フローレンス光南町シティレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市光南町3丁目1
- 交通
- ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩17分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンス光南町シティレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスコウナンチョウシティレジデンス | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 光南町3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒720-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設、佐藤工務店 | 立地・環境 | - |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市光南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の福山駅で徒歩17分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫福山支店 (68 m)
- 備後信用組合 本部 (70 m)
- 広島銀行福山野上支店 (132 m)
- ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (423 m)
- JA福山市草戸支店 (453 m)
- もみじ銀行福山南支店 (466 m)
- JA福山市本店 (580 m)
- 株式会社山口銀行福山支店 (666 m)
- 広島県信用組合 福山支店 (711 m)
- 公園3件
- 中央公園 (658 m)
- 緑町公園 (750 m)
- 東桜町緑地 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福山光南3丁目店 (150 m)
- ローソン 福山御門二丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 福山御門3丁目店 (365 m)
- デイリーヤマザキ 福山野上町店 (390 m)
- セブンイレブン 福山道三町店 (546 m)
- ローソン 福山花園町店 (664 m)
- ファミリーマート 福山松浜町店 (835 m)
- ローソン 福山医療センター店 (853 m)
- 生活彩家 大田記念病院店 (872 m)
- ファミリーマート 福山霞町店 (888 m)
- スーパー6件
- フード&ドラッグひまわり 野上店 (349 m)
- ハローズ 緑町店 (438 m)
- Tient(チエント) エブリイ緑町店 (561 m)
- 業務スーパー エブリイ緑町店 (561 m)
- FRESTA(フレスタ) 草戸店 (603 m)
- 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 福山市立城南中学校 (129 m)
- 広島県立福山工業高校 (245 m)
- ファッションビジネス・アカデミー福山 (452 m)
- 私立東林館高校 (473 m)
- 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (473 m)
- 福山市立鷹取中学校 (562 m)
- サンクス運動療育クラブ (651 m)
- 放送大学 福山サテライトスペース (660 m)
- 福山市立南小学校 (755 m)
- 福山市立霞小学校 (757 m)
- 公共施設/機関9件
- 福山東警察署 野上町交番 (85 m)
- 福山市 南公民館 (451 m)
- 福山市 光公民館 (468 m)
- 福山地区消防組合消防局 (517 m)
- 福山拘置支所 (539 m)
- 福山市中央図書館 (594 m)
- 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (661 m)
- 福山市 霞公民館 (804 m)
- 福山市消防団 南分団第一班 (839 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤内科胃腸科 (100 m)
- 梶田歯科 (102 m)
- おびなたデンタルオフィス (125 m)
- 大日方小児科医院 (150 m)
- 福山光南クリニック (153 m)
- 山陽病院 (157 m)
- 馬越歯科医院 (161 m)
- 馬野神経科クリニック (190 m)
- ちょう外科医院 (201 m)
- 古城クリニック (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福山託児所 (127 m)
- はごろも乳児園 (389 m)
- 野上保育所 (478 m)
- はごろも保育園 (525 m)
- 南部保育所 (738 m)
- 聖園幼稚園 (790 m)
- 千代保育園 (804 m)
- 株式会社ジャクエツ福山店 (830 m)
- 草戸こども園 (921 m)
- 法人立 草戸保育所 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス光南町シティレジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス光南町シティレジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス光南町シティレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,467万～3,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福山市の平均より54.8% 高い↑ 広島県の平均より25.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス光南町シティレジデンスの相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス光南町シティレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス光南町シティレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,085万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス光南町シティレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,660.7万円（40.1万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,233.7万円（42.9万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,753.9万円（46万円） |
