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サーパス木之庄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴72件2023年02月01日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.52

323人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市木之庄町2丁目13-48
交通
  • ＪＲ福塩線「備後本庄駅」徒歩19分
築年月
1995年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス木之庄の基本情報

サーパス木之庄は、1995年07月に竣工された総戸数83戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,687万～2,291万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスキノショウ管理会社-
住所広島県 福山市 木之庄町2丁目13-48管理形態委託
郵便番号〒720-0082管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり78円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市木之庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の備後本庄駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。福山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 備後信用組合 木之庄支店 (403 m)
    • ファミリーマート福山西町 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ポプラ福山駅前 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート福山伏見町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • もみじ銀行福山西支店 (707 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (933 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 福山木之庄店 (82 m)
    • ファミリーマート 福山木之庄店 (303 m)
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (935 m)
    • セブンイレブン 福山本庄町中4丁目店 (999 m)
  • スーパー3件
    • なかやま牧場ハート 木之庄店 (183 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 木之庄店 (330 m)
    • FRESTA(フレスタ) 木之庄店 (639 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 広島県立福山葦陽高校 (379 m)
    • 福山市立大学 北本庄キャンパス (554 m)
    • 福山職業能力開発短期大学校 (587 m)
    • 福山市立城北中学校 (618 m)
    • 福山市立樹徳小学校 (633 m)
    • 福山市立久松台小学校 (672 m)
    • 広島県立福山誠之館高校 (754 m)
    • 広島県立東高校 (845 m)
    • 児童発達支援ふぁーすとすてっぷ久松台 (925 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福山市 樹徳公民館 (248 m)
    • 福山市 久松台公民館 (597 m)
    • 福山東警察署 本庄交番 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • きのしょう歯科診療所 (118 m)
    • 城北診療所 (123 m)
    • きのしょう鍼灸整骨院 (152 m)
    • 岩崎整形外科 (152 m)
    • デイサービスセンターロコモティブヒルズ (201 m)
    • 福山医療生活協同組合 城北診療所 (258 m)
    • 訪問看護ステーションしあわせ (259 m)
    • しあわせ居宅介護支援事業所 (259 m)
    • デイサービスすみれ (259 m)
    • ヘルパーステーション城北 (259 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 福山市立大学附属幼稚園 (485 m)
    • 認定こども園つくし (511 m)
    • 福山市立樹徳保育所 (661 m)
    • ちいきのいえ保育園 (678 m)
    • めばえ幼稚園 (706 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス木之庄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス木之庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,687万～2,291万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
79万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より0.2% 低い↓
広島県の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1456位
福山市
128棟中 65位
木之庄町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス木之庄の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.6万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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サーパス木之庄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス木之庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年12月1,850万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南-
2022年12月1,900万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年11月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年11月1,950万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス木之庄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡50件1,758.2万円（24.1万円）
81〜90㎡25件2,094万円（24.9万円）

サーパス木之庄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,758.2万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス木之庄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,666.5万円22.5万円
3階〜4階1,828.6万円25.7万円
5階〜6階2,146.1万円28.1万円
7階1,888.6万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,758.2万円24.1万円
4LDK/4SLDK等2,094万円24.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,849.1万円24.1万円

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サーパス木之庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月10.0万円4LDK88.19㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2019年6月10.0万円4LDK88.19㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2019年5月10.0万円4LDK88.19㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2017年5月10.0万円3LDK75.25㎡30.0万円10.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円3LDK75.25㎡30.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス木之庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
72.66㎡ / 南
2階8.2万〜8.7万円
76.82㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
88.19㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
70.65㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
71.37㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
75.25㎡ / -		8.9万〜9.4万円
82.11㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
70.65㎡ / 南
7階9.4万〜9.9万円
85.25㎡ / 南
8階

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