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プレミスト京都六角通堂之前町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,570万 〜 9,000万円
6階、1LDK、約72㎡の場合

参考相場単価123万円/㎡ 〜 155万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,570万円 〜 9,000万円6階, 1LDK, 約72㎡の例
売買履歴127件2024年04月04日更新
家賃相場12.5万 〜 19万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％6階, 1LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.37

753人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区堂之前町240
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2014年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト京都六角通堂之前町の基本情報

プレミスト京都六角通堂之前町は、大和ハウス工業によって2014年03月に竣工された総戸数65戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約91㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,289万～1億4,140万円、参考相場単価は123万円/㎡～155万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストキョウトロッカクドオリドウノマエチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 堂之前町240管理形態委託
郵便番号〒604-8134管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり165円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区堂之前町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。烏丸駅から徒歩6分、四条駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • 京都銀行三条支店 (163 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (183 m)
    • 北陸銀行京都支店 (194 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 福井銀行京都支店 (244 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (287 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (288 m)
    • りそな銀行 京都支店 (288 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 京都外貨両替コーナー (325 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (66 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (93 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (172 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (172 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (189 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (205 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (211 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (255 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (267 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (294 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (99 m)
    • フレスコ 烏丸店 (104 m)
    • フレスコ 御池店 (550 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (592 m)
    • フレスコ 四条店 (614 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (709 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (709 m)
    • さくらいや青果寺町店 (723 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (729 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (800 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (155 m)
    • 京都医健専門学校 (307 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (312 m)
    • 京都市立洛風中学校 (322 m)
    • ソラスト京都四条教室 (349 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (375 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (385 m)
    • 京都料理学校 (388 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (407 m)
    • 池坊文化学院 (486 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (114 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (139 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (307 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (349 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (385 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (392 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (466 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (468 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (470 m)
    • 池坊短期大学図書館 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • ERIクリニック (61 m)
    • としかわ心の診療所 (83 m)
    • 前田医院 (88 m)
    • 青木クリニック (88 m)
    • しもむら歯科医院 (105 m)
    • 吉政医院 (135 m)
    • 城本クリニック 京都院 (142 m)
    • 愛歯科医院 (144 m)
    • 梶田泌尿器科クリニック (156 m)
    • 京樹会四条烏丸耳鼻咽喉科 (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (374 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (387 m)
    • 池坊保育園 (476 m)
    • 京都きらら学園 (628 m)
    • こどもの杜保育園 (636 m)
    • 京都市御池保育所 (638 m)
    • 御所南ほいくえん (731 m)
    • 御所の杜ほいくえん (754 m)
    • 永興開智こども園 (891 m)
    • ホテルキッズ京都 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト京都六角通堂之前町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト京都六角通堂之前町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,289万～1億4,140万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
123万円 〜 155万円
坪単価
407万円 〜 513万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より72.1% 高い↑
京都府の平均より159.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合
8,570万 〜 9,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 33位
京都市中京区
382棟中 16位
堂之前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト京都六角通堂之前町の相場

    ㎡単価
    123.3万円
    坪単価
    407.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレミスト京都六角通堂之前町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,560万〜8,980万円対前年同月比↑8,570万〜9,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト京都六角通堂之前町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜1億6,800万円です。専有面積は約51㎡〜約91㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億1,600万円6〜101SLDK約72㎡ (約22坪)約161万円 (約532万円)東-
2024年4月1億2,900万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約208万円 (約687万円)西-
2024年4月1億2,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約166万円 (約550万円)東-
2024年3月1億1,600万円6〜101SLDK約72㎡ (約22坪)約161万円 (約532万円)東-
2024年3月1億2,900万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約208万円 (約687万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は569.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト京都六角通堂之前町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡32件5,613.8万円（104.6万円）
61〜70㎡13件1億172.3万円（159.4万円）
71〜80㎡71件1億53.5万円（139.7万円）
91〜100㎡18件1億3,761.1万円（150.5万円）

プレミスト京都六角通堂之前町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億53.5万円（㎡単価139.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレミスト京都六角通堂之前町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階8,085.9万円121.6万円
4階〜5階9,654.3万円169.5万円
6階〜9階1億6,114.3万円176.3万円
10階〜11階1億950.3万円145.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等9,947.3万円146.8万円
2LDK/2SLDK等8,243.6万円126.6万円
3LDK/3SLDK等1億449.8万円139.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,228万円100.3万円
東8,976.2万円131.7万円
西8,883.5万円158.6万円
北/北東/北西1億4,366.7万円157.2万円

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プレミスト京都六角通堂之前町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円
物件の参考家賃6階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 3K〜3LDK平均 26.7万〜28万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月18.0万円2LDK54.6㎡-36.0万円6〜10東
2023年4月18.0万円2LDK54.6㎡-27.0万円6〜10東
2020年7月19.0万円1LDK51.54㎡19.0万円38.0万円1〜5西
2020年6月19.0万円1LDK51.54㎡19.0万円38.0万円1〜5西
2020年5月19.0万円1LDK51.54㎡19.0万円38.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト京都六角通堂之前町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.9万〜18.8万円
54.6㎡ / 東		23.6万〜24.8万円
72.03㎡ / 東
3階21.6万〜22.6万円
65.48㎡ / 東		24.7万〜26万円
72.03㎡ / 東
4階
5階17.1万〜18万円
51.54㎡ / 西		20.8万〜21.8万円
62.38㎡ / 西
6階13.2万〜13.8万円
41.56㎡ / 北
7階18.3万〜19.3万円
54.6㎡ / 東
8階31.7万〜33.3万円
91.42㎡ / -
9階
10階25.6万〜26.9万円
72.03㎡ / 東		32万〜33.6万円
91.42㎡ / -
11階24.7万〜26万円
72.03㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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