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グレイスコート芦田川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴87件2024年04月05日更新
家賃相場7万円
表面利回り10.5％ 〜 12.8％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.92

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市水呑町4823
交通
  • ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩44分
築年月
1991年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレイスコート芦田川の基本情報

グレイスコート芦田川は、住友開発によって1991年05月に竣工された総戸数116戸の11階建マンションです。施工は大志、吉本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は691万～927万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレイスコートアシダガワ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 福山市 水呑町4823管理形態委託
郵便番号〒720-0832管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり61円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友開発バイク置き場-
施工会社大志、吉本組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市水呑町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の福山駅で徒歩44分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 福山水呑城陽店 (177 m)
  • スーパー2件
    • FRESTA(フレスタ) 多治米店 (977 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (986 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 福山東警察署 野上交番 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 新長歯科医院 (136 m)
    • 泰正居接骨院 (152 m)
    • デイサービスふれあい水呑 (798 m)
    • いぐちクリニック (945 m)
    • すわ整形外科スパインスポーツクリニック (958 m)
    • もりもと皮膚科クリニック (961 m)
    • 仁愛内科クリニック (961 m)
    • 占部歯科医院 (964 m)
    • あんず整骨院 (967 m)
    • 神原歯科医院 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレイスコート芦田川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレイスコート芦田川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格691万～927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
35万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より55.3% 低い↓
広島県の平均より63.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2103位
福山市
128棟中 120位
水呑町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グレイスコート芦田川の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.7万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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グレイスコート芦田川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜750万円対前年同月比↓710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレイスコート芦田川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,450万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,249万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)東済
2024年4月1,299万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)北済
2024年3月1,219万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)東済
2024年3月1,299万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約65万円)北済
2024年3月1,249万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)東済

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グレイスコート芦田川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡67件1,137.4万円（16.9万円）
71〜80㎡25件1,027.6万円（14.4万円）

グレイスコート芦田川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,137.4万円（㎡単価16.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グレイスコート芦田川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,199万円17.4万円
4階〜5階1,131.3万円17万円
6階〜7階913.2万円13.4万円
8階〜9階997.9万円14.2万円
10階〜11階1,294.5万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,322.9万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,018.1万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,270万円17.7万円
東1,166.4万円17.4万円
北/北東/北西1,060.1万円15.3万円

グレイスコート芦田川の売却のご相談

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グレイスコート芦田川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円3LDK69.03㎡21.0万円-6〜10北東
2017年4月7.0万円3LDK69.03㎡21.0万円-6〜10北東
2017年3月7.0万円3LDK69.03㎡21.0万円-6〜10北東
2017年2月7.0万円3LDK69.03㎡21.0万円-6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスコート芦田川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.8万円
69.03㎡ / 東
3階
4階6.5万〜6.9万円
69.03㎡ / 東
5階6.2万〜6.5万円
64.79㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
67.52㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
65.27㎡ / 北		6.6万〜7万円
69.03㎡ / 東
7階6.3万〜6.6万円
69.03㎡ / 北
8階6.5万〜6.8万円
70.48㎡ / 北
9階6.4万〜6.7万円
67.52㎡ / 北東
10階7.1万〜7.4万円
70.48㎡ / -		6.9万〜7.2万円
71.86㎡ / 北東
11階6.9万〜7.3万円
69.03㎡ / 北東

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