日商岩井牛田マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 131件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 4.8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 9.9% 〜 12.1% | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.2
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目24-7
- 交通
- 広島電鉄(八丁堀-白島)「白島駅」徒歩20分
- 築年月
- 1973年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井牛田マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ニッショウイワイウシタマンション | 管理会社 | 日立ビルシステム |
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住所 | 広島県 広島市東区 牛田早稲田1丁目24-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒732-0062 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | 日商岩井 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(八丁堀-白島)の白島駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。牛田駅から徒歩21分、新白島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA広島市牛田支店 (472 m)
- 広島銀行牛田支店 (510 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (557 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- もみじ銀行牛田支店 (740 m)
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- 公園1件
- 二葉山緑地 (464 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (166 m)
- スーパー4件
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (99 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (428 m)
- マルシェー 牛田店 (617 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 牛田児童クラブKCA (577 m)
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- 私立広島女学院大学 (638 m)
- 広島朝鮮初中高級学校 (648 m)
- 牛田本町児童クラブKCA (656 m)
- 広島女学院大学 (659 m)
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- 私立広島桜が丘高校 (822 m)
- 広島市立 早稲田放課後児童クラブ (987 m)
- 広島市立早稲田小学校 (996 m)
- 公共施設/機関8件
- 東地区更生保護サポートセンター (489 m)
- 早稲田学区集会所 (489 m)
- 牛田集会所 (494 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (607 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (609 m)
- 広島市 早稲田公民館 (640 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (680 m)
- ハローワーク広島東 (911 m)
- 病院/医療10件
- 新田内科医院 (46 m)
- おざき歯科クリニック (47 m)
- 水入クリニック (78 m)
- こだまクリニック (88 m)
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (292 m)
- 津谷内科呼吸器科クリニック (425 m)
- 能美歯科医院 (451 m)
- 吉本脳神経外科内科医院 (461 m)
- たかしま歯科クリニック (489 m)
- 外科胃腸科いとう医院 (508 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あやめ幼稚園 (269 m)
- 広島友の会幼児生活団 (520 m)
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (725 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (925 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (926 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (932 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (935 m)
- チアキッズ保育園白島 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井牛田マンションの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井牛田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 672万~1,850万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 広島市東区の平均より33.3% 低い↓ 広島県の平均より42.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
日商岩井牛田マンションの相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 56.9万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井牛田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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日商岩井牛田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,480万円です。専有面積は約39㎡〜約88㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | 北西 | 済 |
2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.86%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日商岩井牛田マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 1件 | 650万円(16.3万円) |
41〜50㎡ | 53件 | 1,188.1万円(28.5万円) |
51〜60㎡ | 22件 | 1,518.4万円(26.5万円) |
61〜70㎡ | 29件 | 1,694.8万円(26.1万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 1,413.3万円(20.1万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 1,787.7万円(21.5万円) |
日商岩井牛田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,188.1万円(㎡単価28.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日商岩井牛田マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市東区牛田早稲田の売買相場 | 日商岩井牛田マンションのある広島市東区牛田早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.8%下落(-165.9万円)、前年比で+21.66%上昇(+349.4万円)しています。 |
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広島市東区の売買相場 | 日商岩井牛田マンションのある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落(-126.7万円)、前年比で−19.41%下落(-447.2万円)しています。 |
白島(広島電鉄)駅の売買相場 | 日商岩井牛田マンションのある最寄りの白島(広島電鉄)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.94%下落(-398.4万円)、前年比で−12.59%下落(-386.3万円)しています。 |
日商岩井牛田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,580.8万円 | 23.6万円 |
5階〜6階 | 1,560.3万円 | 29.2万円 |
7階 | 1,217.4万円 | 24.9万円 |
8階 | 1,587.5万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,507.3万円 | 35.9万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,203.3万円 | 28.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,418.2万円 | 21万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,678.8万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,709.1万円 | 24万円 |
東 | 1,192.5万円 | 22.7万円 |
北/北東/北西 | 1,482.2万円 | 29.8万円 |
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日商岩井牛田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:9.9% 〜 12.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.0万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.28㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.28㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井牛田マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 5.9万〜6.2万円 42.0㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 68.25㎡ / 南西 | |
4階 | 11.5万〜12万円 80.87㎡ / - | ||
5階 | 5.5万〜5.8万円 42.0㎡ / 北 | 5.8万〜6.1万円 42.0㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 65.28㎡ / 南 |
6階 | 7.6万〜8万円 53.2㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 65.28㎡ / 南 | |
7階 | 5.9万〜6.2万円 42.0㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 81.25㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 81.25㎡ / 南東 |
8階 | 9.9万〜10.4万円 70.3㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 61.75㎡ / 南東 |
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