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シティパレス御所ノ内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
4階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格410万円 〜 430万円4階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴18件2022年05月27日更新
家賃相場3.2万 〜 3.6万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％4階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.22

204人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区福稲御所ノ内町11-3
交通
  • 京阪本線「東福寺駅」徒歩5分
築年月
1991年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティパレス御所ノ内の基本情報

シティパレス御所ノ内は、1991年11月に竣工された総戸数112戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約18㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は424万～486万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパレスゴショノウチ管理会社-
住所京都府 京都市東山区 福稲御所ノ内町11-3管理形態自主管理
郵便番号〒605-0987管理員なし
築年月1991年11月管理費-
総戸数112戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区福稲御所ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の東福寺駅で徒歩5分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。鳥羽街道駅から徒歩10分、九条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 京都信用金庫東山支店 (537 m)
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (590 m)
    • 京都中央信用金庫泉涌寺支店 (616 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (708 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (720 m)
    • 京都銀行東九条支店 (825 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (315 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (374 m)
    • デイリーヤマザキ 日赤前店 (501 m)
    • セブンイレブン 京阪鳥羽街道駅前店 (598 m)
    • ローソン 九条河原町店 (603 m)
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (710 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (720 m)
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (857 m)
    • セブンイレブン 京都八条通東店 (878 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (942 m)
  • スーパー3件
    • DAIKOKUYA今熊野店 (570 m)
    • ステップ今熊 (606 m)
    • フレスコ 今熊野店 (688 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東福寺児童館 (294 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (387 m)
    • ジャパンツリーミングスクール (514 m)
    • 京都市立日吉ケ丘高校 (546 m)
    • 東山泉小中学校(西学舎) (574 m)
    • 真宗大谷学園 大谷中学校 (658 m)
    • 東山泉小中学校(東学舎) (783 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (812 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (812 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (823 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東山警察署 東福寺交番 (152 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (458 m)
    • 東山警察署 泉涌寺交番 (581 m)
    • 南警察署 陶化交番 (605 m)
    • 京都市南図書館 (827 m)
    • 南警察署 山王交番 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • 大本医院 (234 m)
    • 東山ケアセンターそよ風 (268 m)
    • 洛東園診療所 (301 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 洛東地域包括支援センター (332 m)
    • 洛東園デイサービスセンター (332 m)
    • 社会福祉法人洛東園 (332 m)
    • 東福寺デンタルクリニック (333 m)
    • ハナマダン東九条 (338 m)
    • ケアサービスあかり (363 m)
    • 京都第一赤十字病院 (370 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東福寺保育園 (297 m)
    • 愛友保育園 (398 m)
    • 松ノ木保育園 (469 m)
    • 法光院保育園 (484 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (632 m)
    • 泉山幼稚園 (819 m)
    • 京都市崇仁保育所 (902 m)
    • 洛南保育園 (932 m)
    • 稲荷砂川保育園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパレス御所ノ内の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパレス御所ノ内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格424万～486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より56.1% 低い↓
京都府の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1652位
京都市東山区
69棟中 65位
福稲御所ノ内町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティパレス御所ノ内の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シティパレス御所ノ内の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↑410万〜430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティパレス御所ノ内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜600万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月550万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)西-
2022年1月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)南-
2021年12月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)南-
2021年11月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)南-
2021年10月450万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約28万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.38％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパレス御所ノ内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡18件563.9万円（34万円）

シティパレス御所ノ内の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は563.9万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

シティパレス御所ノ内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階563.9万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等563.9万円34万円
1LDK/1SLDK等563.9万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西514.3万円31.2万円
西595.5万円35.8万円

シティパレス御所ノ内の売却のご相談

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シティパレス御所ノ内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月3.6万円1K20.1㎡--1〜5-
2023年7月3.6万円1K18.2㎡--1〜5-
2023年7月3.6万円1K20.1㎡--1〜5-
2023年7月3.6万円1K18.2㎡--6〜10-
2023年7月3.6万円ワンルーム18.2㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパレス御所ノ内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階3.2万〜3.4万円
18.2㎡ / 東
3階3.6万〜3.8万円
20.1㎡ / 西
4階3.3万〜3.4万円
18.2㎡ / 西
5階3.1万〜3.3万円
16.5㎡ / 南
6階3.4万〜3.6万円
18.2㎡ / -
7階3.3万〜3.5万円
18.2㎡ / 西

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