ルミナス可部駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.61
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10
- 交通
- ＪＲ可部線「可部駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス可部駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスカベエキマエ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐北区 可部2丁目33-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0221 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 広島県住宅生活協同組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐北区可部2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の可部駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。河戸帆待川駅から徒歩14分、中島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 広島信用金庫可部支店 (387 m)
- 広島銀行可部支店 (775 m)
- 広島市信用組合 可部支店 (789 m)
- JA広島市可部支店 (802 m)
- 広島信用金庫 可部支店 安佐市民病院派出所 (821 m)
- もみじ銀行可部支店 (892 m)
- 公園1件
- 寺山公園 (370 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン キヨスクJR可部駅店 (87 m)
- セブンイレブン 広島可部2丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 広島可部中央店 (401 m)
- セブンイレブン 広島可部4丁目店 (578 m)
- デイリーヤマザキ 可部バイパス店 (585 m)
- セブンイレブン 広島可部郵便局前店 (730 m)
- ファミリーマート 安佐市民病院店 (848 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 可部つるかめ屋店 (907 m)
- スーパー7件
- ノムラストアー (651 m)
- Spark(スパーク) 中島店 (838 m)
- 業務スーパー エブリイ可部店 (888 m)
- イズミ可部中央店 (889 m)
- 生鮮壱番館 エブリイ可部店 (914 m)
- サンリブ可部 (938 m)
- ラ・ムー可部店 (966 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 可部児童館 (618 m)
- 広島市立可部小学校 (672 m)
- 広島県立可部高校 (814 m)
- 児童デイサービスぱれっと (902 m)
- 公共施設/機関10件
- 安佐北警察署 可部交番 (420 m)
- 広島県警察本部 安佐北警察署 可部交番 (422 m)
- 可部簡易裁判所 (579 m)
- 広島法務局可部出張所 (613 m)
- 広島市保健所 安佐北区分室 (717 m)
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- 安佐北区役所 (726 m)
- 広島市安佐北区役所 (728 m)
- 安佐北警察署 (787 m)
- 広島市安佐北保健センター (882 m)
- 病院/医療10件
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- 津田診療所 (153 m)
- 土井クリニック (182 m)
- 吉山クリニック (316 m)
- 小規模多機能型居宅介護メリィガーデン可部 (365 m)
- 高齢者専用賃貸住宅メリィハウス可部一丁目 (365 m)
- 中川内科医院 (367 m)
- 穴村歯科医院 (371 m)
- かまやま歯科 (438 m)
- ふじたこどもクリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 可部幼稚園 (713 m)
- どれみふぁ保育園 (754 m)
- 可部東保育園 (771 m)
- 可部保育所 (820 m)
- 広島文教大学附属幼稚園 (843 m)
- オハナ保育園 (858 m)
- 可部ひかり保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス可部駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス可部駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,756万～2,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐北区の平均より37.6% 高い↑ 広島県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルミナス可部駅前の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
広島市安佐北区の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス可部駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス可部駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス可部駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 1,721.8万円（25.6万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,311.7万円（23.8万円） |
ルミナス可部駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,721.8万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルミナス可部駅前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐北区の売買相場 | ルミナス可部駅前のある広島市安佐北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.82%下落（-100万円）、前年比で−6.76%下落（-117.4万円）しています。 |
|---|
ルミナス可部駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,218万円 | 22.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,637.5万円 | 24.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,895万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,672.7万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,181.4万円 | 24.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.8万円 | 25.9万円 |
ルミナス可部駅前の売却のご相談
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ルミナス可部駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2SLDK | 67.32㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2SLDK | 67.32㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 2SLDK | 67.32㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミナス可部駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 97.01㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 67.32㎡ / - | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 67.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.1万円 97.01㎡ / - | ||
| 9階 | 8万〜8.5万円 67.32㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 67.32㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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