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サーパス城北台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴74件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.38

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市北本庄2丁目1-1
交通
  • ＪＲ福塩線「備後本庄駅」徒歩12分
築年月
2001年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス城北台の基本情報

サーパス城北台は、穴吹工務店によって2001年09月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,338万～1,988万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスジョウホクダイ管理会社-
住所広島県 福山市 北本庄2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒720-0074管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり71円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市北本庄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の備後本庄駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。福山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート福山西町 共同出張所(イーネットATM) (27 m)
    • 備後信用組合 木之庄支店 (302 m)
    • もみじ銀行福山西支店 (482 m)
    • ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • JA福山市本庄支店 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (664 m)
    • ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ファミリーマートアオキ南本庄 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 福山木之庄店 (308 m)
    • セブンイレブン 福山木之庄店 (528 m)
    • セブンイレブン 福山本庄町中4丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (666 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (255 m)
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (386 m)
    • なかやま牧場ハート 木之庄店 (503 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (958 m)
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (963 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 福山市立樹徳小学校 (589 m)
    • 福山市立大学 北本庄キャンパス (611 m)
    • 福山市立城北中学校 (681 m)
    • 広島県立福山葦陽高校 (695 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (797 m)
    • 福山職業能力開発短期大学校 (902 m)
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (908 m)
    • 福山市立西小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 福山東警察署 本庄交番 (405 m)
    • 福山市 樹徳公民館 (465 m)
  • 病院/医療10件
    • さとうクリニック (163 m)
    • しげはら小児科内科医院 (310 m)
    • ひらち歯科医院 (344 m)
    • はるかぜ (368 m)
    • 城北診療所 (368 m)
    • 皷歯科医院 (379 m)
    • 岩崎整形外科 (391 m)
    • デイサービスセンターロコモティブヒルズ (471 m)
    • C’sデンタルクリニック (473 m)
    • 福山医療生活協同組合 組織部 (518 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • めばえ幼稚園 (420 m)
    • 福山市立大学附属幼稚園 (461 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (606 m)
    • 優保育園 (678 m)
    • 認定こども園つくし (849 m)
    • ちいきのいえ保育園 (882 m)
    • 紅葉保育所 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城北台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城北台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,338万～1,988万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
69万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より13.4% 低い↓
広島県の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1693位
福山市
128棟中 84位
北本庄
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス城北台の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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サーパス城北台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,560万円対前年同月比↓1,480万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス城北台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,199万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南西-
2024年1月1,849万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2024年1月1,849万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)南西済
2023年12月1,849万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2023年12月1,849万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城北台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件1,957.9万円（30.1万円）
71〜80㎡36件1,761.7万円（24万円）
81〜90㎡4件1,882.5万円（23.1万円）
91〜100㎡2件1,980万円（21.8万円）

サーパス城北台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,957.9万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス城北台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,500万円21.2万円
3階〜4階1,976.8万円28.7万円
5階〜6階1,685万円22万円
7階1,681.1万円24.3万円
8階1,831.3万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,882.5万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,859.8万円26.9万円
4LDK/4SLDK等1,980万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,876.9万円27.2万円
西1,980万円21.8万円

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サーパス城北台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK76.49㎡20.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城北台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.6万〜9万円
70.71㎡ / 南
3階8.4万〜8.9万円
70.71㎡ / 南西		10.5万〜11万円
90.71㎡ / 西
4階7.8万〜8.2万円
65.0㎡ / 南西
5階
6階9.3万〜9.7万円
76.49㎡ / 南西
7階7.9万〜8.3万円
64.95㎡ / 南西
8階9.9万〜10.4万円
81.5㎡ / -		9.6万〜10.1万円
78.64㎡ / 南西

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