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アルファステイツ入船町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
7階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円7階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴88件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.24

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市入船町2丁目1-20
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩15分
築年月
1991年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ入船町の基本情報

アルファステイツ入船町は、穴吹興産によって1991年11月に竣工された総戸数83戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約78㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は888万～1,788万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツイリフネチョウ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所広島県 福山市 入船町2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒720-0801管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり75円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建14階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市入船町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩15分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 備後信用組合 福山南支店 (309 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンポートプラザ店内出張所(ATM) (347 m)
    • 伊予銀行 福山支店 (446 m)
    • 西日本シティ銀行 福山支店 (512 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 福山 共同出張所 (523 m)
    • 広島銀行ゆめタウン福山出張所 (544 m)
    • 広島商銀福山支店 (640 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (671 m)
    • ポプラ松浜 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 三井住友信託銀行 福山支店 (727 m)
  • 公園3件
    • 中央公園 (704 m)
    • 東桜町緑地 (962 m)
    • 緑町公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山入船町店 (197 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (300 m)
    • ローソン 福山大黒座店 (421 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (428 m)
    • セブンイレブン 福山三吉町南店 (491 m)
    • ローソン 福山花園町店 (504 m)
    • セブンイレブン 福山ポートプラザ店 (655 m)
    • セブンイレブン 福山宝町店 (689 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (715 m)
    • セブンイレブン 福山若松町店 (734 m)
  • スーパー6件
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (359 m)
    • ゆめタウン福山 (544 m)
    • フードグランニチエー三吉店 (840 m)
    • おかず工房 アイネス店 (918 m)
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (993 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹ビューティ専門学校 入船校 (76 m)
    • 穴吹カレッジ福山 穴吹ビューティ専門学校 (79 m)
    • 福山市立旭小学校 (329 m)
    • 福山市立南小学校 (501 m)
    • 福山市立東中学校 (616 m)
    • 教文外語専門学校 (660 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (667 m)
    • 穴吹動物専門学校 (673 m)
    • 穴吹調理製菓専門学校 (677 m)
    • 穴吹医療福祉専門学校 (690 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 旭公民館 (259 m)
    • 福山東警察署 御船町交番 (291 m)
    • 福山市消防団 南分団第一班 (314 m)
    • 福山東警察署 (378 m)
    • 福山労働基準監督署 (512 m)
    • 福山年金事務所 (546 m)
    • 福山市保健所 (679 m)
    • 福山市 東公民館 (688 m)
    • 福山市 南公民館 (709 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (733 m)
  • 病院/医療10件
    • セオ病院 (169 m)
    • まつはまクリニック (192 m)
    • セントラル病院 (210 m)
    • 佐藤耳鼻咽喉科医院 (220 m)
    • 医心接骨院 (230 m)
    • 土屋歯科医院 (235 m)
    • 福山市 東ふれあいプラザ (259 m)
    • 吉岡歯科医院 (328 m)
    • 杉原歯科医院 (355 m)
    • いそだ病院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花園保育園 (212 m)
    • 乳児ランド (276 m)
    • 千代保育園 (345 m)
    • くるみ保育園 (385 m)
    • グッドライフ東町保育園 (485 m)
    • かなりや幼稚園 (522 m)
    • 聖園幼稚園 (560 m)
    • 南部保育所 (561 m)
    • ゆうき保育所 (589 m)
    • ふたば園 (601 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ入船町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ入船町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格888万～1,788万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
58万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より26.4% 低い↓
広島県の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1875位
福山市
128棟中 107位
入船町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アルファステイツ入船町の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.7万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ入船町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,150万円対前年同月比↓1,090万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ入船町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,400万円です。専有面積は約50㎡〜約78㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,399万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年3月2,399万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年2月2,399万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年1月2,099万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年1月2,399万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ入船町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,208.7万円（22.2万円）
61〜70㎡35件1,251.7万円（20万円）
71〜80㎡27件2,072.6万円（26.6万円）

アルファステイツ入船町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,251.7万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ入船町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,250.9万円21.1万円
4階〜6階2,241.6万円29.2万円
7階〜9階1,229万円19.1万円
10階〜12階1,180万円19.8万円
13階〜14階1,664万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,208.7万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,609.2万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,654.9万円24.6万円
東978.1万円17.8万円

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アルファステイツ入船町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月7.2万円3LDK68.58㎡21.6万円7.2万円1〜5南
2019年10月7.2万円3LDK68.58㎡21.6万円7.2万円1〜5南
2017年6月6.9万円2LDK54.88㎡20.7万円6.9万円1〜5南
2017年6月7.5万円3DK62.12㎡22.5万円7.5万円1〜5南
2017年6月7.8万円3LDK78.0㎡15.6万円15.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ入船町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.2万円
68.58㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
54.88㎡ / 東
3階5.9万〜6.2万円
57.32㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
62.14㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
54.88㎡ / -
5階5.7万〜6万円
54.88㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
78.0㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
54.88㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
68.58㎡ / 南
7階5.3万〜5.6万円
50.67㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
78.0㎡ / 南
8階5.3万〜5.5万円
51.28㎡ / 南東
9階6.6万〜6.9万円
62.12㎡ / 南
10階5.7万〜6万円
54.88㎡ / 南西
11階7.1万〜7.5万円
68.58㎡ / -
12階7.2万〜7.5万円
68.58㎡ / -		6.7万〜7.1万円
63.83㎡ / 南西
13階8.3万〜8.7万円
78.0㎡ / 南東
14階

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