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ダイアパレス東町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
6階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円6階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴71件2024年01月17日更新
家賃相場3.4万 〜 7.4万円
表面利回り12.3％ 〜 15.0％6階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.35

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市東町1丁目3-10
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
築年月
1991年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス東町の基本情報

ダイアパレス東町は、ダイア建設によって1991年03月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約44㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は405万～1,404万円、参考相場単価は20万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスヒガシマチ管理会社-
住所広島県 福山市 東町1丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒720-0052管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり376円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩10分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ松浜 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (330 m)
    • 中国銀行 福山胡町支店 (348 m)
    • 伊予銀行 福山支店 (358 m)
    • 広島銀行 福山胡町支店 (363 m)
    • 三井住友信託銀行 福山支店 (401 m)
    • 西日本シティ銀行 福山支店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋福山店内出張所(ATM) (485 m)
    • 三菱UFJ銀行福山支店 (514 m)
    • レイク 福山自動契約コーナー (521 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (732 m)
    • 福山城公園 (743 m)
    • 東桜町緑地 (769 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福山大黒座店 (129 m)
    • セブンイレブン 福山宝町店 (235 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (254 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (404 m)
    • セブンイレブン 福山東町3丁目店 (443 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (486 m)
    • セブンイレブン 福山東町店 (538 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (590 m)
    • セブンイレブン 福山三吉町南店 (602 m)
    • ファミリーマート 福山駅南店 (621 m)
  • スーパー5件
    • おかず工房 アイネス店 (639 m)
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (733 m)
    • フードグランニチエー三吉店 (742 m)
    • FRESTA(フレスタ) 北吉津店 (908 m)
    • ゆめタウン福山 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 教文外語専門学校 (217 m)
    • 穴吹調理製菓専門学校 (239 m)
    • 穴吹動物専門学校 (257 m)
    • 穴吹医療福祉専門学校 (272 m)
    • 福山市立旭小学校 (437 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (443 m)
    • 穴吹カレッジ福山 穴吹ビューティ専門学校 (456 m)
    • 希望高等学園福山校 (461 m)
    • 穴吹ビューティ専門学校 入船校 (465 m)
    • 福山市立東小学校 (478 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山東警察署 御船町交番 (293 m)
    • 福山市 東公民館 (297 m)
    • 福山東警察署 胡町交番 (350 m)
    • 福山労働基準監督署 (446 m)
    • 福山年金事務所 (456 m)
    • 広島県東部厚生環境事務所・保健所福山支所 (495 m)
    • 福山市 旭公民館 (504 m)
    • 福山東警察署 駅前交番 (521 m)
    • 福山市消防団 南分団第一班 (593 m)
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 協働のまちづくり課 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • グッドライフハウス東町 (62 m)
    • みどり訪問看護ステーション (84 m)
    • 三宅会グッドライフ病院 (110 m)
    • いしい内科・糖尿病クリニック (115 m)
    • グッドライフ ヘルパーステーション (132 m)
    • グッドライフレンタル・販売 (132 m)
    • とおり町きなこ (134 m)
    • 吉岡歯科医院 (163 m)
    • 荒木医院 (180 m)
    • 北村歯科医院東町本院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グッドライフ東町保育園 (62 m)
    • くるみ保育園 (88 m)
    • ふたば園 (214 m)
    • かなりや幼稚園 (235 m)
    • ゆうき保育所 (446 m)
    • 花園保育園 (480 m)
    • 聖園幼稚園 (573 m)
    • 南部保育所 (618 m)
    • 延広幼稚園 (628 m)
    • 三吉保育所 (650 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス東町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス東町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格405万～1,404万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 31万円
坪単価
66万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より16.2% 低い↓
広島県の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1734位
福山市
128棟中 88位
東町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス東町の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ダイアパレス東町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比↓480万〜500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス東町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,590万円です。専有面積は約20㎡〜約44㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月790万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年12月790万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年11月790万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年10月790万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年10月790万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約35万円 (約118万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス東町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡43件650.8万円（29.4万円）
41〜50㎡32件894.9万円（20.2万円）

ダイアパレス東町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は650.8万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ダイアパレス東町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階716.8万円32.4万円
6階〜7階808.4万円27.6万円
8階〜9階720.8万円16.3万円
10階〜11階778.5万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等650.8万円29.4万円
1LDK/1SLDK等754.6万円29.9万円
2LDK/2SLDK等748.8万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西759.1万円25.5万円

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ダイアパレス東町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月5.5万円1K22.36㎡16.5万円5.5万円1〜5-
2023年8月5.5万円1K22.36㎡16.5万円5.5万円1〜5-
2023年7月5.5万円1K22.36㎡16.5万円5.5万円1〜5-
2023年6月5.5万円1K22.36㎡16.5万円5.5万円1〜5-
2023年4月5.5万円1K22.36㎡16.5万円5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス東町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.5万〜5.8万円
22.36㎡ / 南
3階5.4万〜5.7万円
22.5㎡ / -
4階5.6万〜5.8万円
22.36㎡ / 南
5階5.4万〜5.7万円
22.36㎡ / -
6階5.6万〜5.9万円
22.36㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
44.73㎡ / 南		11万〜11.6万円
44.72㎡ / -
8階11.1万〜11.7万円
44.72㎡ / -
9階11.2万〜11.7万円
44.73㎡ / -
10階11.5万〜12.1万円
44.73㎡ / 南
11階10.9万〜11.5万円
42.24㎡ / 南

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