アルファステイツ南蔵王
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.43
106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「東福山駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ南蔵王の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツミナミザオウ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 福山市 南蔵王町6丁目18-32 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒721-0973 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市南蔵王町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の東福山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 福山日吉台店 (791 m)
- セブンイレブン 福山春日6丁目店 (834 m)
- ローソン 福山引野町店 (940 m)
- スーパー6件
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- ももやま保育園 (696 m)
- ちびっこハウスかすが (849 m)
- 認定こども園春日こども園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ南蔵王の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ南蔵王の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,488万~1,827万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福山市の平均より8.5% 低い↓ 広島県の平均より26.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ南蔵王の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ南蔵王の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ南蔵王の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,050万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.78%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ南蔵王の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 1,857.3万円(27.5万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 1,769.5万円(24.1万円) |
アルファステイツ南蔵王の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,769.5万円(㎡単価24.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ南蔵王の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福山市南蔵王町の売買相場 | アルファステイツ南蔵王のある福山市南蔵王町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落(-30万円)、前年比で−13.45%下落(-370万円)しています。 |
---|---|
福山市の売買相場 | アルファステイツ南蔵王のある福山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落(-43.2万円)、前年比で−19.84%下落(-409.8万円)しています。 |
東福山駅の売買相場 | アルファステイツ南蔵王のある最寄りの東福山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.73%下落(-64.3万円)、前年比で+3.98%上昇(+63.5万円)しています。 |
アルファステイツ南蔵王の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 1,648万円 | 22.7万円 |
7階〜9階 | 1,780万円 | 23.9万円 |
10階〜12階 | 1,780万円 | 23.9万円 |
13階〜14階 | 1,876万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,796.4万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,804.8万円 | 25.1万円 |
アルファステイツ南蔵王の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ南蔵王の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 7.2万円 | 3LDK | 68.58㎡ | 21.6万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 11.0万円 | 3SLDK | 85.95㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ南蔵王の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.2万円 68.58㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 7.7万〜8.1万円 74.52㎡ / 南 | |
5階 | 7.6万〜8万円 73.78㎡ / 南 | |
6階 | 7.7万〜8.1万円 73.78㎡ / 南 | |
7階 | 7.8万〜8.2万円 74.52㎡ / 南 | |
8階 | 7.4万〜7.7万円 70.27㎡ / 南 | |
9階 | 7.9万〜8.3万円 74.52㎡ / 南 | |
10階 | 9.1万〜9.6万円 85.95㎡ / 南 | |
11階 | ||
12階 | 8万〜8.4万円 75.13㎡ / 南 | |
13階 | 8万〜8.4万円 74.38㎡ / 南 | |
14階 | 7.3万〜7.7万円 67.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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