マンション福山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 290万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 290万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 12.6％ 〜 15.4％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.01
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市南本庄1丁目8-27
- 交通
- ＪＲ福塩線「備後本庄駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション福山の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションフクヤマ | 管理会社 | マンション福山管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 福山市 南本庄1丁目8-27 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒720-0077 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市南本庄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の備後本庄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。福山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (399 m)
- JA福山市本庄支店 (412 m)
- 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (548 m)
- もみじ銀行福山西支店 (576 m)
- ファミリーマートアオキ南本庄 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- 中国銀行 福山西支店 (601 m)
- 広島銀行 福山西支店 (672 m)
- ファミリーマート福山西町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
- 備後信用組合 木之庄支店 (840 m)
- ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 公園2件
- 福山城公園 (879 m)
- 東桜町緑地 (983 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福山西町三丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 福山本庄町中4丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 福山西町1丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 福山南本庄店 (571 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (785 m)
- セブンイレブン 福山駅前店 (841 m)
- セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (909 m)
- セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (930 m)
- ファミリーマート 福山木之庄店 (936 m)
- ローソン 福山駅前店 (938 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (190 m)
- 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (194 m)
- FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (605 m)
- 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (898 m)
- おかず工房 アイネス店 (976 m)
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- 福山市 本庄コミュニティセンター (367 m)
- 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (385 m)
- 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (539 m)
- 少年サポートセンターふくやま (553 m)
- イコールふくやま リムふくやま店 (553 m)
- 福山市役所 上下水道局 ふくやま上下水道 料金センター (644 m)
- 福山東警察署 本庄交番 (812 m)
- 福山公共職業安定所 ハローワーク福山マザーズコーナー (940 m)
- 病院/医療10件
- まつもりファミリークリニック (142 m)
- 日野歯科医院 (308 m)
- 寺岡整形外科病院 (326 m)
- 今福内科クリニック (331 m)
- おおきた矯正歯科 (360 m)
- ハセ歯科医院 (369 m)
- 安田接骨院 (429 m)
- かねもり婦人科クリニック (447 m)
- 福山城西病院 (454 m)
- 皷歯科医院 (488 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 紅葉保育所 (133 m)
- 優保育園 (171 m)
- 福山市立西幼稚園 (370 m)
- めばえ幼稚園 (534 m)
- 福山市立 ファミリーサポートセンター (539 m)
- 西保育所 (673 m)
- 福山市立樹徳保育所 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション福山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション福山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 281万～298万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福山市の平均より47.1% 低い↓ 広島県の平均より57.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 280万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション福山の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.2万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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マンション福山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜290万円対前年同月比↑ | 280万〜290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション福山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜400万円です。専有面積は約22㎡〜約23㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年8月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年7月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年7月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2020年6月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション福山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 338.2万円（14.8万円） |
マンション福山の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は338.2万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
マンション福山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 325.5万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 366.7万円 | 16万円 |
| 4階〜6階 | 280万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 338.2万円 | 14.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 338.2万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 350万円 | 15.4万円 |
| 西 | 326.3万円 | 14.3万円 |
マンション福山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション福山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：12.6％ 〜 15.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | 22.4㎡ | 6.8万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | 1K | 22.4㎡ | 6.8万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.4万円 | 1K | 22.4㎡ | 6.8万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.4万円 | 1K | 22.4㎡ | 6.8万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 3.4万円 | 1K | 22.4㎡ | 6.8万円 | 3.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション福山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 22.77㎡ / - |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 23.08㎡ / - |
| 4階 | 3.4万〜3.5万円 22.77㎡ / 南 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 22.4㎡ / - |
| 6階 | 3.3万〜3.5万円 22.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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