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サーパス地吹園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
5階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円5階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴50件2023年02月01日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％5階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.22

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市地吹町13-39
交通
  • ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩15分
築年月
1987年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス地吹園の基本情報

サーパス地吹園は、穴吹工務店、後藤建設によって1987年06月に竣工された総戸数94戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,025万～2,174万円、参考相場単価は17万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスジブキエン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 福山市 地吹町13-39管理形態委託
郵便番号〒720-0816管理員日勤
築年月1987年6月管理費1㎡あたり57円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建10階建間取り1LDK、3LDK、4LDK、5DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店、後藤建設バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市地吹町に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の福山駅で徒歩15分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • しまなみ信用金庫 福山ローンセンター (267 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (426 m)
    • 株式会社山口銀行福山支店 (432 m)
    • JA福山市草戸支店 (437 m)
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 山陰合同銀行 福山支店 (524 m)
    • トマト銀行福山支店 (535 m)
    • 百十四銀行 福山支店 (556 m)
    • 広島信用金庫福山支店 (559 m)
    • 中国銀行 福山支店 (568 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (567 m)
    • 東桜町緑地 (574 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山道三町店 (390 m)
    • デイリーヤマザキ 福山野上町店 (593 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (665 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (715 m)
    • ファミリーマート 福山駅南店 (745 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (810 m)
    • ローソン 福山御門二丁目店 (847 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (855 m)
    • ローソン 福山駅前店 (863 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (886 m)
  • スーパー3件
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (189 m)
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (520 m)
    • おかず工房 アイネス店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山市立霞小学校 (266 m)
    • 私立東林館高校 (427 m)
    • 福山市立鷹取中学校 (524 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (568 m)
    • 福山国際外語学院 (579 m)
    • 広島県立福山工業高校 (585 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (698 m)
    • 福山市立城南中学校 (731 m)
    • 福山市立南小学校 (768 m)
    • 福山市立光小学校 (816 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 霞公民館 (313 m)
    • 福山市 光公民館 (478 m)
    • 福山東警察署 野上町交番 (518 m)
    • 福山市中央図書館 (524 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (540 m)
    • 福山市役所 (630 m)
    • 福山北警察署 服部駐在所 (631 m)
    • 福山北警察署 下加茂駐在所 (631 m)
    • 福山北警察署 駅家交番 (631 m)
    • 福山北警察署 新市交番 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • 福山市 老人大学 (139 m)
    • 佐藤歯科医院 (224 m)
    • 山陽腎クリニック(透析専門) (229 m)
    • ケアプラン山陽 (234 m)
    • 村上内科循環器科医院 (249 m)
    • ひらい歯科 (257 m)
    • えーる (285 m)
    • 居宅介護支援事業所愛 (308 m)
    • ケアプランセンターくさど (336 m)
    • 高橋眼科 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 法人立 草戸保育所 (367 m)
    • 草戸こども園 (369 m)
    • 西保育所 (602 m)
    • 福山託児所 (633 m)
    • はごろも乳児園 (650 m)
    • 南部保育所 (710 m)
    • 聖園幼稚園 (724 m)
    • ゆうき保育所 (806 m)
    • 野上保育所 (838 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (895 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス地吹園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス地吹園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,025万～2,174万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 24万円
坪単価
57万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より28.1% 低い↓
広島県の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1895位
福山市
128棟中 108位
地吹町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス地吹園の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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サーパス地吹園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,480万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス地吹園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南済
2022年12月1,450万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)南済
2022年11月1,450万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)南済
2022年10月1,450万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約63万円)南済
2022年9月1,000万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス地吹園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,000万円（16.9万円）
71〜80㎡18件1,678.3万円（22.9万円）
81〜90㎡34件1,518.4万円（18.2万円）

サーパス地吹園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,518.4万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス地吹園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,631.2万円21.4万円
3階〜4階1,065.3万円11.9万円
5階〜6階1,320万円16.2万円
7階〜8階1,638.2万円19.2万円
9階〜10階1,336.3万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,000万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,753.7万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,381.9万円16.5万円
5LDK/5SLDK等1,320万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,582.1万円20.4万円

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サーパス地吹園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.5万円3LDK75.46㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2017年5月8.0万円2LDK59.13㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年4月8.0万円2LDK59.13㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK75.46㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年3月8.0万円2LDK59.13㎡16.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス地吹園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.1万円
59.13㎡ / -		8.4万〜8.8万円
71.51㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
80.3㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
80.3㎡ / 南
3階10.8万〜11.3万円
89.32㎡ / 南
4階
5階
6階
7階9.8万〜10.3万円
81.45㎡ / -
8階10.7万〜11.3万円
86.82㎡ / 南		10.5万〜11万円
86.82㎡ / -
9階9.3万〜9.8万円
75.09㎡ / 南
10階7.4万〜7.7万円
59.13㎡ / 南

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