• 検索結果がここに表示されます

アルファステイツ神辺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴35件2023年02月01日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.74

232人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市神辺町大字新十九1-4
交通
  • ＪＲ福塩線「道上駅」徒歩12分
築年月
2007年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

アルファステイツ神辺の基本情報

アルファステイツ神辺は、穴吹興産によって2007年02月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,958万～2,476万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツカンナベ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 福山市 神辺町大字新十九1-4管理形態委託
郵便番号〒720-2108管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市神辺町大字新十九に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の道上駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。湯田村駅から徒歩19分、神辺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 両備信用組合 神辺支店 (141 m)
    • 広島銀行福山北支店 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン神辺内出張所(ATM) (366 m)
    • もみじ銀行神辺支店 (583 m)
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス新神辺店 (661 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 神辺十九軒屋店 (99 m)
    • ローソン 神辺十三軒屋店 (520 m)
    • セブンイレブン 福山平成大学通り店 (714 m)
    • ファミリーマート TSUTAYA神辺店 (715 m)
  • スーパー3件
    • フジグラン神辺 (373 m)
    • ハローズ神辺モール店 (492 m)
    • なかやま牧場ハート 新徳田店 (1000 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 福山市立神辺西中学校 (511 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 福山北警察署 (419 m)
    • 福山地区消防組合深安消防署 (447 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 保健部・福山市保健所 食肉衛生検査所 (829 m)
    • 福山市役所 深品中継施設 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 大城外科医院 (184 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ようき十九軒屋 (198 m)
    • おきとう歯科クリニック (213 m)
    • はやし整骨院 (302 m)
    • 小川内科胃腸科 (330 m)
    • 小川内科胃腸科通所リハビリテーション (331 m)
    • 大内耳鼻咽喉科医院 (340 m)
    • デイサービスセンターひばり (350 m)
    • うえだ皮ふ科クリニック (429 m)
    • 鳥枝歯科医院 (508 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園ハイロスハイマ (422 m)
    • みちのうえこども園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ神辺の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にアルファステイツ神辺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ神辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,958万～2,476万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より19.2% 高い↑
広島県の平均より3.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1110位
福山市
128棟中 34位
神辺町大字新十九
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ神辺の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

アルファステイツ神辺の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

アルファステイツ神辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,350万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,250万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年12月2,250万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年11月2,250万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年10月2,250万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南-
2022年9月2,250万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ神辺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,250万円（33万円）
71〜80㎡13件2,043.1万円（27.2万円）
81〜90㎡16件2,185万円（26.7万円）

アルファステイツ神辺の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,185万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ神辺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,350万円27.1万円
3階〜6階1,982.5万円24.7万円
7階〜8階2,153.6万円28.3万円
9階〜10階2,230万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,121万円30.5万円
3LDK/3SLDK等2,156.2万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,118.2万円28万円

アルファステイツ神辺の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

アルファステイツ神辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK77.2㎡33.0万円11.0万円6〜10南
2017年5月11.0万円3LDK77.2㎡33.0万円11.0万円6〜10南
2017年4月11.0万円3LDK77.2㎡33.0万円11.0万円6〜10-
2017年3月11.0万円3LDK77.2㎡33.0万円11.0万円6〜10-
2017年2月11.0万円3LDK77.2㎡33.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ神辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.7万円
86.85㎡ / 南
3階
4階
5階
6階10.7万〜11.2万円
81.52㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
81.52㎡ / -
8階9万〜9.5万円
68.26㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
77.2㎡ / 南
9階
10階10.1万〜10.6万円
77.2㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

広島県福山市の人気エリアから中古マンションを探す

広島県の市区町村からマンションを探す

広島県の路線から探す

福山市の他のエリアから中古マンションを探す

福山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる