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プラネシア星の子京都御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,800万 〜 7,140万円
5階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,800万円 〜 7,140万円5階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴36件2023年12月04日更新
家賃相場20万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.1

709人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区天守町746
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
築年月
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プラネシア星の子京都御所南の基本情報

プラネシア星の子京都御所南は、イヌイによって1998年10月に竣工された総戸数19戸の10階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,823万～7,306万円、参考相場単価は88万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラネシアホシノコキョウトゴショミナミ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 天守町746管理形態委託
郵便番号〒604-0812管理員なし
築年月1998年10月管理費1㎡あたり205円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社イヌイバイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区天守町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩5分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩8分、京都市役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (333 m)
    • 福邦銀行京都支店 (334 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (396 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (208 m)
    • 梅屋広場公園 (649 m)
    • 京都御苑 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (155 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (272 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (281 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (307 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (348 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (370 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (398 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (402 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (416 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (452 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (266 m)
    • フレスコ 御池店 (397 m)
    • フレスコ 丸太町店 (509 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (649 m)
    • さくらいや青果寺町店 (669 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (670 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (677 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (677 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (756 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立御所南小学校 (260 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (266 m)
    • 同心児童館 (313 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (385 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (425 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (466 m)
    • 京都市立洛風中学校 (535 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (541 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (662 m)
    • 京都料理学校 (665 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (142 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (154 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (296 m)
    • 京都簡易裁判所 (317 m)
    • 京都地方裁判所 (354 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (378 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (385 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (400 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (415 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (418 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹屋町整骨院 (68 m)
    • 加藤医院 (88 m)
    • 福島クリニック・耳鼻咽喉科・アレルギー科 (104 m)
    • 柿原ペインクリニック (110 m)
    • 福島クリニック (112 m)
    • たて内科クリニック (116 m)
    • 清子クリニック (129 m)
    • 高岡医院 (190 m)
    • 御所南はなこクリニック (212 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (213 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所南ほいくえん (129 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (153 m)
    • こどもの杜保育園 (226 m)
    • 御所の杜ほいくえん (242 m)
    • 京都市御池保育所 (367 m)
    • YMCA三条保育園 (700 m)
    • こぐま保育園 (783 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (817 m)
    • わかば園 (949 m)
    • 第二わかば園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラネシア星の子京都御所南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラネシア星の子京都御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,823万～7,306万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 91万円
坪単価
291万円 〜 301万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より23.2% 高い↑
京都府の平均より85.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
6,800万 〜 7,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 161位
京都市中京区
382棟中 98位
天守町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラネシア星の子京都御所南の相場

    ㎡単価
    88.2万円
    坪単価
    291.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プラネシア星の子京都御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,800万〜7,140万円対前年同月比↓6,800万〜7,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラネシア星の子京都御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,970万〜7,580万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,970万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約248万円)西-
2022年12月6,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約96万円 (約319万円)西済
2022年11月6,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約96万円 (約319万円)西済
2022年11月6,590万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約99万円 (約330万円)--
2022年9月6,590万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約99万円 (約330万円)西済

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラネシア星の子京都御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件6,072.2万円（91.7万円）
81〜90㎡28件6,003.9万円（74.8万円）

プラネシア星の子京都御所南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,003.9万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プラネシア星の子京都御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,970万円75.1万円
5階〜6階6,053.1万円75.4万円
7階〜8階5,365万円66.8万円
9階〜10階6,210万円93.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等6,517.9万円91.5万円
4LDK/4SLDK等5,717.8万円71.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東6,074.1万円75.6万円
西6,007.5万円90.7万円

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プラネシア星の子京都御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円
  • 4K〜4LDK平均 23万〜24.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月20.0万円4LDK80.3㎡20.0万円20.0万円6〜10東
2023年4月20.0万円3LDK66.21㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2023年3月20.0万円3LDK66.21㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2023年2月20.0万円3LDK66.21㎡10.0万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラネシア星の子京都御所南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階18.5万〜19.4万円
66.21㎡ / 西
5階22.5万〜23.6万円
80.3㎡ / 東		23.1万〜24.3万円
80.3㎡ / -
6階22.6万〜23.8万円
80.3㎡ / 東
7階
8階23.4万〜24.6万円
80.3㎡ / -
9階18.9万〜19.9万円
66.21㎡ / 西
10階

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