フローレンス光町グランドアーク
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
8階、3SLDK、約102㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 8階, 3SLDK, 約102㎡の例 |
売買履歴 | 50件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 15.5万 〜 22万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 8階, 3SLDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.06
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区光町2丁目3-7
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「広島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス光町グランドアークの基本情報
建物・設備
名称 | フローレンスヒカリマチグランドアーク | 管理会社 | 章栄管理 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市東区 光町2丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒732-0052 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、7LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 奥村組、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | フローレンス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区光町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の広島駅で徒歩9分、JR芸備線も利用可能でアクセス良好です。広島駅駅から徒歩12分、猿猴橋町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行広島光町支店 (352 m)
- 広島銀行 広島駅北口支店 (420 m)
- ゆうちょ銀行広島支店広島貯金事務センター内出張所 (424 m)
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
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- 広島銀行 広島駅前支店 (844 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 光町一丁目店 (260 m)
- ローソン 広島光町店 (377 m)
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- ファミリーマート 広島駅北口店 (549 m)
- セブンイレブン 広島若草町店 (565 m)
- スーパー8件
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (351 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (417 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (572 m)
- ゆめマート二葉の里 (609 m)
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- 広島東警察署 広島駅交番 (760 m)
- 病院/医療10件
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- すてっき(合同会社)支援事業所 (74 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (74 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (75 m)
- 平岡歯科医院 (107 m)
- 野村歯科医院 (128 m)
- 杉屋内科胃腸科医院 (171 m)
- 石川鍼灸接骨院 (199 m)
- 沖本眼科 (199 m)
- 光ヶ丘歯科医院 (207 m)
- 幼稚園/保育園8件
- わかくさ保育園 (278 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (413 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (427 m)
- 広島友の会幼児生活団 (811 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (840 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (840 m)
- 広島修道院保育センター (884 m)
- 的場幼稚園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス光町グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス光町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,003万~6,703万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市東区の平均より70.3% 高い↑ 広島県の平均より46.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約102㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
フローレンス光町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス光町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス光町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,477万円です。専有面積は約91㎡〜約131㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK+S(納戸) | 約100㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
2023年10月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
2023年1月 | 4,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
2022年12月 | 4,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
2022年11月 | 4,390万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約145万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フローレンス光町グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
91〜100㎡ | 29件 | 4,142.8万円(42.9万円) |
101㎡〜 | 30件 | 4,659.2万円(39.9万円) |
フローレンス光町グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,659.2万円(㎡単価39.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フローレンス光町グランドアークの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市東区光町の売買相場 | フローレンス光町グランドアークのある広島市東区光町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−57.15%下落(-1,191.7万円)、前年比で−67.14%下落(-1,825.2万円)しています。 |
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広島市東区の売買相場 | フローレンス光町グランドアークのある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落(-126.7万円)、前年比で−19.41%下落(-447.2万円)しています。 |
広島駅の売買相場 | フローレンス光町グランドアークのある最寄りの広島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.96%下落(-423.7万円)、前年比で−38.82%下落(-1,416.1万円)しています。 |
フローレンス光町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,840万円 | 38.1万円 |
4階〜6階 | 4,678.3万円 | 40万円 |
7階〜9階 | 4,490.7万円 | 40.4万円 |
10階〜12階 | 4,536万円 | 45.8万円 |
13階〜15階 | 4,022.9万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,446.3万円 | 46.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,063万円 | 40.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,738万円 | 40.6万円 |
5LDK/5SLDK等 | 5,205万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,853.1万円 | 40.8万円 |
東 | 4,234.3万円 | 43.8万円 |
西 | 3,930万円 | 39.9万円 |
フローレンス光町グランドアークの売却のご相談
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フローレンス光町グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約102㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
2017年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 116.26㎡ | 66.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 東 |
2017年5月 | 22.0万円 | 4LDK | 116.26㎡ | 66.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 東 |
2017年5月 | 15.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
2017年4月 | 22.0万円 | 4LDK | 116.26㎡ | 66.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス光町グランドアークの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 14.6万〜15.3万円 91.57㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 123.8㎡ / - | |
3階 | |||
4階 | 16.2万〜17万円 98.4㎡ / - | ||
5階 | 15.1万〜15.9万円 93.75㎡ / 東 | ||
6階 | 16万〜16.8万円 93.84㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 131.3㎡ / 南東 | |
7階 | 17.2万〜18.1万円 102.84㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 102.84㎡ / - | |
8階 | 18.7万〜19.7万円 108.51㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 123.8㎡ / 南 | |
9階 | 21.5万〜22.6万円 123.8㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 16.6万〜17.4万円 99.6㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 99.6㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 96.02㎡ / - |
12階 | |||
13階 | |||
14階 | |||
15階 | 15.6万〜16.3万円 91.57㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 99.94㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 116.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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