ヴィラス星ヶ丘の森
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 198件 | 2024年03月11日更新 |
家賃相場 | 13.8万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラス星ヶ丘の森の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィラスホシガオカノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市名東区 扇町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒465-0076 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
総戸数 | 278戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京、トヨタホーム、中電不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数278戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。一社駅から徒歩22分、東山公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 名古屋銀行高針支店 (672 m)
- 大垣共立銀行西山支店 (712 m)
- 瀬戸信用金庫西山支店 (814 m)
- 公園5件
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- 神丘公園 (629 m)
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- セブンイレブン 名古屋西山本通3丁目店 (378 m)
- ローソン 名東虹が丘公園店 (652 m)
- ファミリーマート 名東牧の原店 (749 m)
- ファミリーマート 名東本通三丁目店 (763 m)
- セブンイレブン 名古屋高針原1丁目店 (902 m)
- スーパー1件
- 業務用食品スーパー アミカ 高針店 (971 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立西山小学校 (372 m)
- 名古屋市立牧の原小学校 (491 m)
- 愛知インターナショナルスクール (506 m)
- 西山子どもクラブ (514 m)
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- 名古屋市立菊里高校 (921 m)
- OneLife(一般社団法人) (975 m)
- 公共施設/機関7件
- 西山コミュニティセンター (285 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (583 m)
- 名東警察署 牧の原交番 (629 m)
- 名東警察署 西山交番 (687 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (737 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (900 m)
- 名東消防署星ヶ丘出張所 (933 m)
- 病院/医療10件
- 松岡歯科クリニック (239 m)
- 西山団地内科胃腸科 (244 m)
- タナセ歯科医院 (341 m)
- あさの歯科クリニック (371 m)
- 西山産婦人科・内科 (402 m)
- 西山歯科 (405 m)
- ソラストリハピネス東山 (423 m)
- ひなたこども歯科 (424 m)
- ベルデ星ヶ丘 (472 m)
- 虹ヶ丘クリニック (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛英西山幼稚園 (173 m)
- 西山保育園 (200 m)
- 植園清凉保育園 (331 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (603 m)
- 名古屋市牧野原保育園 (630 m)
- ちびっこランド名東本通園 (712 m)
- WARP・ZERO (730 m)
- あいわ幼稚園 (767 m)
- いぶき保育園 (802 m)
- 愛英名東幼稚園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラス星ヶ丘の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラス星ヶ丘の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,303万~5,361万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より73.3% 高い↑ 愛知県の平均より86.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴィラス星ヶ丘の森の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.9万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラス星ヶ丘の森の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラス星ヶ丘の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,070万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィラス星ヶ丘の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 121件 | 3,521.8万円(47.2万円) |
81〜90㎡ | 106件 | 3,904.6万円(46.3万円) |
91〜100㎡ | 12件 | 4,790.8万円(49.4万円) |
ヴィラス星ヶ丘の森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,521.8万円(㎡単価47.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴィラス星ヶ丘の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,935.1万円 | 47.1万円 |
3階〜4階 | 3,765.4万円 | 46.5万円 |
5階〜6階 | 3,594.2万円 | 46.6万円 |
7階 | 3,662.6万円 | 46.3万円 |
8階 | 3,823.9万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,471.2万円 | 46万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,641.1万円 | 47万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,094万円 | 47万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,802.2万円 | 47.7万円 |
東 | 3,636.3万円 | 46.2万円 |
西 | 3,864.4万円 | 45.4万円 |
北/北東/北西 | 4,080万円 | 47.2万円 |
ヴィラス星ヶ丘の森の売却のご相談
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ヴィラス星ヶ丘の森の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.71㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 73.4㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 73.4㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 77.4㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラス星ヶ丘の森の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.6万〜16.4万円 81.63㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 98.75㎡ / - | |
2階 | 13.1万〜13.7万円 70.31㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 80.5㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 86.36㎡ / 北 |
3階 | 14.5万〜15.2万円 75.39㎡ / - | 17.1万〜18万円 88.56㎡ / 南西 | |
4階 | 13.6万〜14.3万円 70.31㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 75.58㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 86.36㎡ / - |
5階 | 14.4万〜15.1万円 76.08㎡ / 東 | ||
6階 | 15.9万〜16.7万円 79.73㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 84.7㎡ / 西 | |
7階 | 13.4万〜14.1万円 70.31㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 77.4㎡ / - | |
8階 | 15.3万〜16万円 75.58㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 75.47㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 86.36㎡ / 東 |
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