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ザ京都レジデンス岡崎神宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,360万 〜 8,780万円
3階、2LDK、約93㎡の場合

参考相場単価94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,360万円 〜 8,780万円3階, 2LDK, 約93㎡の例
売買履歴17件2024年03月20日更新
家賃相場18.5万 〜 19.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％3階, 2LDK, 約93㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.14

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎南御所町7
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩13分
築年月
2016年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ京都レジデンス岡崎神宮の基本情報

ザ京都レジデンス岡崎神宮は、京阪電鉄不動産によって2016年08月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約105㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,307万～9,884万円、参考相場単価は94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザキョウトレジデンスオカザキジングウ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市左京区 岡崎南御所町7管理形態委託
郵便番号〒606-8334管理員日勤
築年月2016年8月管理費1㎡あたり280円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎南御所町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。蹴上駅から徒歩15分、神宮丸太町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (315 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (670 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (698 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (943 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (976 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (277 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎道店 (217 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (495 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (676 m)
    • ローソン 聖護院店 (731 m)
    • ローソン 東山三条店 (753 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (755 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (766 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (800 m)
    • ローソン 京大病院店 (888 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (919 m)
  • スーパー3件
    • YAOSEN (243 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (266 m)
    • イオン 東山二条店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立岡崎中学校 (354 m)
    • 京都市立錦林小学校 (445 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (568 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (666 m)
    • 私立京都文教高校 (692 m)
    • 私立京都文教中学校 (692 m)
    • 京都外国語専門学校 (732 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (763 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (785 m)
    • 東山中学校 (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 黒谷交番 (349 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (372 m)
    • 京都府立図書館 (427 m)
    • 川端警察署 南禅寺交番 (485 m)
    • 左京税務署 (498 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (614 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (625 m)
    • 川端警察署 (726 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (761 m)
    • 左京消防署鹿ケ谷消防出張所 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (146 m)
    • 飯田歯科センター (191 m)
    • 出木谷医院 (313 m)
    • グランダ南禅寺下河原町 (458 m)
    • まつもとクリニック (488 m)
    • 田中歯科医院 (531 m)
    • 原山眼科医院 (566 m)
    • 原山内科クリニック (576 m)
    • 八木歯科医院 (581 m)
    • 原山歯科医院 (592 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (218 m)
    • くろたに幼稚園 (372 m)
    • 岡崎幼児園 (605 m)
    • 錦林保育園 (673 m)
    • ひまわり保育園 (689 m)
    • 聖護院保育園 (843 m)
    • 永観堂幼稚園 (849 m)
    • 吉田山保育園 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ京都レジデンス岡崎神宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ京都レジデンス岡崎神宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,307万～9,884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
94万円
坪単価
311万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より30万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より78.9% 高い↑
京都府の平均より98.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合
8,360万 〜 8,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 130位
京都市左京区
170棟中 12位
岡崎南御所町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザ京都レジデンス岡崎神宮の相場

    ㎡単価
    94.1万円
    坪単価
    311.1万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ザ京都レジデンス岡崎神宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,370万〜8,790万円対前年同月比↓8,360万〜8,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ京都レジデンス岡崎神宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,000万〜1億3,800万円です。専有面積は約67㎡〜約105㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億1,000万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約130万円 (約432万円)南-
2022年9月8,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約105万円 (約349万円)南-
2021年8月6,150万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約298万円)--
2021年7月6,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)--
2021年7月9,980万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約118万円 (約392万円)--

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ京都レジデンス岡崎神宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件6,210万円（92.2万円）
71〜80㎡3件7,546.7万円（99.5万円）
81〜90㎡4件1億215万円（122.9万円）
91〜100㎡1件1億1,800万円（126.1万円）
101㎡〜8件1億2,662.5万円（119.9万円）

ザ京都レジデンス岡崎神宮の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,662.5万円（㎡単価119.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザ京都レジデンス岡崎神宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1億902.7万円114.6万円
2階7,880万円101.5万円
3階1億945万円127.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億352.8万円115.2万円
3LDK/3SLDK等8,880万円106.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,920万円112.3万円
東1億2,360万円119.8万円

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ザ京都レジデンス岡崎神宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 27.2万 〜 33.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 28.4万〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均 26.8万〜28.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.5万円1LDK59.7㎡18.5万円18.5万円1〜5東
2023年5月18.5万円1LDK59.7㎡18.5万円18.5万円1〜5東
2023年4月18.5万円1LDK59.7㎡18.5万円18.5万円1〜5東
2023年3月18.5万円1LDK59.7㎡18.5万円18.5万円1〜5東
2023年3月19.8万円1LDK59.7㎡19.8万円19.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ京都レジデンス岡崎神宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階32.4万〜34万円
105.58㎡ / -
2階18.3万〜19.2万円
59.7㎡ / 東		24.5万〜25.7万円
75.82㎡ / 南		26.8万〜28.2万円
83.1㎡ / 南
3階28.3万〜29.7万円
83.1㎡ / 南
4階
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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