田店 (995 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立御田中学校 (425 m)
    • 名古屋市立岩塚小学校 (531 m)
    • 愛知産業大学工業高等学校岩塚校舎 (921 m)
    • 名古屋市立八社小学校 (973 m)
    • 児童デイサービスぴぃーす (987 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 中村警察署 岩塚交番 (405 m)
    • 名古屋市消防局 中村消防署 岩塚出張所 (873 m)
    • 中村消防署岩塚出張所 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 増子クリニック昴 (59 m)
    • 舘内科クリニック (424 m)
    • 梶川歯科医院 (429 m)
    • 森田皮フ科クリニック (439 m)
    • 林歯科医院 (448 m)
    • 八田なみき病院 (493 m)
    • さくらデンタルクリニック (522 m)
    • あかりの家中村苑 (530 m)
    • エミール八田ケアプランセンター (537 m)
    • 並木歯科クリニック (543 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 並木保育園 チャイルドランド (184 m)
    • 並木保育園 (246 m)
    • 御田クローバー保育園 (564 m)
    • もやいっこ保育室 (627 m)
    • 八社あいわ保育園 (677 m)
    • 岩塚第一幼稚園 (759 m)
    • 岩塚そらいろ保育園 (875 m)
    • 名古屋市烏森保育園 (926 m)
    • 飯田幼稚園 (978 m)
    • なごみ保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ八田レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ八田レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,414万～3,551万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
115万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中村区の平均より9.6% 高い↑
愛知県の平均より38.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1501位
名古屋市中村区
169棟中 55位
並木
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミリアーレ八田レジデンスの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円

  • 名古屋市中村区の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ファミリアーレ八田レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ八田レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,300万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,300万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年1月2,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-
2022年1月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年12月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年2月2,380万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ八田レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,486万円（35.5万円）
71〜80㎡13件2,480.8万円（34.7万円）
81〜90㎡9件2,928.9万円（34.9万円）

ファミリアーレ八田レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,480.8万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミリアーレ八田レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,582万円34.5万円
3階〜4階2,747万円35.9万円
5階〜6階2,380万円34万円
7階〜8階3,300万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円34万円
3LDK/3SLDK等2,639.4万円35万円
4LDK/4SLDK等3,300万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,713.3万円35.4万円

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ファミリアーレ八田レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.0万円3LDK69.99㎡--1〜5-
2023年11月14.0万円3LDK69.99㎡--1〜5-
2023年10月14.0万円3LDK69.99㎡--1〜5-
2023年9月14.0万円3LDK69.99㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ八田レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜14.8万円
71.17㎡ / -
3階13.9万〜14.6万円
69.99㎡ / -
4階16.4万〜17.3万円
82.33㎡ / -
5階14.4万〜15.1万円
69.99㎡ / 南
6階
7階
8階18.7万〜19.6万円
89.45㎡ / 南
9階
10階

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