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ヒューマンズ野上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴25件2024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 8.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市野上町3丁目10-48
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩21分
築年月
1990年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヒューマンズ野上の基本情報

ヒューマンズ野上は、1990年02月に竣工された総戸数56戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は963万～1,385万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒューマンズノガミ管理会社-
住所広島県 福山市 野上町3丁目10-48管理形態委託
郵便番号〒720-0815管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建10階建間取り2DK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩21分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市野上町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩21分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA福山市草戸支店 (190 m)
    • 備後信用組合 本部 (223 m)
    • 広島銀行福山野上支店 (253 m)
    • 広島信用金庫福山支店 (272 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (488 m)
    • もみじ銀行福山南支店 (526 m)
    • しまなみ信用金庫 福山ローンセンター (530 m)
    • ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • 株式会社山口銀行福山支店 (681 m)
    • トマト銀行福山支店 (791 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (733 m)
    • 東桜町緑地 (941 m)
  • コンビニ8件
    • デイリーヤマザキ 福山野上町店 (196 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 福山道三町店 (571 m)
    • ローソン 福山御門二丁目店 (613 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (628 m)
    • ローソン 福山花園町店 (880 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (930 m)
    • ローソン 福山医療センター店 (947 m)
  • スーパー6件
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (123 m)
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (379 m)
    • ハローズ 緑町店 (676 m)
    • 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (735 m)
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (822 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島県立福山工業高校 (139 m)
    • 福山市立鷹取中学校 (307 m)
    • 福山市立城南中学校 (378 m)
    • サンクス運動療育クラブ (523 m)
    • 私立東林館高校 (530 m)
    • 福山市立光小学校 (612 m)
    • 福山市立霞小学校 (670 m)
    • ファッションビジネス・アカデミー福山 (703 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (735 m)
    • 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 光公民館 (211 m)
    • 福山東警察署 野上町交番 (211 m)
    • 福山拘置支所 (557 m)
    • 福山地区消防組合消防局 (573 m)
    • 福山市 南公民館 (623 m)
    • 福山市中央図書館 (669 m)
    • 福山市 霞公民館 (720 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (724 m)
    • 福山市役所 (998 m)
    • 福山北警察署 服部駐在所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 鍋島形成外科皮ふ科 (57 m)
    • 馬野神経科クリニック (76 m)
    • 野上鍼灸整骨院 (77 m)
    • 高橋眼科 (97 m)
    • ちょう外科医院 (100 m)
    • 通所介護デイサービス施設ふれあい野上 (115 m)
    • 神辺内科 (116 m)
    • はなえみ歯科 (122 m)
    • 山陽病院 (133 m)
    • 居宅介護支援事業所愛 (183 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 福山託児所 (370 m)
    • 野上保育所 (408 m)
    • はごろも乳児園 (572 m)
    • 草戸こども園 (700 m)
    • 法人立 草戸保育所 (700 m)
    • はごろも保育園 (788 m)
    • 南部保育所 (848 m)
    • 聖園幼稚園 (890 m)
    • 千代保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒューマンズ野上の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒューマンズ野上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格963万～1,385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より16.9% 低い↓
広島県の平均より32.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1748位
福山市
128棟中 90位
野上町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヒューマンズ野上の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.3万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヒューマンズ野上の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比↑1,280万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒューマンズ野上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,599万円です。専有面積は約48㎡〜約69㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年12月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年11月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年10月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)東-
2023年1月1,250万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約21万円 (約71万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒューマンズ野上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件630万円（13万円）
51〜60㎡5件1,250万円（21.7万円）
61〜70㎡21件1,439.8万円（21.7万円）

ヒューマンズ野上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,439.8万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヒューマンズ野上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,559万円23.4万円
3階〜4階1,080万円17.2万円
5階〜6階1,347.3万円20.6万円
7階〜8階630万円13万円
9階〜10階1,580万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等630万円13万円
3LDK/3SLDK等1,403.3万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,287.1万円21.1万円
東1,471.8万円23.7万円
北/北東/北西1,390万円20.1万円

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ヒューマンズ野上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.8万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.0万円3LDK72.77㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2017年2月8.0万円3LDK72.77㎡16.0万円8.0万円6〜10-
2017年2月7.8万円3LDK72.77㎡15.6万円7.8万円6〜10-
2016年7月8.5万円3LDK72.77㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2016年6月8.5万円3LDK72.77㎡17.0万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒューマンズ野上の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
66.76㎡ / 東
3階6.3万〜6.7万円
64.26㎡ / -
4階6万〜6.4万円
61.0㎡ / -
5階
6階6.4万〜6.7万円
69.24㎡ / 北
7階
8階4.8万〜5万円
48.58㎡ / 東
9階
10階7.4万〜7.8万円
72.77㎡ / -

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