パークシティ牛田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,430万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 9万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.28
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目7-12
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩29分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークシティ牛田の基本情報
建物・設備
名称 | パークシティウシタ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市東区 牛田早稲田4丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒732-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産、新日本製鐵 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ポプラ中山南 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- JA広島市牛田支店 (979 m)
- ポプラ中山北 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園1件
- 牛田緑地 (621 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (771 m)
- スーパー2件
- SHOJI(ショージ) 牛田店 (784 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 牛田店 (898 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立 早稲田放課後児童クラブ (245 m)
- 広島市立早稲田小学校 (274 m)
- 広島市立早稲田中学校 (292 m)
- 広島女学院大学 (434 m)
- 私立広島女学院大学 (462 m)
- 公共施設/機関4件
- 広島市 早稲田公民館 (309 m)
- 東地区更生保護サポートセンター (393 m)
- 早稲田学区集会所 (393 m)
- 広島市教育センター (929 m)
- 病院/医療10件
- クリスタル歯科クリニック (342 m)
- 小規模多機能ホームラブリー光明 (532 m)
- グループホーム光明早稲田 (555 m)
- 新田内科医院 (815 m)
- こだまクリニック (828 m)
- おざき歯科クリニック (831 m)
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (840 m)
- 広島原爆養護ホーム 神田山やすらぎ園 (874 m)
- 水入クリニック (937 m)
- 津谷内科呼吸器科クリニック (957 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (275 m)
- 広島友の会幼児生活団 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ牛田の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークシティ牛田の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ牛田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,362万~1,872万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市東区の平均より26.8% 低い↓ 広島県の平均より37.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,430万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ牛田の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ牛田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,430万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ牛田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜2,300万円です。専有面積は約72㎡〜約96㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して+29.12%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークシティ牛田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 35件 | 1,614万円(22.1万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,565万円(18.6万円) |
91〜100㎡ | 18件 | 1,989.6万円(20.9万円) |
パークシティ牛田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,614万円(㎡単価22.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークシティ牛田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市東区牛田早稲田の売買相場 | パークシティ牛田のある広島市東区牛田早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.8%下落(-165.9万円)、前年比で+21.66%上昇(+349.4万円)しています。 |
---|---|
広島市東区の売買相場 | パークシティ牛田のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落(-126.7万円)、前年比で−19.41%下落(-447.2万円)しています。 |
牛田(広島県)駅の売買相場 | パークシティ牛田のある最寄りの牛田(広島県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.09%下落(-68.1万円)、前年比で+26.86%上昇(+452.2万円)しています。 |
パークシティ牛田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,786.9万円 | 22.1万円 |
4階〜5階 | 1,850万円 | 20.2万円 |
6階〜7階 | 1,370万円 | 18.8万円 |
8階〜9階 | 1,691.8万円 | 20.4万円 |
10階〜11階 | 1,712.9万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,609万円 | 21.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,989.6万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,733.6万円 | 21.6万円 |
パークシティ牛田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークシティ牛田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 20.7万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 20.7万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 20.7万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.23㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ牛田の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.1万〜8.5万円 96.77㎡ / 南 | ||
2階 | 7.1万〜7.5万円 84.79㎡ / 南東 | ||
3階 | 6.3万〜6.6万円 72.88㎡ / 南 | ||
4階 | 6.4万〜6.7万円 74.23㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 96.77㎡ / - | |
5階 | 6.2万〜6.6万円 73.8㎡ / - | ||
6階 | |||
7階 | 6.4万〜6.7万円 72.88㎡ / 南 | ||
8階 | 6.3万〜6.6万円 72.88㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 93.25㎡ / 南東 | |
9階 | 6.5万〜6.8万円 72.88㎡ / 南 | ||
10階 | 6.4万〜6.7万円 72.88㎡ / 南東 | ||
11階 | 6.4万〜6.7万円 72.88㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...