フローレンス光南町シティレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,753.9万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンス光南町シティレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,504.5万円 | 37.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,146.5万円 | 40.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,950万円 | 42.1万円 |
| 10階〜14階 | 3,797.6万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,358.1万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,267.9万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,908.6万円 | 40.3万円 |
フローレンス光南町シティレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス光南町シティレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3SLDK | 81.6㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 66.34㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3SLDK | 81.6㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス光南町シティレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 66.34㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 77.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 77.75㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 81.6㎡ / 南 |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 70.14㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 15万〜15.8万円 81.6㎡ / - | 14.3万〜15万円 77.75㎡ / - |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
広島県福山市の人気エリアから中古マンションを探す
広島県の市区町村からマンションを探す
広島県の路線から探す
福山市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉台
- 赤坂町大字赤坂
- 赤坂町大字早戸
- 曙町
- 旭町
- 芦田町大字上有地
- 芦田町大字下有地
- 芦田町大字柞磨
- 芦田町大字福田
- 伊勢丘
- 一文字町
- 今津町
- 今町
- 入船町
- 駅家町大字雨木
- 駅家町大字今岡
- 駅家町大字江良
- 駅家町大字大橋
- 駅家町大字上山守
- 駅家町大字倉光
- 駅家町大字下山守
- 駅家町大字助元
- 駅家町大字近田
- 駅家町大字中島
- 駅家町大字新山
- 駅家町大字服部永谷
- 駅家町大字服部本郷
- 駅家町大字法成寺
- 駅家町大字坊寺
- 駅家町大字万能倉
- 駅家町大字向永谷
- 駅家町大字弥生ケ丘
- 胡町
- 王子町
- 沖野上町
- 卸町
- 笠岡町
- 春日台
- 春日町
- 春日町宇山
- 春日町浦上
- 春日町吉田
- 霞町
- 金江町金見
- 金江町藁江
- 神村町
- 加茂町
- 加茂町大字下加茂
- 川口町
- 北美台
- 北吉津町
- 木之庄町
- 草戸町
- 熊野町
- 鋼管町
- 光南町
- 向陽町
- 郷分町
- 桜馬場町
- 佐波町
- 三之丸町
- 蔵王町
- 清水ケ丘
- 昭和町
- 城見町
- 新涯町
- 新浜町
- 地吹町
- 住吉町
- 瀬戸町大字山北
- 瀬戸町大字地頭分
- 瀬戸町大字長和
- 千田町
- 千田町大字坂田
- 千田町大字千田
- 千田町大字藪路
- 高西町川尻
- 高西町真田
- 高美台
- 宝町
- 多治米町
- 田尻町
- 大黒町
- 大門町
- 大門町大字日之出丘
- 大門町大門
- 大門町津之下
- 大門町野々浜
- 長者町
- 千代田町
- 津之郷町大字加屋
- 津之郷町大字津之郷
- 坪生町
- 手城町
- 寺町
- 鞆町後地
- 鞆町鞆
- 道三町
- 奈良津町
- 西桜町
- 西深津町
- 西町
- 野上町
- 延広町
- 走島町
- 花園町
- 東桜町
- 東深津町
- 東町
- 東村町
- 引野町
- 久松台
- 日吉台
- 伏見町
- 藤江町
- 船町
- 古野上町
- 本郷町
- 本庄町中
- 本町
- 松永町
- 松浜町
- 丸之内
- 御門町
- 緑町
- 港町
- 南蔵王町
- 南手城町
- 南本庄
- 南町
- 南松永町
- 箕沖町
- 箕島町
- 水呑町
- 水呑向丘
- 御船町
- 宮前町
- 御幸町大字上岩成
- 御幸町大字下岩成
- 御幸町大字中津原
- 御幸町大字森脇
- 明神町
- 三吉町
- 三吉町南
- 明治町
- 元町
- 紅葉町
- 柳津町
- 山手町
- 山野町大字矢川
- 山野町大字山野
- 横尾町
- 吉津町
- 緑陽町
- 若松町
- 芦田町大字向陽台
- 東吉津町
- 北本庄
- 幕山台
- 大門町旭
- 東手城町
- 大谷台
- 西新涯町
- 東川口町
- 引野町北
- 高西町南
- 明王台
- 春日池
- 坪生町南
- 東陽台
- 平成台
- 城興ケ丘
- 加茂町大字八軒屋
- 引野町東
- 高西町
- 神島町
- 能島
- 内海町
- 新市町大字金丸
- 新市町大字上安井
- 新市町大字相方
- 新市町大字下安井
- 新市町大字新市
- 新市町大字常
- 新市町大字戸手
- 新市町大字藤尾
- 新市町大字宮内
- 引野町南
- 沼隈町大字上山南
- 沼隈町大字草深
- 沼隈町大字下山南
- 沼隈町大字常石
- 沼隈町大字中山南
- 沼隈町大字能登原
- 南今津町
- 東明王台
- 神辺町
- 神辺町旭丘
- 神辺町大字上竹田
- 神辺町大字川北
- 神辺町大字川南
- 神辺町大字下竹田
- 神辺町大字新徳田
- 神辺町大字新湯野
- 神辺町大字八尋
- 神辺町大字新十九
- 神辺町大字新道上
