クラース八丁堀ザマーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,350万 〜 6,660万円
10階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,350万円 〜 6,660万円 | 10階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 10階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.64
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区八丁堀4-18
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「女学院前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラース八丁堀ザマークの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラースハッチョウボリザマーク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 八丁堀4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本アイコム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区八丁堀に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の女学院前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。縮景園前駅から徒歩5分、八丁堀駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
- もみじ銀行 広島中央支店 (168 m)
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- 公園2件
- 東部河岸緑地 (589 m)
- 袋町公園 (730 m)
- コンビニ10件
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- ポプラ 八丁堀店 (106 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (112 m)
- セブンイレブン 広島八丁堀店 (147 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (184 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (210 m)
- ポプラ 八丁堀南店 (299 m)
- 生活彩家 広島合同庁舎店 (303 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (309 m)
- セブンイレブン 広島県庁前店 (328 m)
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- プロマート八丁堀店青果部 (110 m)
- プロマート 八丁堀店 (114 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (250 m)
- 重次郎ストアー (302 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (489 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (595 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (741 m)
- ゆめマートサンモール (742 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島医療秘書こども専門学校 (124 m)
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- モアモアアカデミー (169 m)
- 広島YMCA キャンプ・パッケージスクール・幼児総合教育 (183 m)
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- 広島県高等学校PTA連合会 (216 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校 (217 m)
- 広島市立 幟町児童館 (233 m)
- 広島市立幟町小学校 (269 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校AIT第1校舎 (297 m)
- 公共施設/機関10件
- 幟町集会所 (50 m)
- 法テラス広島 (71 m)
- 法テラス 広島法律事務所 (71 m)
- 広島県庁 総務局 統計課 管理・普及 (74 m)
- 広島県庁 監査委員事務局 (74 m)
- 中国地方整備局 建政部 (114 m)
- JICA中国・進路相談カウンセラー (122 m)
- 広島労働局 職業安定部 職業安定課 (123 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人) 中国本部 (123 m)
- 広島県警察本部 交通管制センター (160 m)
- 病院/医療10件
- はしがみ心療内科クリニック (23 m)
- 川口耳鼻咽喉科クリニック (26 m)
- ひだかペインクリニック (27 m)
- こけはら泌尿器科クリニック (27 m)
- 川上消化器内科クリニック (29 m)
- 清川神経科内科クリニック (42 m)
- 石田歯科矯正歯科クリニック (50 m)
- デイサービスセンターさくらんぼ 八丁堀ケアセンター (74 m)
- 泉整骨院 (82 m)
- 漢方京口門診療所 (82 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどな保育園 (152 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (187 m)
- 広島YMCA保育園 (202 m)
- おかえりランド八丁堀園 (351 m)
- 聖母幼稚園 (454 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (463 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (529 m)
- エスク広島 (711 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (791 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラース八丁堀ザマークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラース八丁堀ザマークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,225万～1億6,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より96.4% 高い↑ 広島県の平均より140.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 6,350万 〜 6,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クラース八丁堀ザマークの相場
- ㎡単価
- 71.5万円
- 坪単価
- 236.6万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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クラース八丁堀ザマークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,350万〜6,670万円対前年同月比↑ | 6,350万〜6,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラース八丁堀ザマークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億4,500万円です。専有面積は約73㎡〜約193㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 5,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 5,300万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 5,300万円 | 16〜20 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラース八丁堀ザマークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,867.3万円（65.3万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 4,815.2万円（54.3万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 6,725.9万円（74万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 1億2,923.1万円（74.8万円） |
クラース八丁堀ザマークの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,725.9万円（㎡単価74万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クラース八丁堀ザマークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 7,358.9万円 | 59.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,585万円 | 53.2万円 |
| 9階〜12階 | 5,901.2万円 | 68.1万円 |
| 13階〜16階 | 6,500万円 | 72.2万円 |
| 17階〜19階 | 8,500.4万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億2,250万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,500.8万円 | 74.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,716.9万円 | 62.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,852万円 | 61万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,172.9万円 | 68.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,700万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,007.5万円 | 67.2万円 |
| 東 | 4,700万円 | 53万円 |
| 西 | 5,906.5万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,481.7万円 | 72.1万円 |
クラース八丁堀ザマークの売却のご相談
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クラース八丁堀ザマークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1DK | 22.8㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.8㎡ | - | 5.7万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラース八丁堀ザマークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40万〜42万円 192.71㎡ / - | |||
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 22.8㎡ / - | |||
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 22.8㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 88.73㎡ / 西 | ||
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 22.8㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 90.09㎡ / 西 | ||
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 88.73㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 88.73㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 88.73㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 88.73㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 75.37㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.8万〜20.8万円 88.73㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 88.73㎡ / - | ||
| 8階 | 5万〜5.2万円 22.8㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 88.73㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5万〜5.2万円 22.8㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 90.09㎡ / 西 | ||
| 10階 | 5万〜5.3万円 22.8㎡ / - | |||
| 11階 | 5万〜5.3万円 22.8㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 75.37㎡ / 西 | 19.6万〜20.5万円 90.09㎡ / 西 | |
| 12階 | 5.1万〜5.3万円 22.8㎡ / - | |||
| 13階 | 5.1万〜5.3万円 22.8㎡ / - | |||
| 14階 | 5.1万〜5.4万円 22.8㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 90.09㎡ / 北 | 18.9万〜19.8万円 90.09㎡ / 北 | |
| 15階 | 5.1万〜5.4万円 22.8㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 75.37㎡ / 西 | ||
| 16階 | ||||
| 17階 | 5.2万〜5.4万円 22.8㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 73.09㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 90.09㎡ / - | |
| 18階 | 21.1万〜22.2万円 91.8㎡ / - | 35.8万〜37.6万円 155.41㎡ / - | ||
| 19階 | 5.2万〜5.5万円 22.8㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 90.09㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 75.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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