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サンメゾン京都二条月光町ゲート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,930万 〜 5,170万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,930万円 〜 5,170万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴77件2023年12月03日更新
家賃相場14万 〜 17.7万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京東月光町30-8
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩5分
築年月
2015年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン京都二条月光町ゲートの基本情報

サンメゾン京都二条月光町ゲートは、サンヨーホームズによって2015年11月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,741万～5,828万円、参考相場単価は68万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンキョウトニジョウゲツコウチョウゲート管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京東月光町30-8管理形態委託
郵便番号〒604-8422管理員日勤
築年月2015年11月管理費1㎡あたり157円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京東月光町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩5分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。西大路三条駅から徒歩10分、西大路御池駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (355 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (401 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (466 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (585 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (645 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (683 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (724 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (738 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (270 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (178 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (219 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (265 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (330 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (348 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (436 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (458 m)
    • ローソン 二条駅前店 (491 m)
    • ローソン 西大路三条店 (509 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (551 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (388 m)
    • サンディ 京都二条店 (480 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (501 m)
    • フレスコ 西大路店 (551 m)
    • フレスコ 三条店 (587 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (624 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (653 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (738 m)
    • 西友 三条店 青果部 (861 m)
    • 西友 三条店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクール二条 (91 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (255 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (289 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (301 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (342 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (367 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (371 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (428 m)
    • 私立京都両洋高校 (499 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (548 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 西ノ京交番 (187 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (395 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (434 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (615 m)
    • 中京税務署 (742 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (776 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (782 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (844 m)
    • 朱七自治会館 (863 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村内科医院 (140 m)
    • たけち歯科クリニック (189 m)
    • 京都保健会(公益社団法人)朱雀診療所 (203 m)
    • 朱雀診療所 (226 m)
    • 森島医院 (235 m)
    • 福島歯科医院 (235 m)
    • あおき歯科 (242 m)
    • おがわ内科呼吸器内科医院 (246 m)
    • あきデンタルクリニック (270 m)
    • 中西医院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月かげみどり保育園 (158 m)
    • 中京みぎわ園 (208 m)
    • もりの詩保育園 (454 m)
    • 京都市壬生保育所 (537 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (543 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (720 m)
    • カトリック聖母保育園 (741 m)
    • 京都市朱一保育園 (838 m)
    • 月かげ保育園 (849 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン京都二条月光町ゲートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン京都二条月光町ゲートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,741万～5,828万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 71万円
坪単価
224万円 〜 234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より5.1% 低い↓
京都府の平均より43.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,930万 〜 5,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 393位
京都市中京区
382棟中 190位
西ノ京東月光町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン京都二条月光町ゲートの相場

    ㎡単価
    68万円
    坪単価
    224.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンメゾン京都二条月光町ゲートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,930万〜5,170万円対前年同月比↓4,930万〜5,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン京都二条月光町ゲートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,800万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月6,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約274万円)南-
2023年11月6,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約274万円)南-
2023年10月6,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約82万円 (約274万円)南-
2023年9月6,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年8月6,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約76万円 (約253万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン京都二条月光町ゲートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件3,980万円（71.2万円）
71〜80㎡41件4,980.7万円（69.4万円）
81〜90㎡34件5,944.7万円（71.9万円）

サンメゾン京都二条月光町ゲートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,980.7万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンメゾン京都二条月光町ゲートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,276.6万円69.7万円
3階〜4階4,930万円68.5万円
5階6,460万円78.1万円
6階4,080万円72.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,080万円72.9万円
2LDK/2SLDK等4,991.1万円70.3万円
3LDK/3SLDK等5,298.1万円71.1万円
4LDK/4SLDK等5,817.1万円70.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,368.1万円70.8万円
東4,946.7万円70.5万円

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サンメゾン京都二条月光町ゲートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月17.7万円2LDK72.14㎡8.8万円35.4万円6〜10-
2023年7月17.7万円2LDK72.14㎡8.8万円35.4万円6〜10-
2023年7月17.7万円2LDK72.14㎡8.8万円35.4万円6〜10-
2020年10月14.0万円3LDK71.94㎡--6〜10南
2020年8月17.7万円2LDK72.14㎡-35.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン京都二条月光町ゲートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
55.93㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
71.94㎡ / 南
2階16.9万〜17.8万円
72.14㎡ / 南		15.7万〜16.4万円
70.19㎡ / 東		19.4万〜20.4万円
82.73㎡ / 南
3階
4階16.6万〜17.5万円
71.94㎡ / -
5階19.7万〜20.7万円
82.73㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
82.73㎡ / 南
6階13.1万〜13.7万円
55.93㎡ / -		16.9万〜17.7万円
72.14㎡ / -		17.2万〜18.1万円
71.94㎡ / 南
7階16.9万〜17.8万円
72.14㎡ / -		17.3万〜18.2万円
71.94㎡ / 南

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