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ヴィラス星ヶ丘の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴1982024年03月11日更新
家賃相場13.8万 〜 16万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82

379人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩17分
築年月
2012年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラス星ヶ丘の森の基本情報

ヴィラス星ヶ丘の森は、大京、トヨタホーム、中電不動産、長谷工コーポレーションによって2012年02月に竣工された総戸数278戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約98㎡、間取りが3LDK、4LDK、4LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,303万~5,361万円、参考相場単価は47万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラスホシガオカノモリ管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市名東区 扇町2丁目管理形態委託
郵便番号〒465-0076管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり208円
総戸数278戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京、トヨタホーム、中電不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市名東区扇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数278戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。一社駅から徒歩22分、東山公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 名古屋銀行高針支店 (672 m)
    • 大垣共立銀行西山支店 (712 m)
    • 瀬戸信用金庫西山支店 (814 m)
  • 公園5件
    • 植園公園 (172 m)
    • 西山中公園 (316 m)
    • 西山本通街園 (408 m)
    • 神丘公園 (629 m)
    • 神里街園 (804 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 名古屋西山本通3丁目店 (378 m)
    • ローソン 名東虹が丘公園店 (652 m)
    • ファミリーマート 名東牧の原店 (749 m)
    • ファミリーマート 名東本通三丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 名古屋高針原1丁目店 (902 m)
  • スーパー1件
    • 業務用食品スーパー アミカ 高針店 (971 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立西山小学校 (372 m)
    • 名古屋市立牧の原小学校 (491 m)
    • 愛知インターナショナルスクール (506 m)
    • 西山子どもクラブ (514 m)
    • 名古屋市立神丘中学校 (659 m)
    • 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (818 m)
    • 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (825 m)
    • 名古屋市立菊里高校 (921 m)
    • OneLife(一般社団法人) (975 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西山コミュニティセンター (285 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (583 m)
    • 名東警察署 牧の原交番 (629 m)
    • 名東警察署 西山交番 (687 m)
    • 椙山女学園大学中央図書館 (737 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (900 m)
    • 名東消防署星ヶ丘出張所 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 松岡歯科クリニック (239 m)
    • 西山団地内科胃腸科 (244 m)
    • タナセ歯科医院 (341 m)
    • あさの歯科クリニック (371 m)
    • 西山産婦人科・内科 (402 m)
    • 西山歯科 (405 m)
    • ソラストリハピネス東山 (423 m)
    • ひなたこども歯科 (424 m)
    • ベルデ星ヶ丘 (472 m)
    • 虹ヶ丘クリニック (507 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛英西山幼稚園 (173 m)
    • 西山保育園 (200 m)
    • 植園清凉保育園 (331 m)
    • 椙山女学園大学附属椙山こども園 (603 m)
    • 名古屋市牧野原保育園 (630 m)
    • ちびっこランド名東本通園 (712 m)
    • WARP・ZERO (730 m)
    • あいわ幼稚園 (767 m)
    • いぶき保育園 (802 m)
    • 愛英名東幼稚園 (824 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラス星ヶ丘の森の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラス星ヶ丘の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,303万~5,361万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 54万円
坪単価
155万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市名東区の平均より73.3% 高い↑
愛知県の平均より86.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 546位
名古屋市名東区
425棟中 34位
扇町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィラス星ヶ丘の森の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.9万円
  • 名古屋市名東区の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ヴィラス星ヶ丘の森の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラス星ヶ丘の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,070万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(198件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,650万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約45万円 (約150万円)-
2024年3月3,820万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約157万円)-
2024年2月3,820万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約157万円)-
2024年1月4,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)-
2024年1月3,820万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約157万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィラス星ヶ丘の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.5万円3LDK72.71㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2024年2月16.0万円3LDK72.71㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年6月15.5万円3LDK73.4㎡31.0万円31.0万円1〜5
2023年5月15.5万円3LDK73.4㎡31.0万円31.0万円1〜5
2023年1月13.8万円3LDK77.4㎡27.6万円13.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラス星ヶ丘の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
81.63㎡ / 南
18.4万〜19.3万円
98.75㎡ / -
2階13.1万〜13.8万円
70.31㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
80.5㎡ / 南
15.2万〜16万円
86.36㎡ / 北
3階14.5万〜15.2万円
75.39㎡ / -
17.1万〜18万円
88.56㎡ / 南西
4階13.6万〜14.3万円
70.31㎡ / -
14.7万〜15.4万円
75.58㎡ / 南西
16.7万〜17.5万円
86.36㎡ / -
5階14.4万〜15.1万円
76.08㎡ / 東
6階16万〜16.8万円
79.73㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
84.7㎡ / 西
7階13.4万〜14.1万円
70.31㎡ / 東
15.2万〜16万円
77.4㎡ / -
8階15.3万〜16万円
75.58㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
75.47㎡ / -
16.6万〜17.4万円
86.36㎡ / 東

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