草戸グランドハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
490万 〜 520万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 490万円 〜 520万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 132件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 10.1% 〜 12.4% | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.87
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市草戸町1丁目13-20
- 交通
- JR福塩線「福山駅」徒歩19分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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草戸グランドハイツの基本情報
建物・設備
名称 | クサドグランドハイツ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 福山市 草戸町1丁目13-20 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒720-0831 | 管理員 | なし |
築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市草戸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR福塩線の福山駅で徒歩19分、JR福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中国銀行 福山支店 (956 m)
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- セブンイレブン 福山南本庄店 (397 m)
- セブンイレブン 福山西町1丁目店 (739 m)
- セブンイレブン 福山道三町店 (933 m)
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- スーパー4件
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- 草戸こども園 (225 m)
- 西保育所 (252 m)
- 紅葉保育所 (809 m)
- 福山市立西幼稚園 (816 m)
- 福山市立 ファミリーサポートセンター (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
草戸グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
草戸グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 468万~657万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福山市の平均より59.0% 低い↓ 広島県の平均より66.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 490万 〜 520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
草戸グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.9万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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草戸グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
490万〜520万円対前年同月比↓ | 490万〜520万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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草戸グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜980万円です。専有面積は約47㎡〜約66㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2023年11月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2023年10月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
2023年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
草戸グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 20件 | 680万円(14.4万円) |
51〜60㎡ | 61件 | 674.6万円(13.1万円) |
61〜70㎡ | 51件 | 745.9万円(12万円) |
71〜80㎡ | 1件 | 770万円(9.7万円) |
草戸グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は674.6万円(㎡単価13.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
草戸グランドハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福山市の売買相場 | 草戸グランドハイツのある福山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落(-43.2万円)、前年比で−19.84%下落(-409.8万円)しています。 |
---|---|
福山駅の売買相場 | 草戸グランドハイツのある最寄りの福山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.6%下落(-26.5万円)、前年比で−26.94%下落(-602.3万円)しています。 |
草戸グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 772.9万円 | 12.4万円 |
3階 | 626万円 | 11.9万円 |
4階 | 787.5万円 | 14.5万円 |
5階 | 688万円 | 14.3万円 |
6階 | 770万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 877.3万円 | 17.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 650.9万円 | 12万円 |
3LDK/3SLDK等 | 830.8万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 663.9万円 | 12.5万円 |
西 | 665万円 | 11.7万円 |
草戸グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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草戸グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年5月 | 5.3万円 | 3LDK | 66.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年2月 | 5.3万円 | 3LDK | 66.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.19㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
草戸グランドハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.9万〜6.2万円 69.69㎡ / - | ||
2階 | 5.4万〜5.7万円 60.89㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 66.58㎡ / - | |
3階 | 4.6万〜4.8万円 51.19㎡ / 南 | 4.7万〜5万円 52.64㎡ / 南 | |
4階 | 4.5万〜4.7万円 51.19㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 60.89㎡ / - | |
5階 | 4.2万〜4.4万円 47.17㎡ / - | 6万〜6.3万円 66.58㎡ / 南 | |
6階 | 5.9万〜6.2万円 66.58㎡ / - |
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