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ライオンズマンション福山参番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,200万円
5階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,200万円5階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴56件2023年02月01日更新
家賃相場6.9万 〜 7.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 3DK, 約62㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.27

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市草戸町2丁目9-18
交通
  • ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩21分
築年月
1994年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション福山参番館の基本情報

ライオンズマンション福山参番館は、大京によって1994年03月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約67㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,112万～1,329万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションフクヤマサンバンカン管理会社大京アステージ
住所広島県 福山市 草戸町2丁目9-18管理形態委託
郵便番号〒720-0831管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり161円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建9階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市草戸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の福山駅で徒歩21分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • しまなみ信用金庫 福山ローンセンター (104 m)
    • JA福山市草戸支店 (436 m)
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (781 m)
    • 備後信用組合 本部 (797 m)
    • 株式会社山口銀行福山支店 (797 m)
    • 広島信用金庫福山支店 (804 m)
    • 広島銀行福山野上支店 (831 m)
    • 山陰合同銀行 福山支店 (848 m)
    • 百十四銀行 福山支店 (890 m)
  • 公園2件
    • 東桜町緑地 (879 m)
    • 中央公園 (937 m)
  • コンビニ5件
    • デイリーヤマザキ 福山野上町店 (614 m)
    • セブンイレブン 福山道三町店 (760 m)
    • セブンイレブン 福山南本庄店 (760 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (885 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (942 m)
  • スーパー2件
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (233 m)
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (572 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 福山市立鷹取中学校 (428 m)
    • 福山市立霞小学校 (579 m)
    • 福山市立光小学校 (596 m)
    • 広島県立福山工業高校 (690 m)
    • 福山国際外語学院 (744 m)
    • 私立東林館高校 (790 m)
    • サンクス運動療育クラブ (838 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (937 m)
    • 福山市立城南中学校 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 光公民館 (456 m)
    • 福山市役所 上下水道局 ふくやま上下水道 料金センター (574 m)
    • 福山市 霞公民館 (612 m)
    • 福山東警察署 野上町交番 (747 m)
    • 福山市中央図書館 (894 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (910 m)
    • 福山市役所 (929 m)
    • 福山北警察署 服部駐在所 (930 m)
    • 福山北警察署 下加茂駐在所 (930 m)
    • 福山北警察署 駅家交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山市 老人大学 (298 m)
    • ふじもと整骨院 (312 m)
    • 日野デンタルクリニック (326 m)
    • 居宅介護支援事業所愛 (397 m)
    • 神辺内科 (462 m)
    • 通所介護デイサービス施設ふれあい野上 (463 m)
    • 古中内科医院 (468 m)
    • はなえみ歯科 (478 m)
    • 高橋眼科 (483 m)
    • 佐藤歯科医院 (508 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 草戸こども園 (181 m)
    • 法人立 草戸保育所 (184 m)
    • 西保育所 (537 m)
    • 野上保育所 (850 m)
    • 福山託児所 (897 m)
    • はごろも乳児園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション福山参番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション福山参番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,112万～1,329万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より23.2% 低い↓
広島県の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1834位
福山市
128棟中 101位
草戸町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション福山参番館の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション福山参番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,200万円対前年同月比↓1,150万〜1,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション福山参番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,980万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南済
2023年1月1,150万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南東-
2022年12月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2022年12月1,150万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)南東-
2022年11月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション福山参番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,195万円（19.9万円）
61〜70㎡56件1,334.1万円（20.7万円）

ライオンズマンション福山参番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,334.1万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション福山参番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,095万円17.2万円
3階〜4階1,408.4万円22.3万円
5階〜6階1,477.6万円22.2万円
7階〜8階1,283.6万円19.8万円
9階1,195万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,383.9万円20.9万円
3LDK/3SLDK等1,321.8万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,308.9万円20.4万円

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ライオンズマンション福山参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円3LDK62.72㎡-6.9万円6〜10-
2024年3月6.9万円3LDK62.72㎡-6.9万円6〜10-
2024年2月6.9万円3LDK62.72㎡-6.9万円6〜10-
2024年1月6.9万円3LDK62.72㎡-6.9万円6〜10-
2023年12月6.9万円3LDK62.72㎡-6.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション福山参番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.6万円
67.2㎡ / 南東		6.7万〜7万円
62.72㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
67.2㎡ / -
4階6.8万〜7.1万円
62.55㎡ / 南西
5階7.2万〜7.5万円
66.0㎡ / -		7.3万〜7.7万円
67.2㎡ / 南東
6階7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / -		6.8万〜7.2万円
62.72㎡ / -
7階6.9万〜7.2万円
62.72㎡ / 南東
8階7.4万〜7.8万円
66.0㎡ / 南
9階6.7万〜7万円
60.0㎡ / 南西

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