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クレヴィア京都四条後院通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,860万 〜 5,100万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,860万円 〜 5,100万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴48件2023年12月03日更新
家賃相場14万 〜 17.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.95

913人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生坊城町5-8
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩3分
築年月
2015年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレヴィア京都四条後院通の基本情報

クレヴィア京都四条後院通は、伊藤忠都市開発によって2015年02月に竣工された総戸数67戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,086万～5,000万円、参考相場単価は69万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレヴィアキョウトシジョウコウインドオリ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 壬生坊城町5-8管理形態委託
郵便番号〒604-8804管理員巡回
築年月2015年2月管理費1㎡あたり180円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生坊城町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩4分、二条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (105 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (135 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (188 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (235 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 京都銀行大宮支店 (297 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (320 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (486 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (487 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (118 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (125 m)
    • タックメイトフジカワ (127 m)
    • ローソン 四条大宮店 (133 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (139 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (246 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (275 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (284 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (339 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (375 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 大宮店 (208 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (270 m)
    • 西友 三条店 青果部 (460 m)
    • フレスコ 三条店 (518 m)
    • 西友 三条店 (641 m)
    • フレスコ 四条店 (685 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛中小学校 (163 m)
    • 京都市立洛友中学校 (308 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (450 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (457 m)
    • 京都市立堀川高校 (492 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (506 m)
    • 京都市立松原中学校 (521 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (680 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (778 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (130 m)
    • 中京警察署 (155 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (459 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (564 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (652 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (721 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (733 m)
    • 京都市中京区役所 (751 m)
    • 京都市中京区保健部 (751 m)
    • 中京消防署 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本カイロプラクティックセンター四条大宮 (88 m)
    • 近藤歯科医院 (107 m)
    • もりや歯科医院 (135 m)
    • ひがし医院 (140 m)
    • 竹内歯科医院 (144 m)
    • 中野眼科四条分院 (152 m)
    • 高木循環器科診療所 (154 m)
    • 斉藤歯科医院 (160 m)
    • シミズ四条大宮クリニック (161 m)
    • アリスデンタルクリニック (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市朱一保育園 (211 m)
    • 六満こども園 (271 m)
    • 六満こどもの家 (271 m)
    • 光明幼稚園 (352 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (371 m)
    • 壬生寺保育園 (439 m)
    • ちいさなおうち保育園 (679 m)
    • たちばな保育園 (752 m)
    • 松原幼稚園 (754 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレヴィア京都四条後院通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレヴィア京都四条後院通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,086万～5,000万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 70万円
坪単価
228万円 〜 232万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より3.3% 低い↓
京都府の平均より45.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,860万 〜 5,100万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 373位
京都市中京区
382棟中 183位
壬生坊城町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレヴィア京都四条後院通の相場

    ㎡単価
    69.2万円
    坪単価
    228.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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クレヴィア京都四条後院通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,860万〜5,100万円対前年同月比↓4,860万〜5,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレヴィア京都四条後院通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,700万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月5,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)西-
2023年11月5,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)西-
2023年10月4,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西-
2023年9月4,790万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)西-
2023年9月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)西-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレヴィア京都四条後院通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件4,390万円（73.6万円）
61〜70㎡17件4,204.7万円（68.1万円）
71〜80㎡37件5,113.9万円（71.4万円）

クレヴィア京都四条後院通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,113.9万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クレヴィア京都四条後院通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,604.4万円66.4万円
3階〜4階4,204万円66万円
5階4,222.9万円68.4万円
6階5,650万円78.9万円
7階4,390万円73.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,237.3万円68.6万円
2LDK/2SLDK等4,625万円70.5万円
3LDK/3SLDK等5,065.3万円71.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西4,898.6万円70.8万円

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クレヴィア京都四条後院通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.0万円2LDK58.26㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2023年8月17.5万円3LDK71.61㎡-17.5万円1〜5-
2023年7月17.5万円3LDK71.61㎡-17.5万円1〜5-
2017年5月14.0万円2SLDK61.77㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2017年4月15.0万円3LDK61.77㎡20.0万円25.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア京都四条後院通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.9万〜17.7万円
71.61㎡ / 西
2階15.4万〜16.1万円
61.77㎡ / -		17.3万〜18.2万円
71.61㎡ / 西		17.3万〜18.2万円
71.61㎡ / 西
3階15.4万〜16.2万円
61.77㎡ / -		15.4万〜16.2万円
61.77㎡ / -
4階15.1万〜15.9万円
61.77㎡ / 西		14.6万〜15.4万円
58.26㎡ / -
5階15.2万〜16万円
61.77㎡ / 西		15.2万〜16万円
61.77㎡ / 西
6階17.7万〜18.6万円
71.61㎡ / 西
7階15.8万〜16.5万円
61.77㎡ / -		15.4万〜16.1万円
61.77㎡ / 西

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