アルファステイツ港町公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.6
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市港町1丁目15-23
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「福山駅」徒歩25分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ港町公園の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツミナトマチコウエン | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 福山市 港町1丁目15-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒721-0964 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市港町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の福山駅で徒歩25分、JR福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島銀行ゆめタウン福山出張所 (372 m)
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- ファミリーマート 南手城一丁目店 (271 m)
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- ローソン 福山花園町店 (910 m)
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- ちゅうりっぷ保育園福山校 (210 m)
- 乳児ランド (522 m)
- 千代保育園 (887 m)
- あんず保育園 (921 m)
- 花園保育園 (929 m)
- 三吉保育所 (960 m)
- はごろも保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ港町公園の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファステイツ港町公園の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ港町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,808万~2,195万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福山市の平均より7.0% 高い↑ 広島県の平均より13.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ港町公園の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ港町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ港町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
2022年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
2021年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
2021年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して+4.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ港町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 6件 | 1,916.7万円(26.5万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2,280万円(26.6万円) |
アルファステイツ港町公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,916.7万円(㎡単価26.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ港町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,280万円 | 26.6万円 |
5階〜8階 | 2,100万円 | 27.7万円 |
9階 | 1,825万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,037.8万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 1,916.7万円 | 26.5万円 |
アルファステイツ港町公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ港町公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.14㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.14㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年11月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.14㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.14㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.14㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ港町公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 9.8万〜10.3万円 85.72㎡ / - | ||
5階 | 11.3万〜11.9万円 98.14㎡ / 南東 | ||
6階 | |||
7階 | 8.2万〜8.6万円 70.71㎡ / - | ||
8階 | |||
9階 | 8.1万〜8.5万円 70.71㎡ / 東 |
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