サンシャインアイランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 470万円
4階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 470万円 | 4階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.6万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 4階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.87
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市西区南観音4丁目2-13
- 交通
- 広島電鉄宮島線「東高須駅」徒歩14分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシャインアイランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインアイランド | 管理会社 | 八洲管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市西区 南観音4丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒733-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 島崎産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 蒲谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市西区南観音4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の東高須駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。福島町駅から徒歩15分、西観音町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート南観音三丁目店内出張所(ATM) (353 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 広島南観音2丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 南観音2丁目店 (513 m)
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- ローソン 広島庚午北一丁目店 (704 m)
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- ママチェーンカネホリ福島店 (763 m)
- Spark(スパーク) 庚午店 (831 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 第2南観音会館管理人室 (648 m)
- 広島中央警察署 観音町交番 (751 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (752 m)
- 己斐集会所 (807 m)
- 広島市 観音公民館 (887 m)
- 広島市保健所 西区分室 (909 m)
- 広島市西区役所 (910 m)
- 西区役所 (918 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護事業所みらい (47 m)
- ヘルパーステーションりぼん (251 m)
- 旭橋歯科クリニック (298 m)
- きたえるーむ 南観音 (348 m)
- ヘルパーステーションつばさ (348 m)
- むらかみ歯科医院 (357 m)
- しんや眼科 (408 m)
- ポスモプラザ株式会社 (434 m)
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- どんぐり小児科 (492 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やわらぎ幼稚園 (459 m)
- メリーポピンズ (500 m)
- あい保育園庚午北 (509 m)
- くじら病児保育室 (515 m)
- 保育所ちびっこランド己斐本町園 (534 m)
- みどりの森みらい保育園 (647 m)
- やわらぎ第2保育園 (693 m)
- こうご北保育園 (706 m)
- ちびっこランド南観音園 (727 m)
- ふくしま第二保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャインアイランドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャインアイランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 303万～917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市西区の平均より67.0% 低い↓ 広島県の平均より67.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 440万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシャインアイランドの相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.2万円
広島市西区の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャインアイランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 490万〜510万円対前年同月比↑ | 440万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャインアイランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、130万〜490万円です。専有面積は約31㎡〜約92㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 350万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 350万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 350万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約36万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 330万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約6万円 (約22万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャインアイランドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 320.4万円（9.8万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 385.5万円（8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 130万円（2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 470万円（5.1万円） |
サンシャインアイランドの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は320.4万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サンシャインアイランドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市西区南観音の売買相場 | サンシャインアイランドのある広島市西区南観音の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.1%下落（-200万円）、前年比で＋143.0%上昇（＋1,812.5万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市西区の売買相場 | サンシャインアイランドのある広島市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.23%下落（-4.9万円）、前年比で−9.25%下落（-215.7万円）しています。 |
| 東高須駅の売買相場 | サンシャインアイランドのある最寄りの東高須駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.79%下落（-147.7万円）、前年比で−21.71%下落（-666.5万円）しています。 |
サンシャインアイランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 334万円 | 4.1万円 |
| 3階〜4階 | 310.9万円 | 9.8万円 |
| 5階 | 352.2万円 | 7.3万円 |
| 6階 | 407.9万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 334万円 | 4.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 334万円 | 4.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 349.3万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 341.2万円 | 7.5万円 |
| 東 | 280万円 | 8.9万円 |
| 西 | 395.4万円 | 9.8万円 |
サンシャインアイランドの売却のご相談
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サンシャインアイランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.28㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年9月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.1㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.1㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年5月 | 4.0万円 | 2K | 31.95㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 4.0万円 | 2K | 31.95㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャインアイランドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 92.97㎡ / 南東 | |
| 3階 | 2.8万〜2.9万円 31.55㎡ / 南東 | |
| 4階 | 2.8万〜3万円 31.95㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 48.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 48.1㎡ / 西 | |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 48.28㎡ / 南東 |
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