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サーパス春日通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴22件2022年12月06日更新
家賃相場9万 〜 9.3万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.53

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市春日町2丁目2-50
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩27分
築年月
2005年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス春日通りの基本情報

サーパス春日通りは、穴吹工務店によって2005年01月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,553万～2,105万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカスガドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 福山市 春日町2丁目2-50管理形態委託
郵便番号〒721-0907管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市春日町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の東福山駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 両備信用組合 福山東支店 (101 m)
    • 中国銀行福山春日支店 (345 m)
    • JA福山市春日支店 (399 m)
    • ファミリーマート引野町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 広島信用金庫福山春日支店 (768 m)
    • 広島銀行福山蔵王支店 (885 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 福山春日2丁目店 (89 m)
    • ファミリーマート 福山春日町店 (187 m)
    • セブンイレブン 福山春日6丁目店 (373 m)
    • ローソン 福山春日町七丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 福山春日1丁目店 (623 m)
    • ローソン 福山日吉台店 (832 m)
    • セブンイレブン 福山引野北4丁目店 (990 m)
  • スーパー1件
    • ハローズ 春日店 (452 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 福山市立培遠中学校 (348 m)
    • 近畿メディカル整体学院 (430 m)
    • 広島大学附属福山中・高等学校 (640 m)
    • 国立広島大学附属福山高校 (661 m)
    • 福山市立日吉台小学校 (675 m)
    • 福山市立緑丘小学校 (698 m)
    • 放課後等デイサービスアイリーライフ 南蔵王 (929 m)
    • 放課後等デイサービスアイリーライフ 学習特化型 (942 m)
    • 福山市立伊勢丘小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 福山東警察署 春日交番 (189 m)
    • 福山市 春日コミュニティ館 (501 m)
    • 日吉台県営住宅集会所 (619 m)
    • 福山市 日吉台公民館 (704 m)
    • 福山市 緑丘公民館 (721 m)
    • 福山市 春日公民館 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • しげもり歯科医院 (51 m)
    • 若林医院 (106 m)
    • フォー・クローバー (169 m)
    • アジャスト鍼灸整骨院 (170 m)
    • ゆうわリセット治療院 (197 m)
    • 小川接骨鍼灸院 (233 m)
    • ありがとう春日デイサービス (244 m)
    • さくらんぼ整骨院 (250 m)
    • 小林病院 (307 m)
    • 鍼灸整骨院こころね (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園春日こども園 (337 m)
    • ちびっこハウスかすが (339 m)
    • 富士こども園 (605 m)
    • 法人立 富士保育園 (608 m)
    • たんぽぽ保育園 (634 m)
    • 福山市立緑丘幼稚園 (644 m)
    • 福山市立春日幼稚園 (935 m)
    • ももやま保育園 (959 m)
    • 福山市立伊勢丘幼稚園 (984 m)
    • ひかりこども園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス春日通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス春日通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,553万～2,105万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
80万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より0.5% 高い↑
広島県の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1449位
福山市
128棟中 63位
春日町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス春日通りの相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス春日通りの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サーパス春日通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,100万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南-
2020年1月1,910万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約92万円)--
2019年12月1,910万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約92万円)--
2019年11月1,910万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約92万円)--
2019年5月2,100万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約91万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス春日通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,733.8万円（26.1万円）
71〜80㎡15件1,939.3万円（25.3万円）

サーパス春日通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,939.3万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス春日通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,678万円21.8万円
3階〜4階1,628万円24.9万円
5階〜6階1,910万円28万円
7階〜8階2,050万円26.8万円
9階2,100万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,910万円28万円
3LDK/3SLDK等1,804.3万円25.3万円
4LDK/4SLDK等1,995万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,864.7万円25.2万円

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サーパス春日通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.3万円2SLDK68.12㎡27.9万円9.3万円1〜5-
2016年7月9.0万円3LDK68.12㎡27.0万円9.0万円1〜5-
2016年6月9.3万円2SLDK68.12㎡27.9万円9.3万円1〜5-
2016年6月9.0万円3LDK68.12㎡27.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス春日通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万〜9万円
68.12㎡ / -		9.5万〜10万円
73.84㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
79.2㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
64.77㎡ / 南
4階
5階
6階8.7万〜9.1万円
68.12㎡ / -
7階
8階9.8万〜10.3万円
73.84㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
79.2㎡ / 南西
9階9.9万〜10.4万円
75.96㎡ / -

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