ガーデンビュー中山東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 16件 | 2023年08月15日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 9.6万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.5
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区中山東1丁目3-15
- 交通
- JR芸備線「矢賀駅」徒歩17分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンビュー中山東の基本情報
建物・設備
名称 | ガーデンビューナカヤマヒガシ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 広島県 広島市東区 中山東1丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒732-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マツダ興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区中山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR芸備線の矢賀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 広島銀行 フォレオ広島東店 (414 m)
- 広島銀行 温品支店 (452 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店フォレオ広島東出張所 (461 m)
- もみじ銀行温品支店 (843 m)
- ポプラ中山南 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- 呉信用金庫安芸支店 (891 m)
- ポプラ中山北 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 公園1件
- 高天原墓園 (708 m)
- コンビニ5件
- ポプラ 中山南店 (279 m)
- ローソン 広島中山東三丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 広島温品5丁目店 (733 m)
- セブンイレブン 広島温品1丁目店 (743 m)
- ファミリーマート 温品4丁目店 (973 m)
- スーパー3件
- Spark(スパーク) 中山店 (449 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) フォレオ広島東店 (466 m)
- 業務スーパー FC広島中山店 (471 m)
- 学校/教育施設3件
- 広島市立中山小学校 (117 m)
- 広島市立 中山児童館 (171 m)
- 瀬戸内高等学校 郊外グランド (960 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島東警察署 中山交番 (386 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 中山交番 (388 m)
- 東消防署温品出張所 (814 m)
- 病院/医療10件
- ののやま眼科 (63 m)
- お年寄りの家ことぶき(NPO法人) デイサービスセンター (87 m)
- 中山整形外科医院 (169 m)
- お年寄りの家ことぶき(NPO法人) (184 m)
- きむら歯科 (251 m)
- 津谷歯科医院 (422 m)
- フォレオ歯科医院 (445 m)
- 三原皮ふ科アレルギー科 (477 m)
- 小畠クリニック (482 m)
- たにぐち小児クリニック (558 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 中山保育園 (382 m)
- 中山いづみこども園 (432 m)
- 温品保育園 (682 m)
- サンヒルズ保育園 (925 m)
- 的場幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンビュー中山東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンビュー中山東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,428万~1,642万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市東区の平均より7.9% 低い↓ 広島県の平均より20.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーデンビュー中山東の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.6万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンビュー中山東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンビュー中山東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,380万円です。専有面積は約60㎡〜約69㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
2018年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
2017年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
2017年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2017年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.15%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ガーデンビュー中山東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 20件 | 1,574.5万円(24.7万円) |
ガーデンビュー中山東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,574.5万円(㎡単価24.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ガーデンビュー中山東の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市東区の売買相場 | ガーデンビュー中山東のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落(-126.7万円)、前年比で−19.41%下落(-447.2万円)しています。 |
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矢賀駅の売買相場 | ガーデンビュー中山東のある最寄りの矢賀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.12%上昇(+275.5万円)、前年比で+52.82%上昇(+1,139.7万円)しています。 |
ガーデンビュー中山東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,721.7万円 | 26.7万円 |
4階〜5階 | 1,447.1万円 | 23.5万円 |
6階〜7階 | 1,250万円 | 18万円 |
8階〜9階 | 1,630万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,550万円 | 24.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,580.6万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,716万円 | 26.6万円 |
ガーデンビュー中山東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンビュー中山東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.51㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.51㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.82㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年5月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.82㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年5月 | 9.6万円 | 4LDK | 77.82㎡ | 19.2万円 | 19.2万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンビュー中山東の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | 8万〜8.4万円 64.6㎡ / 南東 | ||
4階 | 8.2万〜8.7万円 65.08㎡ / 南 | ||
5階 | 7.5万〜7.9万円 60.53㎡ / - | ||
6階 | 8.7万〜9.1万円 69.53㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 | 8万〜8.4万円 63.51㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 64.6㎡ / - | |
9階 | 8万〜8.5万円 63.51㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 77.82㎡ / 南東 | |
10階 | |||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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